宏泰 。高境
均價/坪
55.4 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+6.4%
平均坪數
21.7 坪
宏泰 。高境 實價登錄行情概況
宏泰 。高境位於新北市新莊區（富貴路502號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 26 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 55.4 萬/坪，平均坪數約 21.7 坪，成交單價介於 46.0 萬至 64.9 萬/坪，近一年單價上漲 6.4%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區富貴路４７６號十二樓1,358 萬
2024-12-19 · 64.9 萬/坪
- 新北市新莊區富貴路４７６號十二樓1,100 萬
2024-06-15 · 52.5 萬/坪
- 新北市新莊區富貴路４９０號九樓1,610 萬
2024-05-16 · 46.0 萬/坪
- 新北市新莊區富貴路４７８號十三樓1,640 萬
2023-12-23 · 61.4 萬/坪
- 新北市新莊區富貴路４７８號十一樓1,588 萬
2023-10-02 · 58.5 萬/坪
- 新北市新莊區富貴路４７８號十二樓1,480 萬
2022-06-22 · 53.8 萬/坪
- 新北市新莊區富貴路４９６號十二樓1,550 萬
2022-05-22 · 58.2 萬/坪
- 新北市新莊區富貴路４７６號十樓1,180 萬
2022-04-10 · 56.4 萬/坪
- 新北市新莊區富貴路４７８號十樓1,488 萬
2022-04-03 · 55.0 萬/坪
- 新北市新莊區富貴路４９６號九樓1,250 萬
2022-03-19 · 54.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-19 | 新北市新莊區富貴路４７６號十二樓 | 1,358 萬 | 64.9 萬/坪 | 20.9 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-06-15 | 新北市新莊區富貴路４７６號十二樓 | 1,100 萬 | 52.5 萬/坪 | 20.9 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-05-16 | 新北市新莊區富貴路４９０號九樓 | 1,610 萬 | 46.0 萬/坪 | 20.6 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-12-23 | 新北市新莊區富貴路４７８號十三樓 | 1,640 萬 | 61.4 萬/坪 | 22.9 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-10-02 | 新北市新莊區富貴路４７８號十一樓 | 1,588 萬 | 58.5 萬/坪 | 22.9 坪 | 十一層/十四層 |
| 2022-06-22 | 新北市新莊區富貴路４７８號十二樓 | 1,480 萬 | 53.8 萬/坪 | 22.9 坪 | 十二層/十四層 |
| 2022-05-22 | 新北市新莊區富貴路４９６號十二樓 | 1,550 萬 | 58.2 萬/坪 | 22.9 坪 | 十二層/十四層 |
| 2022-04-10 | 新北市新莊區富貴路４７６號十樓 | 1,180 萬 | 56.4 萬/坪 | 20.9 坪 | 十層/十四層 |
| 2022-04-03 | 新北市新莊區富貴路４７８號十樓 | 1,488 萬 | 55.0 萬/坪 | 22.9 坪 | 十層/十四層 |
| 2022-03-19 | 新北市新莊區富貴路４９６號九樓 | 1,250 萬 | 54.7 萬/坪 | 22.9 坪 | 九層/十四層 |
宏泰 。高境 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 61%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.1%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 7.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
16 筆成交 ÷ 26 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.4 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2020±5 年）的 94 個社區的中位數 54.9 萬/坪高 0.9%。
半數成交落在 53.6–56.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 308 公尺至捷運新莊副都心站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏泰 。高境目前社區 | 55.4 萬/坪 | 21.7 坪 | 2020 | 16 | ||
| 幸福路上 | 56.7 萬 | 23.8 坪 | 2018 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 樂多 | 53.9 萬 | 21.2 坪 | 2017 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 海研A3光點 | 55.1 萬 | 23.5 坪 | - | 85 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 遠雄達利 | 54.2 萬 | 25.5 坪 | 2021 | 13 | 單價相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 京雅苑 | 59.7 萬 | 23.4 坪 | 2021 | 56 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 百城歡璽-桂冠 | 56.5 萬 | 26.6 坪 | 2017 | 27 | 單價相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏泰 。高境最新平均成交價是多少？
宏泰 。高境最新實價登錄平均單價約 55.4 萬/坪，平均總價約 1,247 萬，共 16 筆成交紀錄。
宏泰 。高境近期房價走勢如何？
宏泰 。高境近一年單價上漲 6.4%，成交單價介於 46.0 萬至 64.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宏泰 。高境是哪一年的社區？有多少戶？
宏泰 。高境建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 26 戶。
宏泰 。高境位於什麼位置？
宏泰 。高境位於新北市新莊區富貴路502號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與宏泰 。高境條件最接近的社區包括：幸福路上（56.7 萬/坪）、樂多（53.9 萬/坪）、海研A3光點（55.1 萬/坪）、遠雄達利（54.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏泰 。高境比新莊區行情高還是低？
平均 55.4 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2020±5 年）的 94 個社區的中位數 54.9 萬/坪高 0.9%。
宏泰 。高境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏泰 。高境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 53.6–56.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。