城市美學
均價/坪
49.1 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+4%
平均坪數
35.6 坪
城市美學 實價登錄行情概況
城市美學位於新北市三重區（仁義街379號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 45 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 49.1 萬/坪，平均坪數約 35.6 坪，成交單價介於 41.0 萬至 61.4 萬/坪，近一年單價上漲 4%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區仁義街３１９號十樓2,890 萬
2026-01-14 · 45.2 萬/坪
- 新北市三重區仁義街３９５號十二樓1,495 萬
2025-05-26 · 56.7 萬/坪
- 新北市三重區仁義街４０７號十三樓2,626 萬
2025-04-27 · 50.1 萬/坪
- 新北市三重區仁義街３９３號十三樓1,990 萬
2024-06-30 · 61.4 萬/坪
- 新北市三重區仁義街４１５號六樓2,488 萬
2023-06-26 · 45.7 萬/坪
- 新北市三重區仁義街３９５號五樓1,425 萬
2022-12-11 · 53.4 萬/坪
- 新北市三重區仁義街４１７號五樓2,230 萬
2022-05-31 · 42.4 萬/坪
- 新北市三重區仁義街４１５號三樓1,850 萬
2022-02-12 · 41.0 萬/坪
- 新北市三重區仁義街４０７號十三樓2,337 萬
2021-12-31 · 43.8 萬/坪
- 新北市三重區仁義街３９３號十一樓1,440 萬
2021-12-25 · 50.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-14 | 新北市三重區仁義街３１９號十樓 | 2,890 萬 | 45.2 萬/坪 | 43.9 坪 | 十層/十三層 |
| 2025-05-26 | 新北市三重區仁義街３９５號十二樓 | 1,495 萬 | 56.7 萬/坪 | 26.4 坪 | 十二層/十三層 |
| 2025-04-27 | 新北市三重區仁義街４０７號十三樓 | 2,626 萬 | 50.1 萬/坪 | 44.3 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-06-30 | 新北市三重區仁義街３９３號十三樓 | 1,990 萬 | 61.4 萬/坪 | 26.2 坪 | 十三層/十三層 |
| 2023-06-26 | 新北市三重區仁義街４１５號六樓 | 2,488 萬 | 45.7 萬/坪 | 37.0 坪 | 六層/十三層 |
| 2022-12-11 | 新北市三重區仁義街３９５號五樓 | 1,425 萬 | 53.4 萬/坪 | 26.7 坪 | 五層/十三層 |
| 2022-05-31 | 新北市三重區仁義街４１７號五樓 | 2,230 萬 | 42.4 萬/坪 | 44.5 坪 | 五層/十三層 |
| 2022-02-12 | 新北市三重區仁義街４１５號三樓 | 1,850 萬 | 41.0 萬/坪 | 37.0 坪 | 三層/十三層 |
| 2021-12-31 | 新北市三重區仁義街４０７號十三樓 | 2,337 萬 | 43.8 萬/坪 | 44.3 坪 | 十三層/十三層 |
| 2021-12-25 | 新北市三重區仁義街３９３號十一樓 | 1,440 萬 | 50.8 萬/坪 | 26.2 坪 | 十一層/十三層 |
城市美學 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 23%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.9%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 12.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
10 筆成交 ÷ 45 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三重區 342 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.1 萬/坪，比三重區屋齡相近（2007±5 年）的 42 個社區的中位數 54.7 萬/坪低 10.2%。
半數成交落在 44.1–52.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1250 公尺至捷運三和國中站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 城市美學目前社區 | 49.1 萬/坪 | 35.6 坪 | 2007 | 10 | ||
| 合康達觀 | 49.3 萬 | 32.4 坪 | 2007 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 尊皇大都會三期 | 47.4 萬 | 37.3 坪 | 2007 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| IS台北風尚館 | 50.1 萬 | 32.6 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 集英堡六期 | 48.6 萬 | 37.7 坪 | 2011 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國門巨星星悅館 | 48.9 萬 | 31.7 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 有逸市 | 51.2 萬 | 33.2 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
城市美學最新平均成交價是多少？
城市美學最新實價登錄平均單價約 49.1 萬/坪，平均總價約 1,946 萬，共 10 筆成交紀錄。
城市美學近期房價走勢如何？
城市美學近一年單價上漲 4%，成交單價介於 41.0 萬至 61.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
城市美學是哪一年的社區？有多少戶？
城市美學建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 45 戶。
城市美學位於什麼位置？
城市美學位於新北市三重區仁義街379號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與城市美學條件最接近的社區包括：合康達觀（49.3 萬/坪）、尊皇大都會三期（47.4 萬/坪）、IS台北風尚館（50.1 萬/坪）、集英堡六期（48.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
城市美學比三重區行情高還是低？
平均 49.1 萬/坪，比三重區屋齡相近（2007±5 年）的 42 個社區的中位數 54.7 萬/坪低 10.2%。
城市美學最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三重區 342 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
城市美學成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.1–52.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。