聯太淳青

新北市林口區

均價/坪

49.9 萬/坪

成交筆數

24 筆

漲跌幅

+3.3%

平均坪數

35.6 坪

單坪最低47.0 萬/坪

單坪最高58.8 萬/坪

平均總價1,768 萬

聯太淳青實價登錄行情概況

聯太淳青位於新北市林口區，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 49.9 萬/坪，平均坪數約 35.6 坪，成交單價介於 47.0 萬至 58.8 萬/坪，近一年單價上漲 3.3%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看林口區實價登錄

新北市林口區惠民街38巷
2023-09-28 · 48.7 萬/坪
2,260 萬
新北市林口區惠民街38巷
2023-09-28 · 49.1 萬/坪
2,055 萬
新北市林口區惠民街38巷
2023-09-24 · 48.8 萬/坪
2,260 萬
新北市林口區惠民街38巷
2023-07-25 · 47.8 萬/坪
1,990 萬
新北市林口區惠民街38巷
2023-07-25 · 49.4 萬/坪
2,070 萬
新北市林口區惠民街38巷
2023-06-16 · 48.0 萬/坪
2,000 萬
新北市林口區惠民街38巷
2023-06-16 · 48.3 萬/坪
2,030 萬
新北市林口區惠民街38巷
2023-04-18 · 48.4 萬/坪
2,032 萬
新北市林口區惠民街38巷
2023-04-17 · 47.6 萬/坪
2,000 萬
新北市林口區惠民街38巷
2023-04-05 · 58.8 萬/坪
2,187 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2023-09-28	新北市林口區惠民街38巷	2,260 萬	48.7 萬/坪	37.5 坪	九層/11
2023-09-28	新北市林口區惠民街38巷	2,055 萬	49.1 萬/坪	37.5 坪	十層/11
2023-09-24	新北市林口區惠民街38巷	2,260 萬	48.8 萬/坪	37.5 坪	十層/11
2023-07-25	新北市林口區惠民街38巷	1,990 萬	47.8 萬/坪	37.5 坪	三層/11
2023-07-25	新北市林口區惠民街38巷	2,070 萬	49.4 萬/坪	37.5 坪	二層/11
2023-06-16	新北市林口區惠民街38巷	2,000 萬	48.0 萬/坪	37.5 坪	五層/11
2023-06-16	新北市林口區惠民街38巷	2,030 萬	48.3 萬/坪	37.5 坪	七層/11
2023-04-18	新北市林口區惠民街38巷	2,032 萬	48.4 萬/坪	37.5 坪	八層/11
2023-04-17	新北市林口區惠民街38巷	2,000 萬	47.6 萬/坪	37.5 坪	三層/11
2023-04-05	新北市林口區惠民街38巷	2,187 萬	58.8 萬/坪	29.5 坪	一層/11

聯太淳青數據解讀

每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置49.9萬/坪高於 75%

林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 75%；中位數 42.2 萬/坪。

成交價一致性7.4% 變異高於 69%

成交單價的離散程度為 7.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+18.3%

平均 49.9 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 18.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間47.8–49.5萬/坪

半數成交落在 47.8–49.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
聯太淳青目前社區	49.9 萬/坪	35.6 坪	-	24
璽來登日朗	48.8 萬	31.7 坪	-	172	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
愛家滙	47.2 萬	33.8 坪	2024	50	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
宏樸日心說	46.7 萬	37.1 坪	-	21	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
頤昌松琚	45.2 萬	35.7 坪	-	65	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
竹城悦日和	54.9 萬	36.1 坪	-	14	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
長耀加	54.2 萬	37.3 坪	-	105	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

新北市林口區實價登錄行情

查看林口區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

聯太淳青最新平均成交價是多少？

聯太淳青最新實價登錄平均單價約 49.9 萬/坪，平均總價約 1,768 萬，共 24 筆成交紀錄。

聯太淳青近期房價走勢如何？

聯太淳青近一年單價上漲 3.3%，成交單價介於 47.0 萬至 58.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

林口區有哪些相似社區可比較？

與聯太淳青條件最接近的社區包括：璽來登日朗（48.8 萬/坪）、愛家滙（47.2 萬/坪）、宏樸日心說（46.7 萬/坪）、頤昌松琚（45.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

聯太淳青比林口區行情高還是低？

平均 49.9 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 18.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

聯太淳青最近一年成交多少筆？