世界極
均價/坪
44.2 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+11.8%
平均坪數
30.7 坪
世界極 實價登錄行情概況
世界極位於新北市林口區（文化三路一段191巷11號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 44.2 萬/坪，平均坪數約 30.7 坪，成交單價介於 33.2 萬至 51.6 萬/坪，近一年單價上漲 11.8%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文化三路一段１９１巷１１號六樓之三2,480 萬
2025-11-13 · 50.4 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段１９１巷１１號三樓2,058 萬
2025-09-23 · 50.8 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段１９１巷１１號三樓1,990 萬
2025-01-18 · 49.2 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段１９１巷１１號十五樓之一1,830 萬
2024-09-15 · 48.5 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段１９１巷１１號十一樓之三2,538 萬
2024-08-30 · 51.6 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段１９１巷１１號六樓之一1,818 萬
2024-07-08 · 49.5 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段１９１巷１１號十二樓之五2,270 萬
2024-05-01 · 46.4 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段１９１巷１１號五樓之一1,651 萬
2024-02-23 · 45.0 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段１９１巷１１號九樓之五2,180 萬
2023-12-27 · 44.5 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段１９１巷１１號六樓之五1,946 萬
2023-11-13 · 40.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-13 | 新北市林口區文化三路一段１９１巷１１號六樓之三 | 2,480 萬 | 50.4 萬/坪 | 37.6 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-09-23 | 新北市林口區文化三路一段１９１巷１１號三樓 | 2,058 萬 | 50.8 萬/坪 | 29.9 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-01-18 | 新北市林口區文化三路一段１９１巷１１號三樓 | 1,990 萬 | 49.2 萬/坪 | 29.9 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-09-15 | 新北市林口區文化三路一段１９１巷１１號十五樓之一 | 1,830 萬 | 48.5 萬/坪 | 26.1 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-08-30 | 新北市林口區文化三路一段１９１巷１１號十一樓之三 | 2,538 萬 | 51.6 萬/坪 | 37.6 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-07-08 | 新北市林口區文化三路一段１９１巷１１號六樓之一 | 1,818 萬 | 49.5 萬/坪 | 26.1 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-05-01 | 新北市林口區文化三路一段１９１巷１１號十二樓之五 | 2,270 萬 | 46.4 萬/坪 | 37.4 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-02-23 | 新北市林口區文化三路一段１９１巷１１號五樓之一 | 1,651 萬 | 45.0 萬/坪 | 26.1 坪 | 五層/十五層 |
| 2023-12-27 | 新北市林口區文化三路一段１９１巷１１號九樓之五 | 2,180 萬 | 44.5 萬/坪 | 37.4 坪 | 九層/十五層 |
| 2023-11-13 | 新北市林口區文化三路一段１９１巷１１號六樓之五 | 1,946 萬 | 40.6 萬/坪 | 37.4 坪 | 六層/十五層 |
世界極 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 56%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.1%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 13.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在林口區 265 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.2 萬/坪，比林口區屋齡相近（2012±5 年）的 76 個社區的中位數 37.1 萬/坪高 19.0%。
半數成交落在 40.2–49.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 480 公尺至捷運林口站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 世界極目前社區 | 44.2 萬/坪 | 30.7 坪 | 2012 | 15 | ||
| 合峰曜境 | 43.9 萬 | 29.2 坪 | - | 87 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和洲艾美 | 44.9 萬 | 34.3 坪 | - | 194 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遠雄未來之光 | 43.7 萬 | 31.5 坪 | 2019 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶閣 | 47.8 萬 | 30.4 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森聯上上謙-森治 | 45.5 萬 | 27.5 坪 | - | 215 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森聯上上謙-森治社區 | 45.5 萬 | 27.5 坪 | - | 216 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
世界極最新平均成交價是多少？
世界極最新實價登錄平均單價約 44.2 萬/坪，平均總價約 1,832 萬，共 15 筆成交紀錄。
世界極近期房價走勢如何？
世界極近一年單價上漲 11.8%，成交單價介於 33.2 萬至 51.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
世界極是哪一年的社區？有多少戶？
世界極建於 2012 年（屋齡約 14 年）。
世界極位於什麼位置？
世界極位於新北市林口區文化三路一段191巷11號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與世界極條件最接近的社區包括：合峰曜境（43.9 萬/坪）、和洲艾美（44.9 萬/坪）、遠雄未來之光（43.7 萬/坪）、寶閣（47.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
世界極比林口區行情高還是低？
平均 44.2 萬/坪，比林口區屋齡相近（2012±5 年）的 76 個社區的中位數 37.1 萬/坪高 19.0%。
世界極最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在林口區 265 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
世界極成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.2–49.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。