雲璽
均價/坪
50.6 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-2.2%
平均坪數
53.4 坪
雲璽 實價登錄行情概況
雲璽位於新北市林口區，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 50.6 萬/坪，平均坪數約 53.4 坪，成交單價介於 49.9 萬至 52.0 萬/坪，近一年單價下跌 2.2%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區興林一街與興林二街街口3,360 萬
2023-06-01 · 51.3 萬/坪
- 新北市林口區興林一街與興林二街街口2,660 萬
2023-02-18 · 49.9 萬/坪
- 新北市林口區興林一街與興林二街街口3,228 萬
2023-02-18 · 49.9 萬/坪
- 新北市林口區興林一街與興林二街街口2,666 萬
2022-11-26 · 50.0 萬/坪
- 新北市林口區興林一街與興林二街街口3,256 萬
2022-11-26 · 50.0 萬/坪
- 新北市林口區興林一街與興林二街街口3,389 萬
2022-03-25 · 52.0 萬/坪
- 新北市林口區興林一街與興林二街街口2,774 萬
2022-03-25 · 52.0 萬/坪
- 新北市林口區興林一街與與林二街街口2,680 萬
2021-11-30 · 50.3 萬/坪
- 新北市林口區興林一街與興林二街街口3,270 萬
2021-11-30 · 50.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-01 | 新北市林口區興林一街與興林二街街口 | 3,360 萬 | 51.3 萬/坪 | 57.3 坪 | 二層/8 |
| 2023-02-18 | 新北市林口區興林一街與興林二街街口 | 2,660 萬 | 49.9 萬/坪 | 49.1 坪 | 四層/8 |
| 2023-02-18 | 新北市林口區興林一街與興林二街街口 | 3,228 萬 | 49.9 萬/坪 | 56.7 坪 | 四層/8 |
| 2022-11-26 | 新北市林口區興林一街與興林二街街口 | 2,666 萬 | 50.0 萬/坪 | 49.1 坪 | 六層/8 |
| 2022-11-26 | 新北市林口區興林一街與興林二街街口 | 3,256 萬 | 50.0 萬/坪 | 56.7 坪 | 六層/8 |
| 2022-03-25 | 新北市林口區興林一街與興林二街街口 | 3,389 萬 | 52.0 萬/坪 | 56.7 坪 | 七層/8 |
| 2022-03-25 | 新北市林口區興林一街與興林二街街口 | 2,774 萬 | 52.0 萬/坪 | 49.1 坪 | 七層/8 |
| 2021-11-30 | 新北市林口區興林一街與與林二街街口 | 2,680 萬 | 50.3 萬/坪 | 49.1 坪 | 五層/8 |
| 2021-11-30 | 新北市林口區興林一街與興林二街街口 | 3,270 萬 | 50.2 萬/坪 | 56.7 坪 | 五層/8 |
雲璽 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 76%；中位數 42.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.6 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 19.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 50.0–51.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雲璽目前社區 | 50.6 萬/坪 | 53.4 坪 | - | 9 | ||
| 泓昇WIN | 49.5 萬 | 52.9 坪 | 2024 | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春見築 | 45.6 萬 | 55.4 坪 | 2017 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富堡晶林 | 46.8 萬 | 58.5 坪 | 2021 | 123 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 林口珍境 | 47 萬 | 47 坪 | 2023 | 88 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 交響苑 | 45.3 萬 | 58.1 坪 | 2021 | 21 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京硯米蘭 | 46 萬 | 60.9 坪 | 2017 | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雲璽最新平均成交價是多少？
雲璽最新實價登錄平均單價約 50.6 萬/坪，平均總價約 2,704 萬，共 9 筆成交紀錄。
雲璽近期房價走勢如何？
雲璽近一年單價下跌 2.2%，成交單價介於 49.9 萬至 52.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
林口區有哪些相似社區可比較？
與雲璽條件最接近的社區包括：泓昇WIN（49.5 萬/坪）、春見築（45.6 萬/坪）、富堡晶林（46.8 萬/坪）、林口珍境（47 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雲璽比林口區行情高還是低？
平均 50.6 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 19.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
雲璽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雲璽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.0–51.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。