大鎮江山
均價/坪
54.1 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+9%
平均坪數
15.5 坪
大鎮江山 實價登錄行情概況
大鎮江山位於新北市板橋區（國慶路175號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 54.1 萬/坪，平均坪數約 15.5 坪，成交單價介於 43.4 萬至 74.4 萬/坪，近一年單價上漲 9%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區國慶路１８７之６號五樓530 萬
2025-07-05 · 63.1 萬/坪
- 新北市板橋區國慶路１８７之３號二樓660 萬
2025-06-26 · 61.0 萬/坪
- 新北市板橋區國慶路１８７之７號575 萬
2024-06-22 · 74.4 萬/坪
- 新北市板橋區國慶路１８５之１號五樓1,940 萬
2024-06-07 · 49.0 萬/坪
- 新北市板橋區國慶路１８７號四樓660 萬
2024-05-23 · 52.6 萬/坪
- 新北市板橋區國慶路１８７之６號二樓428 萬
2023-06-11 · 51.0 萬/坪
- 新北市板橋區國慶路１８７之６號四樓405 萬
2022-09-11 · 48.2 萬/坪
- 新北市板橋區國慶路１８７之３號五樓563 萬
2022-08-28 · 52.0 萬/坪
- 新北市板橋區國慶路１８７之３號五樓470 萬
2022-04-22 · 43.4 萬/坪
- 新北市板橋區國慶路１８５之５號二樓1,705 萬
2021-12-20 · 46.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-05 | 新北市板橋區國慶路１８７之６號五樓 | 530 萬 | 63.1 萬/坪 | 8.4 坪 | 五層/七層 |
| 2025-06-26 | 新北市板橋區國慶路１８７之３號二樓 | 660 萬 | 61.0 萬/坪 | 10.8 坪 | 二層/七層 |
| 2024-06-22 | 新北市板橋區國慶路１８７之７號 | 575 萬 | 74.4 萬/坪 | 7.7 坪 | 一層/七層 |
| 2024-06-07 | 新北市板橋區國慶路１８５之１號五樓 | 1,940 萬 | 49.0 萬/坪 | 39.6 坪 | 五層/七層 |
| 2024-05-23 | 新北市板橋區國慶路１８７號四樓 | 660 萬 | 52.6 萬/坪 | 12.5 坪 | 四層/七層 |
| 2023-06-11 | 新北市板橋區國慶路１８７之６號二樓 | 428 萬 | 51.0 萬/坪 | 8.4 坪 | 二層/七層 |
| 2022-09-11 | 新北市板橋區國慶路１８７之６號四樓 | 405 萬 | 48.2 萬/坪 | 8.4 坪 | 四層/七層 |
| 2022-08-28 | 新北市板橋區國慶路１８７之３號五樓 | 563 萬 | 52.0 萬/坪 | 10.8 坪 | 五層/七層 |
| 2022-04-22 | 新北市板橋區國慶路１８７之３號五樓 | 470 萬 | 43.4 萬/坪 | 10.8 坪 | 五層/七層 |
| 2021-12-20 | 新北市板橋區國慶路１８５之５號二樓 | 1,705 萬 | 46.0 萬/坪 | 37.1 坪 | 二層/七層 |
大鎮江山 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 32%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.5%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 16.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 54.1 萬/坪，比板橋區屋齡相近（1997±5 年）的 54 個社區的中位數 53.0 萬/坪高 2.1%。
半數成交落在 48.4–58.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 804 公尺至捷運莒光站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大鎮江山目前社區 | 54.1 萬/坪 | 15.5 坪 | 1997 | 10 | ||
| 重慶台北 | 51.7 萬 | 16.7 坪 | 1997 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 板橋京都 | 50.7 萬 | 17.3 坪 | 1996 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 鴻龍 | 50.2 萬 | 18.6 坪 | 1999 | 19 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 新站歐洲麗緻區 | 47.1 萬 | 13.4 坪 | 1997 | 9 | 屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 站前銀座 | 56.3 萬 | 11.7 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 世中心 | 61.7 萬 | 18.5 坪 | 2001 | 11 | 屋齡相近（25 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大鎮江山最新平均成交價是多少？
大鎮江山最新實價登錄平均單價約 54.1 萬/坪，平均總價約 774 萬，共 10 筆成交紀錄。
大鎮江山近期房價走勢如何？
大鎮江山近一年單價上漲 9%，成交單價介於 43.4 萬至 74.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大鎮江山是哪一年的社區？有多少戶？
大鎮江山建於 1997 年（屋齡約 29 年）。
大鎮江山位於什麼位置？
大鎮江山位於新北市板橋區國慶路175號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與大鎮江山條件最接近的社區包括：重慶台北（51.7 萬/坪）、板橋京都（50.7 萬/坪）、鴻龍（50.2 萬/坪）、新站歐洲麗緻區（47.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大鎮江山比板橋區行情高還是低？
平均 54.1 萬/坪，比板橋區屋齡相近（1997±5 年）的 54 個社區的中位數 53.0 萬/坪高 2.1%。
大鎮江山最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大鎮江山成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.4–58.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。