原昕吾為
均價/坪
46.6 萬/坪
成交筆數
56 筆
漲跌幅
+9.7%
平均坪數
39.2 坪
原昕吾為 實價登錄行情概況
原昕吾為位於新北市林口區（文化三路二段41巷75號），社區總戶數 60 戶，實價登錄共 56 筆成交紀錄，平均單價約 46.6 萬/坪，平均坪數約 39.2 坪，成交單價介於 43.4 萬至 60.0 萬/坪，近一年單價上漲 9.7%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文化三路二段41巷2,318 萬
2024-11-11 · 60.0 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段41巷2,262 萬
2024-04-01 · 47.1 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段41巷2,075 萬
2024-03-03 · 52.0 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段41巷1,875 萬
2024-02-25 · 46.2 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段41巷2,268 萬
2024-02-22 · 53.6 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段41巷1,941 萬
2024-02-05 · 49.2 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段41巷1,985 萬
2024-01-25 · 50.5 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段41巷2,353 萬
2024-01-21 · 49.0 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段41巷1,860 萬
2024-01-08 · 46.3 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段41巷1,930 萬
2024-01-02 · 48.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-11 | 新北市林口區文化三路二段41巷 | 2,318 萬 | 60.0 萬/坪 | 35.0 坪 | 六層/15 |
| 2024-04-01 | 新北市林口區文化三路二段41巷 | 2,262 萬 | 47.1 萬/坪 | 43.3 坪 | 六層/15 |
| 2024-03-03 | 新北市林口區文化三路二段41巷 | 2,075 萬 | 52.0 萬/坪 | 35.0 坪 | 十五層/15 |
| 2024-02-25 | 新北市林口區文化三路二段41巷 | 1,875 萬 | 46.2 萬/坪 | 35.0 坪 | 二層/15 |
| 2024-02-22 | 新北市林口區文化三路二段41巷 | 2,268 萬 | 53.6 萬/坪 | 37.5 坪 | 一層/15 |
| 2024-02-05 | 新北市林口區文化三路二段41巷 | 1,941 萬 | 49.2 萬/坪 | 35.0 坪 | 十五層/15 |
| 2024-01-25 | 新北市林口區文化三路二段41巷 | 1,985 萬 | 50.5 萬/坪 | 35.0 坪 | 十四層/15 |
| 2024-01-21 | 新北市林口區文化三路二段41巷 | 2,353 萬 | 49.0 萬/坪 | 43.3 坪 | 十層/15 |
| 2024-01-08 | 新北市林口區文化三路二段41巷 | 1,860 萬 | 46.3 萬/坪 | 35.0 坪 | 三層/15 |
| 2024-01-02 | 新北市林口區文化三路二段41巷 | 1,930 萬 | 48.9 萬/坪 | 35.0 坪 | 十四層/15 |
原昕吾為 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 65%；中位數 42.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
56 筆成交 ÷ 60 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.6 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 10.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 44.6–47.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1968 公尺至捷運林口站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 原昕吾為目前社區 | 46.6 萬/坪 | 39.2 坪 | - | 56 | ||
| 宏樸日心說 | 46.7 萬 | 37.1 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 力璞學 | 45.5 萬 | 38.2 坪 | - | 63 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 泓昇昇美 | 44.4 萬 | 37.3 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 頤昌松琚 | 45.2 萬 | 35.7 坪 | - | 65 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鴻福園 | 44.1 萬 | 37.1 坪 | 2018 | 21 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 愛家滙 | 47.2 萬 | 33.8 坪 | 2024 | 50 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
原昕吾為最新平均成交價是多少？
原昕吾為最新實價登錄平均單價約 46.6 萬/坪，平均總價約 1,822 萬，共 56 筆成交紀錄。
原昕吾為近期房價走勢如何？
原昕吾為近一年單價上漲 9.7%，成交單價介於 43.4 萬至 60.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
原昕吾為是哪一年的社區？有多少戶？
原昕吾為社區總戶數 60 戶。
原昕吾為位於什麼位置？
原昕吾為位於新北市林口區文化三路二段41巷75號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與原昕吾為條件最接近的社區包括：宏樸日心說（46.7 萬/坪）、力璞學（45.5 萬/坪）、泓昇昇美（44.4 萬/坪）、頤昌松琚（45.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
原昕吾為比林口區行情高還是低？
平均 46.6 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 10.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
原昕吾為最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
原昕吾為成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.6–47.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。