台北光河
均價/坪
46.1 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.8 坪
台北光河 實價登錄行情概況
台北光河位於新北市三重區（環河北路三段460號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 73 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 46.1 萬/坪，平均坪數約 33.8 坪，成交單價介於 38.2 萬至 56.6 萬/坪。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區環河北路三段４６６號十二樓1,500 萬
2025-08-09 · 56.6 萬/坪
- 新北市三重區環河北路三段４６０號十一樓2,150 萬
2023-05-23 · 43.8 萬/坪
- 新北市三重區環河北路三段４６４號六樓2,100 萬
2023-03-31 · 42.5 萬/坪
- 新北市三重區環河北路三段４６８號三樓1,580 萬
2023-02-06 · 38.8 萬/坪
- 新北市三重區環河北路三段４６８號三樓1,620 萬
2022-08-15 · 46.1 萬/坪
- 新北市三重區環河北路三段４６２號九樓1,570 萬
2022-04-09 · 56.2 萬/坪
- 新北市三重區環河北路三段４７２號三樓2,200 萬
2022-01-18 · 38.2 萬/坪
- 新北市三重區環河北路三段４７０號十一樓2,020 萬
2022-01-15 · 47.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-09 | 新北市三重區環河北路三段４６６號十二樓 | 1,500 萬 | 56.6 萬/坪 | 26.5 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-05-23 | 新北市三重區環河北路三段４６０號十一樓 | 2,150 萬 | 43.8 萬/坪 | 37.0 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-03-31 | 新北市三重區環河北路三段４６４號六樓 | 2,100 萬 | 42.5 萬/坪 | 37.4 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-02-06 | 新北市三重區環河北路三段４６８號三樓 | 1,580 萬 | 38.8 萬/坪 | 28.6 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-08-15 | 新北市三重區環河北路三段４６８號三樓 | 1,620 萬 | 46.1 萬/坪 | 28.6 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-04-09 | 新北市三重區環河北路三段４６２號九樓 | 1,570 萬 | 56.2 萬/坪 | 28.0 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-01-18 | 新北市三重區環河北路三段４７２號三樓 | 2,200 萬 | 38.2 萬/坪 | 45.5 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-01-15 | 新北市三重區環河北路三段４７０號十一樓 | 2,020 萬 | 47.0 萬/坪 | 38.5 坪 | 十一層/十二層 |
台北光河 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 13%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.5%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 14.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
8 筆成交 ÷ 73 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.1 萬/坪，比三重區屋齡相近（2007±5 年）的 42 個社區的中位數 54.7 萬/坪低 15.6%。
半數成交落在 41.5–49.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1570 公尺至捷運徐匯中學站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北光河目前社區 | 46.1 萬/坪 | 33.8 坪 | 2007 | 8 | ||
| 尊皇大都會三期 | 47.4 萬 | 37.3 坪 | 2007 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 合康達觀 | 49.3 萬 | 32.4 坪 | 2007 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 城市美學 | 49.1 萬 | 35.6 坪 | 2007 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| IS台北風尚館 | 50.1 萬 | 32.6 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 巴黎香榭 | 41.6 萬 | 34.5 坪 | 2006 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年） | 比較 |
| 國門巨星星悅館 | 48.9 萬 | 31.7 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台北光河最新平均成交價是多少？
台北光河最新實價登錄平均單價約 46.1 萬/坪，平均總價約 1,779 萬，共 8 筆成交紀錄。
台北光河是哪一年的社區？有多少戶？
台北光河建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 73 戶。
台北光河位於什麼位置？
台北光河位於新北市三重區環河北路三段460號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與台北光河條件最接近的社區包括：尊皇大都會三期（47.4 萬/坪）、合康達觀（49.3 萬/坪）、城市美學（49.1 萬/坪）、IS台北風尚館（50.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台北光河比三重區行情高還是低？
平均 46.1 萬/坪，比三重區屋齡相近（2007±5 年）的 42 個社區的中位數 54.7 萬/坪低 15.6%。
台北光河最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台北光河成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.5–49.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。