寶可麗
均價/坪
52.3 萬/坪
成交筆數
77 筆
漲跌幅
+8.6%
平均坪數
14 坪
寶可麗 實價登錄行情概況
寶可麗位於新北市板橋區（吳鳳路86號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 76 戶，實價登錄共 77 筆成交紀錄，平均單價約 52.3 萬/坪，平均坪數約 14 坪，成交單價介於 47.2 萬至 80.3 萬/坪，近一年單價上漲 8.6%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區吳鳳路８６號六樓之６958 萬
2025-03-02 · 80.3 萬/坪
- 新北市板橋區吳鳳路８６號十一樓之１3,038 萬
2024-05-19 · 47.2 萬/坪
- 新北市板橋區吳鳳路８６號六樓1,020 萬
2024-02-08 · 78.1 萬/坪
- 新北市板橋區吳鳳路８６號十一樓2,500 萬
2023-09-28 · 49.7 萬/坪
- 新北市板橋區吳鳳路８６號三樓之２858 萬
2023-08-04 · 71.9 萬/坪
- 新北市板橋區吳鳳路８６號八樓之１1,126 萬
2023-07-30 · 76.3 萬/坪
- 新北市板橋區吳鳳路８６號二樓之２648 萬
2021-12-06 · 54.5 萬/坪
- 新北市板橋區吳鳳路８６號十一樓之１2,670 萬
2021-02-03 · 48.8 萬/坪
- 新北市板橋區吳鳳路８６號三樓之８848 萬
2020-03-07 · 50.3 萬/坪
- 新北市板橋區吳鳳路８６號五樓之８848 萬
2020-02-26 · 50.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-02 | 新北市板橋區吳鳳路８６號六樓之６ | 958 萬 | 80.3 萬/坪 | 11.9 坪 | 六層/十一層 |
| 2024-05-19 | 新北市板橋區吳鳳路８６號十一樓之１ | 3,038 萬 | 47.2 萬/坪 | 48.6 坪 | 十一層，見其他登記事項/十一層 |
| 2024-02-08 | 新北市板橋區吳鳳路８６號六樓 | 1,020 萬 | 78.1 萬/坪 | 13.1 坪 | 六層/十一層 |
| 2023-09-28 | 新北市板橋區吳鳳路８６號十一樓 | 2,500 萬 | 49.7 萬/坪 | 47.3 坪 | 十一層，見其他登記事項/十一層 |
| 2023-08-04 | 新北市板橋區吳鳳路８６號三樓之２ | 858 萬 | 71.9 萬/坪 | 11.9 坪 | 三層/十一層 |
| 2023-07-30 | 新北市板橋區吳鳳路８６號八樓之１ | 1,126 萬 | 76.3 萬/坪 | 12.4 坪 | 八層/十一層 |
| 2021-12-06 | 新北市板橋區吳鳳路８６號二樓之２ | 648 萬 | 54.5 萬/坪 | 11.9 坪 | 二層/十一層 |
| 2021-02-03 | 新北市板橋區吳鳳路８６號十一樓之１ | 2,670 萬 | 48.8 萬/坪 | 48.6 坪 | 十一層，見其他登記事項/十一層 |
| 2020-03-07 | 新北市板橋區吳鳳路８６號三樓之８ | 848 萬 | 50.3 萬/坪 | 13.9 坪 | 三層/十一層 |
| 2020-02-26 | 新北市板橋區吳鳳路８６號五樓之８ | 848 萬 | 50.3 萬/坪 | 13.9 坪 | 五層/十一層 |
寶可麗 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 25%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.6%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 11.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
77 筆成交 ÷ 76 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 52.3 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2021±5 年）的 104 個社區的中位數 59.6 萬/坪低 12.3%。
半數成交落在 50.1–52.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 77 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 607 公尺至捷運新埔民生站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶可麗目前社區 | 52.3 萬/坪 | 14 坪 | 2021 | 77 | ||
| 新外灘6-立信帝國花園廣場 | 53.2 萬 | 22.9 坪 | 2023 | 806 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 右成素也 | 62.9 萬 | 16.4 坪 | 2024 | 15 | 屋齡相近（2 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 瓏山林新板時尚 | 60.6 萬 | 17.3 坪 | 2016 | 159 | 屋齡相近（10 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大鎮江山 | 54.1 萬 | 15.5 坪 | 1997 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 誠果禾樂 | 52 萬 | 23.9 坪 | 2022 | 246 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 歡喜市 | 53.7 萬 | 23.2 坪 | 2021 | 29 | 單價相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶可麗最新平均成交價是多少？
寶可麗最新實價登錄平均單價約 52.3 萬/坪，平均總價約 736 萬，共 77 筆成交紀錄。
寶可麗近期房價走勢如何？
寶可麗近一年單價上漲 8.6%，成交單價介於 47.2 萬至 80.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寶可麗是哪一年的社區？有多少戶？
寶可麗建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 76 戶。
寶可麗位於什麼位置？
寶可麗位於新北市板橋區吳鳳路86號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與寶可麗條件最接近的社區包括：新外灘6-立信帝國花園廣場（53.2 萬/坪）、右成素也（62.9 萬/坪）、瓏山林新板時尚（60.6 萬/坪）、大鎮江山（54.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶可麗比板橋區行情高還是低？
平均 52.3 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2021±5 年）的 104 個社區的中位數 59.6 萬/坪低 12.3%。
寶可麗最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶可麗成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.1–52.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 77 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。