合康達觀
均價/坪
49.3 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+11.6%
平均坪數
32.4 坪
合康達觀 實價登錄行情概況
合康達觀位於新北市三重區（仁義街345號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 49.3 萬/坪，平均坪數約 32.4 坪，成交單價介於 30.1 萬至 63.2 萬/坪，近一年單價上漲 11.6%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區仁義街３３５號二樓2,400 萬
2025-04-15 · 48.9 萬/坪
- 新北市三重區仁義街３４５號十一樓2,400 萬
2025-04-06 · 49.3 萬/坪
- 新北市三重區仁義街３４１號七樓1,630 萬
2025-03-01 · 50.6 萬/坪
- 新北市三重區仁義街３３５號八樓2,768 萬
2024-12-22 · 55.1 萬/坪
- 新北市三重區仁義街３３９號六樓2,600 萬
2024-11-02 · 57.9 萬/坪
- 新北市三重區仁義街３２５號八樓2,245 萬
2024-10-09 · 63.2 萬/坪
- 新北市三重區仁義街３３９號三樓2,590 萬
2024-08-02 · 50.0 萬/坪
- 新北市三重區仁義街３２７號三樓1,636 萬
2024-07-03 · 52.0 萬/坪
- 新北市三重區仁義街３２９號六樓2,700 萬
2024-05-26 · 52.3 萬/坪
- 新北市三重區仁義街３２５號十一樓2,148 萬
2024-03-31 · 50.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-15 | 新北市三重區仁義街３３５號二樓 | 2,400 萬 | 48.9 萬/坪 | 37.8 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-04-06 | 新北市三重區仁義街３４５號十一樓 | 2,400 萬 | 49.3 萬/坪 | 37.5 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-03-01 | 新北市三重區仁義街３４１號七樓 | 1,630 萬 | 50.6 萬/坪 | 20.9 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-12-22 | 新北市三重區仁義街３３５號八樓 | 2,768 萬 | 55.1 萬/坪 | 39.0 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-11-02 | 新北市三重區仁義街３３９號六樓 | 2,600 萬 | 57.9 萬/坪 | 40.6 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-10-09 | 新北市三重區仁義街３２５號八樓 | 2,245 萬 | 63.2 萬/坪 | 31.6 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-08-02 | 新北市三重區仁義街３３９號三樓 | 2,590 萬 | 50.0 萬/坪 | 40.5 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-07-03 | 新北市三重區仁義街３２７號三樓 | 1,636 萬 | 52.0 萬/坪 | 20.8 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-05-26 | 新北市三重區仁義街３２９號六樓 | 2,700 萬 | 52.3 萬/坪 | 40.4 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-03-31 | 新北市三重區仁義街３２５號十一樓 | 2,148 萬 | 50.2 萬/坪 | 31.6 坪 | 十一層/十五層 |
合康達觀 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 24%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.2%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 14.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.3 萬/坪，比三重區屋齡相近（2007±5 年）的 42 個社區的中位數 54.7 萬/坪低 9.7%。
半數成交落在 45.7–54.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1247 公尺至捷運三和國中站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 合康達觀目前社區 | 49.3 萬/坪 | 32.4 坪 | 2007 | 22 | ||
| IS台北風尚館 | 50.1 萬 | 32.6 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國門巨星星悅館 | 48.9 萬 | 31.7 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台信有逸市 | 51.1 萬 | 32.4 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 城市美學 | 49.1 萬 | 35.6 坪 | 2007 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 紐澤西A區 | 51.8 萬 | 31.8 坪 | 2007 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 有逸市 | 51.2 萬 | 33.2 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
合康達觀最新平均成交價是多少？
合康達觀最新實價登錄平均單價約 49.3 萬/坪，平均總價約 1,931 萬，共 22 筆成交紀錄。
合康達觀近期房價走勢如何？
合康達觀近一年單價上漲 11.6%，成交單價介於 30.1 萬至 63.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
合康達觀是哪一年的社區？有多少戶？
合康達觀建於 2007 年（屋齡約 19 年）。
合康達觀位於什麼位置？
合康達觀位於新北市三重區仁義街345號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與合康達觀條件最接近的社區包括：IS台北風尚館（50.1 萬/坪）、國門巨星星悅館（48.9 萬/坪）、台信有逸市（51.1 萬/坪）、城市美學（49.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
合康達觀比三重區行情高還是低？
平均 49.3 萬/坪，比三重區屋齡相近（2007±5 年）的 42 個社區的中位數 54.7 萬/坪低 9.7%。
合康達觀最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
合康達觀成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.7–54.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。