金色米蘭
均價/坪
39.7 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+34.5%
平均坪數
28.7 坪
金色米蘭 實價登錄行情概況
金色米蘭位於新北市新莊區（新泰路305巷11號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 261 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 39.7 萬/坪，平均坪數約 28.7 坪，成交單價介於 24.0 萬至 63.0 萬/坪，近一年單價上漲 34.5%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市樹林區保安街二段３７號十樓之２250 萬
2026-01-15 · 24.0 萬/坪
- 新北市新莊區新泰路３０５巷１３號二樓之二970 萬
2025-04-05 · 63.0 萬/坪
- 新北市新莊區新泰路３０５巷１１號十六樓之一1,460 萬
2025-03-15 · 55.8 萬/坪
- 新北市樹林區保安街二段２２號十二樓768 萬
2024-03-08 · 37.7 萬/坪
- 新北市新莊區新泰路３０５巷１１號十二樓之一1,515 萬
2023-11-07 · 50.8 萬/坪
- 新北市樹林區保安街二段３７號七樓之１990 萬
2023-08-05 · 32.2 萬/坪
- 新北市新莊區新泰路３０５巷９號四樓1,300 萬
2023-03-31 · 41.3 萬/坪
- 新北市新莊區新泰路３０５巷１號十五樓1,536 萬
2022-02-20 · 37.3 萬/坪
- 新北市樹林區保安街二段１８３號三樓1,200 萬
2021-12-12 · 25.7 萬/坪
- 新北市樹林區保安街二段１７９號二樓之２1,170 萬
2021-11-07 · 29.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-15 | 新北市樹林區保安街二段３７號十樓之２ | 250 萬 | 24.0 萬/坪 | 10.4 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-04-05 | 新北市新莊區新泰路３０５巷１３號二樓之二 | 970 萬 | 63.0 萬/坪 | 15.4 坪 | 二層/十六層 |
| 2025-03-15 | 新北市新莊區新泰路３０５巷１１號十六樓之一 | 1,460 萬 | 55.8 萬/坪 | 26.2 坪 | 十六層/十六層 |
| 2024-03-08 | 新北市樹林區保安街二段２２號十二樓 | 768 萬 | 37.7 萬/坪 | 20.4 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-11-07 | 新北市新莊區新泰路３０５巷１１號十二樓之一 | 1,515 萬 | 50.8 萬/坪 | 29.8 坪 | 十二層/十六層 |
| 2023-08-05 | 新北市樹林區保安街二段３７號七樓之１ | 990 萬 | 32.2 萬/坪 | 30.7 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-03-31 | 新北市新莊區新泰路３０５巷９號四樓 | 1,300 萬 | 41.3 萬/坪 | 26.6 坪 | 四層/十六層 |
| 2022-02-20 | 新北市新莊區新泰路３０５巷１號十五樓 | 1,536 萬 | 37.3 萬/坪 | 41.2 坪 | 十五層/十六層 |
| 2021-12-12 | 新北市樹林區保安街二段１８３號三樓 | 1,200 萬 | 25.7 萬/坪 | 46.8 坪 | 三層/十二層 |
| 2021-11-07 | 新北市樹林區保安街二段１７９號二樓之２ | 1,170 萬 | 29.5 萬/坪 | 39.6 坪 | 二層/十二層 |
金色米蘭 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 15%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.8%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 31.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
10 筆成交 ÷ 261 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新莊區 267 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.7 萬/坪，比新莊區屋齡相近（1997±5 年）的 38 個社區的中位數 43.4 萬/坪低 8.4%。
半數成交落在 30.2–48.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 967 公尺至捷運新莊站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金色米蘭目前社區 | 39.7 萬/坪 | 28.7 坪 | 1997 | 10 | ||
| 星光CITY | 38.2 萬 | 29.3 坪 | 2003 | 20 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 躍馬中原 | 43.2 萬 | 29.7 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 維也納花園 | 43.4 萬 | 32.1 坪 | 2000 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麗晶花園 | 40.7 萬 | 34.8 坪 | 1996 | 11 | 單價相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 傳家一品 | 37.6 萬 | 26.4 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 陽光綠堤 | 37.9 萬 | 33.4 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金色米蘭最新平均成交價是多少？
金色米蘭最新實價登錄平均單價約 39.7 萬/坪，平均總價約 1,096 萬，共 10 筆成交紀錄。
金色米蘭近期房價走勢如何？
金色米蘭近一年單價上漲 34.5%，成交單價介於 24.0 萬至 63.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
金色米蘭是哪一年的社區？有多少戶？
金色米蘭建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 261 戶。
金色米蘭位於什麼位置？
金色米蘭位於新北市新莊區新泰路305巷11號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與金色米蘭條件最接近的社區包括：星光CITY（38.2 萬/坪）、躍馬中原（43.2 萬/坪）、維也納花園（43.4 萬/坪）、麗晶花園（40.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金色米蘭比新莊區行情高還是低？
平均 39.7 萬/坪，比新莊區屋齡相近（1997±5 年）的 38 個社區的中位數 43.4 萬/坪低 8.4%。
金色米蘭最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新莊區 267 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金色米蘭成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.2–48.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
金色米蘭 目前有 1 件在售物件
查看在售物件