尊皇大都會三期
均價/坪
47.4 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+15.1%
平均坪數
37.3 坪
尊皇大都會三期 實價登錄行情概況
尊皇大都會三期位於新北市三重區（仁愛街278號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 47.4 萬/坪，平均坪數約 37.3 坪，成交單價介於 31.8 萬至 61.2 萬/坪，近一年單價上漲 15.1%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區仁愛街２８６號十樓2,768 萬
2025-09-15 · 54.6 萬/坪
- 新北市三重區仁愛街２７８之１號十一樓1,600 萬
2025-09-02 · 55.7 萬/坪
- 新北市三重區仁愛街２７８之２號十三樓2,350 萬
2024-08-09 · 61.2 萬/坪
- 新北市三重區仁愛街２９８號三樓3,000 萬
2024-05-12 · 49.0 萬/坪
- 新北市三重區仁愛街２７８之３號九樓2,400 萬
2024-05-11 · 54.4 萬/坪
- 新北市三重區仁愛街２７８之２號三樓1,720 萬
2024-03-30 · 56.9 萬/坪
- 新北市三重區仁愛街２７８之２號三樓1,350 萬
2023-07-08 · 44.6 萬/坪
- 新北市三重區仁愛街２９８之１號十三樓880 萬
2023-02-06 · 31.8 萬/坪
- 新北市三重區仁愛街２９８之３號四樓1,513 萬
2022-12-31 · 35.0 萬/坪
- 新北市三重區仁愛街２７８之１號六樓1,018 萬
2022-12-31 · 35.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-15 | 新北市三重區仁愛街２８６號十樓 | 2,768 萬 | 54.6 萬/坪 | 50.7 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-09-02 | 新北市三重區仁愛街２７８之１號十一樓 | 1,600 萬 | 55.7 萬/坪 | 28.7 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-08-09 | 新北市三重區仁愛街２７８之２號十三樓 | 2,350 萬 | 61.2 萬/坪 | 34.3 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-05-12 | 新北市三重區仁愛街２９８號三樓 | 3,000 萬 | 49.0 萬/坪 | 48.8 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-05-11 | 新北市三重區仁愛街２７８之３號九樓 | 2,400 萬 | 54.4 萬/坪 | 44.1 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-03-30 | 新北市三重區仁愛街２７８之２號三樓 | 1,720 萬 | 56.9 萬/坪 | 30.2 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-07-08 | 新北市三重區仁愛街２７８之２號三樓 | 1,350 萬 | 44.6 萬/坪 | 30.2 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-02-06 | 新北市三重區仁愛街２９８之１號十三樓 | 880 萬 | 31.8 萬/坪 | 27.7 坪 | 十三層/十四層 |
| 2022-12-31 | 新北市三重區仁愛街２９８之３號四樓 | 1,513 萬 | 35.0 萬/坪 | 43.3 坪 | 四層/十四層 |
| 2022-12-31 | 新北市三重區仁愛街２７８之１號六樓 | 1,018 萬 | 35.4 萬/坪 | 28.7 坪 | 六層/十四層 |
尊皇大都會三期 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 17%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.1%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 20.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三重區 342 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.4 萬/坪，比三重區屋齡相近（2007±5 年）的 42 個社區的中位數 54.7 萬/坪低 13.3%。
半數成交落在 39.1–55.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 623 公尺至捷運三和國中站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 尊皇大都會三期目前社區 | 47.4 萬/坪 | 37.3 坪 | 2007 | 11 | ||
| 城市美學 | 49.1 萬 | 35.6 坪 | 2007 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 集英堡六期 | 48.6 萬 | 37.7 坪 | 2011 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 明日帝國 | 46.9 萬 | 38.3 坪 | 2000 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合康達觀 | 49.3 萬 | 32.4 坪 | 2007 | 22 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| IS台北風尚館 | 50.1 萬 | 32.6 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北光河 | 46.1 萬 | 33.8 坪 | 2007 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
尊皇大都會三期最新平均成交價是多少？
尊皇大都會三期最新實價登錄平均單價約 47.4 萬/坪，平均總價約 1,836 萬，共 11 筆成交紀錄。
尊皇大都會三期近期房價走勢如何？
尊皇大都會三期近一年單價上漲 15.1%，成交單價介於 31.8 萬至 61.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
尊皇大都會三期是哪一年的社區？有多少戶？
尊皇大都會三期建於 2007 年（屋齡約 19 年）。
尊皇大都會三期位於什麼位置？
尊皇大都會三期位於新北市三重區仁愛街278號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與尊皇大都會三期條件最接近的社區包括：城市美學（49.1 萬/坪）、集英堡六期（48.6 萬/坪）、明日帝國（46.9 萬/坪）、合康達觀（49.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
尊皇大都會三期比三重區行情高還是低？
平均 47.4 萬/坪，比三重區屋齡相近（2007±5 年）的 42 個社區的中位數 54.7 萬/坪低 13.3%。
尊皇大都會三期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三重區 342 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
尊皇大都會三期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.1–55.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。