和耀美居
均價/坪
55.4 萬/坪
成交筆數
110 筆
漲跌幅
-2.4%
平均坪數
31.3 坪
和耀美居 實價登錄行情概況
和耀美居位於新北市土城區（中央路四段125巷82號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 60 戶，實價登錄共 110 筆成交紀錄，平均單價約 55.4 萬/坪，平均坪數約 31.3 坪，成交單價介於 46.8 萬至 67.4 萬/坪，近一年單價下跌 2.4%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區中央路四段１２５巷８６號八樓1,850 萬
2025-10-19 · 46.8 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段１２５巷８２號十樓1,665 萬
2025-10-06 · 60.6 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段１２５巷８２號二樓1,871 萬
2024-08-09 · 60.3 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段125巷1,871 萬
2024-08-09 · 60.3 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段125巷1,560 萬
2024-07-20 · 58.2 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段１２５巷８８號二樓1,560 萬
2024-07-20 · 58.2 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段125巷2,305 萬
2024-07-16 · 55.4 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段125巷2,292 萬
2024-07-16 · 55.0 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段１２５巷９０號四樓2,292 萬
2024-07-16 · 55.0 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段１２５巷９０號八樓2,305 萬
2024-07-16 · 55.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-19 | 新北市土城區中央路四段１２５巷８６號八樓 | 1,850 萬 | 46.8 萬/坪 | 29.1 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-10-06 | 新北市土城區中央路四段１２５巷８２號十樓 | 1,665 萬 | 60.6 萬/坪 | 27.5 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-08-09 | 新北市土城區中央路四段１２５巷８２號二樓 | 1,871 萬 | 60.3 萬/坪 | 27.5 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-08-09 | 新北市土城區中央路四段125巷 | 1,871 萬 | 60.3 萬/坪 | 27.5 坪 | 二層/12 |
| 2024-07-20 | 新北市土城區中央路四段125巷 | 1,560 萬 | 58.2 萬/坪 | 26.8 坪 | 二層/12 |
| 2024-07-20 | 新北市土城區中央路四段１２５巷８８號二樓 | 1,560 萬 | 58.2 萬/坪 | 26.8 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-07-16 | 新北市土城區中央路四段125巷 | 2,305 萬 | 55.4 萬/坪 | 37.6 坪 | 八層/12 |
| 2024-07-16 | 新北市土城區中央路四段125巷 | 2,292 萬 | 55.0 萬/坪 | 37.6 坪 | 四層/12 |
| 2024-07-16 | 新北市土城區中央路四段１２５巷９０號四樓 | 2,292 萬 | 55.0 萬/坪 | 37.6 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-07-16 | 新北市土城區中央路四段１２５巷９０號八樓 | 2,305 萬 | 55.4 萬/坪 | 37.6 坪 | 八層/十二層 |
和耀美居 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 69%；中位數 47.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.2%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 5.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
110 筆成交 ÷ 60 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在土城區 172 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.4 萬/坪，比土城區屋齡相近（2025±5 年）的 47 個社區的中位數 42.3 萬/坪高 31.0%。
半數成交落在 52.7–57.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 110 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 462 公尺至捷運頂埔站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和耀美居目前社區 | 55.4 萬/坪 | 31.3 坪 | 2025 | 110 | ||
| 寶佳淳青 | 56.3 萬 | 29.5 坪 | - | 138 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 有富富玉 | 55.5 萬 | 27.6 坪 | - | 118 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 有富 . 彩玉 | 57.6 萬 | 28.7 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 海山贊 | 53.5 萬 | 27.9 坪 | 2024 | 88 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 德友植仁 | 56.2 萬 | 26.1 坪 | - | 61 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和毅明金 | 62.1 萬 | 31.5 坪 | 2023 | 78 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和耀美居最新平均成交價是多少？
和耀美居最新實價登錄平均單價約 55.4 萬/坪，平均總價約 1,735 萬，共 110 筆成交紀錄。
和耀美居近期房價走勢如何？
和耀美居近一年單價下跌 2.4%，成交單價介於 46.8 萬至 67.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
和耀美居是哪一年的社區？有多少戶？
和耀美居建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 60 戶。
和耀美居位於什麼位置？
和耀美居位於新北市土城區中央路四段125巷82號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與和耀美居條件最接近的社區包括：寶佳淳青（56.3 萬/坪）、有富富玉（55.5 萬/坪）、有富 . 彩玉（57.6 萬/坪）、海山贊（53.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和耀美居比土城區行情高還是低？
平均 55.4 萬/坪，比土城區屋齡相近（2025±5 年）的 47 個社區的中位數 42.3 萬/坪高 31.0%。
和耀美居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在土城區 172 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和耀美居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.7–57.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 110 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。