宏錦 W one
均價/坪
49.7 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+8.3%
平均坪數
43.8 坪
宏錦 W one 實價登錄行情概況
宏錦 W one位於新北市林口區（民族路256號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 200 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 49.7 萬/坪，平均坪數約 43.8 坪，成交單價介於 44.9 萬至 55.9 萬/坪，近一年單價上漲 8.3%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區民族路２７２號七樓2,170 萬
2025-08-17 · 46.2 萬/坪
- 新北市林口區民族路２６６號三樓1,980 萬
2025-08-10 · 47.1 萬/坪
- 新北市林口區民族路２６６號十樓2,300 萬
2025-07-20 · 55.5 萬/坪
- 新北市林口區民族路２５６號十七樓2,900 萬
2025-05-31 · 54.9 萬/坪
- 新北市林口區民族路２５６號二十一樓3,230 萬
2024-12-28 · 55.9 萬/坪
- 新北市林口區民族路２５６號十五樓2,700 萬
2024-12-27 · 46.7 萬/坪
- 新北市林口區民族路２６６號四樓2,320 萬
2024-12-15 · 49.4 萬/坪
- 新北市林口區民族路２５６號十七樓2,458 萬
2023-02-26 · 46.4 萬/坪
- 新北市林口區民族路２５６號二十二樓2,353 萬
2022-10-01 · 44.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-17 | 新北市林口區民族路２７２號七樓 | 2,170 萬 | 46.2 萬/坪 | 37.9 坪 | 七層/二十六層 |
| 2025-08-10 | 新北市林口區民族路２６６號三樓 | 1,980 萬 | 47.1 萬/坪 | 37.8 坪 | 三層/二十六層 |
| 2025-07-20 | 新北市林口區民族路２６６號十樓 | 2,300 萬 | 55.5 萬/坪 | 37.9 坪 | 十層/二十六層 |
| 2025-05-31 | 新北市林口區民族路２５６號十七樓 | 2,900 萬 | 54.9 萬/坪 | 48.7 坪 | 十七層/二十六層 |
| 2024-12-28 | 新北市林口區民族路２５６號二十一樓 | 3,230 萬 | 55.9 萬/坪 | 48.7 坪 | 二十一層/二十六層 |
| 2024-12-27 | 新北市林口區民族路２５６號十五樓 | 2,700 萬 | 46.7 萬/坪 | 48.7 坪 | 十五層/二十六層 |
| 2024-12-15 | 新北市林口區民族路２６６號四樓 | 2,320 萬 | 49.4 萬/坪 | 37.8 坪 | 四層/二十六層 |
| 2023-02-26 | 新北市林口區民族路２５６號十七樓 | 2,458 萬 | 46.4 萬/坪 | 48.7 坪 | 十七層/二十六層 |
| 2022-10-01 | 新北市林口區民族路２５６號二十二樓 | 2,353 萬 | 44.9 萬/坪 | 48.7 坪 | 二十二層/二十六層 |
宏錦 W one 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 75%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.7%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 8.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
9 筆成交 ÷ 200 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在林口區 265 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.7 萬/坪，比林口區屋齡相近（2018±5 年）的 90 個社區的中位數 41.0 萬/坪高 21.2%。
半數成交落在 46.4–54.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1657 公尺至捷運林口站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏錦 W one目前社區 | 49.7 萬/坪 | 43.8 坪 | 2018 | 9 | ||
| 原昕吾為 | 46.6 萬 | 39.2 坪 | - | 56 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 林口珍境 | 47 萬 | 47 坪 | 2023 | 88 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 泓昇WIN | 49.5 萬 | 52.9 坪 | 2024 | 28 | 單價相近 | 比較 |
| 聯太淳青 | 49.9 萬 | 35.6 坪 | - | 24 | 單價相近 | 比較 |
| 雲璽 | 50.6 萬 | 53.4 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 時尚A9 | 48.9 萬 | 38.8 坪 | 2017 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏錦 W one最新平均成交價是多少？
宏錦 W one最新實價登錄平均單價約 49.7 萬/坪，平均總價約 2,379 萬，共 9 筆成交紀錄。
宏錦 W one近期房價走勢如何？
宏錦 W one近一年單價上漲 8.3%，成交單價介於 44.9 萬至 55.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宏錦 W one是哪一年的社區？有多少戶？
宏錦 W one建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 200 戶。
宏錦 W one位於什麼位置？
宏錦 W one位於新北市林口區民族路256號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與宏錦 W one條件最接近的社區包括：原昕吾為（46.6 萬/坪）、林口珍境（47 萬/坪）、泓昇WIN（49.5 萬/坪）、聯太淳青（49.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏錦 W one比林口區行情高還是低？
平均 49.7 萬/坪，比林口區屋齡相近（2018±5 年）的 90 個社區的中位數 41.0 萬/坪高 21.2%。
宏錦 W one最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在林口區 265 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏錦 W one成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.4–54.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。