泓昇WIN
均價/坪
49.5 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
+2.2%
平均坪數
52.9 坪
泓昇WIN 實價登錄行情概況
泓昇WIN位於新北市林口區（興林二街9號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 48 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 49.5 萬/坪，平均坪數約 52.9 坪，成交單價介於 41.5 萬至 59.9 萬/坪，近一年單價上漲 2.2%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區興林二街７１號八樓2,990 萬
2025-09-25 · 56.0 萬/坪
- 新北市林口區興林二街６９號八樓3,698 萬
2025-09-25 · 56.4 萬/坪
- 新北市林口區興林二街６７號三樓3,420 萬
2025-01-09 · 52.2 萬/坪
- 新北市林口區興林二街６５號三樓2,810 萬
2025-01-09 · 52.8 萬/坪
- 新北市林口區興林二街６５號二樓2,620 萬
2024-12-27 · 48.7 萬/坪
- 新北市林口區興林二街６７號二樓2,930 萬
2024-12-27 · 46.7 萬/坪
- 新北市林口區興林二街７１號二樓3,088 萬
2024-09-20 · 44.6 萬/坪
- 新北市林口區興林二街６５號八樓3,380 萬
2024-06-27 · 59.9 萬/坪
- 新北市林口區興林二街６５號四樓2,660 萬
2023-06-23 · 49.9 萬/坪
- 新北市林口區興林二街６７號四樓3,228 萬
2023-06-23 · 49.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-25 | 新北市林口區興林二街７１號八樓 | 2,990 萬 | 56.0 萬/坪 | 49.1 坪 | 八層/八層 |
| 2025-09-25 | 新北市林口區興林二街６９號八樓 | 3,698 萬 | 56.4 萬/坪 | 56.7 坪 | 八層/八層 |
| 2025-01-09 | 新北市林口區興林二街６７號三樓 | 3,420 萬 | 52.2 萬/坪 | 56.7 坪 | 三層/八層 |
| 2025-01-09 | 新北市林口區興林二街６５號三樓 | 2,810 萬 | 52.8 萬/坪 | 49.1 坪 | 三層/八層 |
| 2024-12-27 | 新北市林口區興林二街６５號二樓 | 2,620 萬 | 48.7 萬/坪 | 49.1 坪 | 二層/八層 |
| 2024-12-27 | 新北市林口區興林二街６７號二樓 | 2,930 萬 | 46.7 萬/坪 | 56.7 坪 | 二層/八層 |
| 2024-09-20 | 新北市林口區興林二街７１號二樓 | 3,088 萬 | 44.6 萬/坪 | 49.0 坪 | 二層/八層 |
| 2024-06-27 | 新北市林口區興林二街６５號八樓 | 3,380 萬 | 59.9 萬/坪 | 49.1 坪 | 八層/八層 |
| 2023-06-23 | 新北市林口區興林二街６５號四樓 | 2,660 萬 | 49.9 萬/坪 | 49.1 坪 | 四層/八層 |
| 2023-06-23 | 新北市林口區興林二街６７號四樓 | 3,228 萬 | 49.9 萬/坪 | 56.7 坪 | 四層/八層 |
泓昇WIN 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 75%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.3%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 8.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
28 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在林口區 265 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.5 萬/坪，比林口區屋齡相近（2024±5 年）的 54 個社區的中位數 41.1 萬/坪高 20.5%。
半數成交落在 46.5–51.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2435 公尺至捷運長庚醫院站，步行約 30 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泓昇WIN目前社區 | 49.5 萬/坪 | 52.9 坪 | 2024 | 28 | ||
| 雲璽 | 50.6 萬 | 53.4 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 林口珍境 | 47 萬 | 47 坪 | 2023 | 88 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富堡晶林 | 46.8 萬 | 58.5 坪 | 2021 | 123 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 交響苑 | 45.3 萬 | 58.1 坪 | 2021 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春見築 | 45.6 萬 | 55.4 坪 | 2017 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京硯米蘭 | 46 萬 | 60.9 坪 | 2017 | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
泓昇WIN最新平均成交價是多少？
泓昇WIN最新實價登錄平均單價約 49.5 萬/坪，平均總價約 2,651 萬，共 28 筆成交紀錄。
泓昇WIN近期房價走勢如何？
泓昇WIN近一年單價上漲 2.2%，成交單價介於 41.5 萬至 59.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
泓昇WIN是哪一年的社區？有多少戶？
泓昇WIN建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 48 戶。
泓昇WIN位於什麼位置？
泓昇WIN位於新北市林口區興林二街9號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與泓昇WIN條件最接近的社區包括：雲璽（50.6 萬/坪）、林口珍境（47 萬/坪）、富堡晶林（46.8 萬/坪）、交響苑（45.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
泓昇WIN比林口區行情高還是低？
平均 49.5 萬/坪，比林口區屋齡相近（2024±5 年）的 54 個社區的中位數 41.1 萬/坪高 20.5%。
泓昇WIN最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在林口區 265 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
泓昇WIN成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.5–51.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。