山水畫樓C區
均價/坪
44.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+9.5%
平均坪數
40.9 坪
山水畫樓C區 實價登錄行情概況
山水畫樓C區位於新北市新店區（安民街67號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 205 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 44.0 萬/坪，平均坪數約 40.9 坪，成交單價介於 36.0 萬至 49.6 萬/坪，近一年單價上漲 9.5%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區安民街６５巷８號十八樓之一2,125 萬
2024-10-19 · 43.0 萬/坪
- 新北市新店區安民街６５巷８號十五樓1,700 萬
2024-04-02 · 49.6 萬/坪
- 新北市新店區安民街６７號二十二樓之一1,740 萬
2024-02-05 · 47.7 萬/坪
- 新北市新店區安民街６５巷８號九樓之一1,620 萬
2024-01-05 · 44.1 萬/坪
- 新北市新店區安民街６５巷８號十六樓之１1,600 萬
2023-06-18 · 43.6 萬/坪
- 新北市新店區安民街６５巷８號八樓之３2,020 萬
2023-05-21 · 36.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-19 | 新北市新店區安民街６５巷８號十八樓之一 | 2,125 萬 | 43.0 萬/坪 | 49.4 坪 | 十八層/二十三層 |
| 2024-04-02 | 新北市新店區安民街６５巷８號十五樓 | 1,700 萬 | 49.6 萬/坪 | 29.9 坪 | 十五層/二十三層 |
| 2024-02-05 | 新北市新店區安民街６７號二十二樓之一 | 1,740 萬 | 47.7 萬/坪 | 36.5 坪 | 二十二層/二十三層 |
| 2024-01-05 | 新北市新店區安民街６５巷８號九樓之一 | 1,620 萬 | 44.1 萬/坪 | 36.7 坪 | 九層/二十三層 |
| 2023-06-18 | 新北市新店區安民街６５巷８號十六樓之１ | 1,600 萬 | 43.6 萬/坪 | 36.7 坪 | 十六層/二十三層 |
| 2023-05-21 | 新北市新店區安民街６５巷８號八樓之３ | 2,020 萬 | 36.0 萬/坪 | 56.2 坪 | 八層/二十三層 |
山水畫樓C區 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 23%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.7%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
6 筆成交 ÷ 205 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.0 萬/坪，比新店區屋齡相近（1995±5 年）的 38 個社區的中位數 44.6 萬/坪低 1.3%。
半數成交落在 43.2–46.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1537 公尺至捷運小碧潭站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山水畫樓C區目前社區 | 44.0 萬/坪 | 40.9 坪 | 1995 | 6 | ||
| 書香園 | 47.7 萬 | 41.2 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 名毅吾山-樂山區 | 48.5 萬 | 40.3 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 碧潭我家 | 44.4 萬 | 31.1 坪 | - | 61 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 禪緣 | 45.8 萬 | 33.4 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天翼生活名邸 | 45.4 萬 | 44.9 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 天闊 | 51.3 萬 | 40.1 坪 | 1999 | 112 | 坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
山水畫樓C區最新平均成交價是多少？
山水畫樓C區最新實價登錄平均單價約 44.0 萬/坪，平均總價約 1,728 萬，共 6 筆成交紀錄。
山水畫樓C區近期房價走勢如何？
山水畫樓C區近一年單價上漲 9.5%，成交單價介於 36.0 萬至 49.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
山水畫樓C區是哪一年的社區？有多少戶？
山水畫樓C區建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 205 戶。
山水畫樓C區位於什麼位置？
山水畫樓C區位於新北市新店區安民街67號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與山水畫樓C區條件最接近的社區包括：書香園（47.7 萬/坪）、名毅吾山-樂山區（48.5 萬/坪）、碧潭我家（44.4 萬/坪）、禪緣（45.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
山水畫樓C區比新店區行情高還是低？
平均 44.0 萬/坪，比新店區屋齡相近（1995±5 年）的 38 個社區的中位數 44.6 萬/坪低 1.3%。
山水畫樓C區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
山水畫樓C區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.2–46.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。