安家凱撒會館
均價/坪
24.9 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+32.4%
平均坪數
31.1 坪
安家凱撒會館 實價登錄行情概況
安家凱撒會館位於新北市鶯歌區（國中街69號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 24.9 萬/坪，平均坪數約 31.1 坪，成交單價介於 15.7 萬至 36.8 萬/坪，近一年單價上漲 32.4%。想了解更多鶯歌區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鶯歌區實價登錄- 新北市鶯歌區國中街５９號八樓1,100 萬
2025-03-22 · 26.9 萬/坪
- 新北市鶯歌區國中街６５號四樓1,090 萬
2025-02-19 · 27.6 萬/坪
- 新北市鶯歌區國中街６５號七樓1,198 萬
2024-06-08 · 22.8 萬/坪
- 新北市鶯歌區國中街６１號五樓1,000 萬
2024-05-02 · 31.9 萬/坪
- 新北市鶯歌區國中街６１號七樓1,210 萬
2024-03-09 · 28.7 萬/坪
- 新北市鶯歌區國中街６５號八樓1,230 萬
2024-03-02 · 23.4 萬/坪
- 新北市鶯歌區國中街８２號八樓之５1,598 萬
2023-06-03 · 36.8 萬/坪
- 新北市鶯歌區國中街６１號八樓1,068 萬
2023-05-18 · 20.6 萬/坪
- 新北市鶯歌區國中街６７號八樓880 萬
2022-11-18 · 21.2 萬/坪
- 新北市鶯歌區國中街５９號五樓335 萬
2022-06-10 · 15.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-22 | 新北市鶯歌區國中街５９號八樓 | 1,100 萬 | 26.9 萬/坪 | 28.1 坪 | 八層/十三層 |
| 2025-02-19 | 新北市鶯歌區國中街６５號四樓 | 1,090 萬 | 27.6 萬/坪 | 26.8 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-06-08 | 新北市鶯歌區國中街６５號七樓 | 1,198 萬 | 22.8 萬/坪 | 38.4 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-05-02 | 新北市鶯歌區國中街６１號五樓 | 1,000 萬 | 31.9 萬/坪 | 26.6 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-03-09 | 新北市鶯歌區國中街６１號七樓 | 1,210 萬 | 28.7 萬/坪 | 37.7 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-03-02 | 新北市鶯歌區國中街６５號八樓 | 1,230 萬 | 23.4 萬/坪 | 38.4 坪 | 八層/十三層 |
| 2023-06-03 | 新北市鶯歌區國中街８２號八樓之５ | 1,598 萬 | 36.8 萬/坪 | 39.3 坪 | 八層/十三層 |
| 2023-05-18 | 新北市鶯歌區國中街６１號八樓 | 1,068 萬 | 20.6 萬/坪 | 37.7 坪 | 八層/十三層 |
| 2022-11-18 | 新北市鶯歌區國中街６７號八樓 | 880 萬 | 21.2 萬/坪 | 28.9 坪 | 八層/十三層 |
| 2022-06-10 | 新北市鶯歌區國中街５９號五樓 | 335 萬 | 15.7 萬/坪 | 14.2 坪 | 五層/十三層 |
安家凱撒會館 數據解讀
每一項都對照鶯歌區其他 87 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鶯歌區有成交紀錄的 87 個社區中，單價高於 16%；中位數 32.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.4%，其餘為公設與附屬建物。鶯歌區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 23.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鶯歌區 87 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.9 萬/坪，比鶯歌區有成交紀錄的 86 個社區的中位數 33.2 萬/坪低 24.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.9–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1390 公尺至捷運陶瓷老街站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安家凱撒會館目前社區 | 24.9 萬/坪 | 31.1 坪 | 2008 | 11 | ||
| 育智 | 24.3 萬 | 32.9 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 印象時代 | 23.7 萬 | 33.7 坪 | 2001 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 第芬尼 Ⅱ | 24 萬 | 29.4 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 美麗宏國乙區 | 23.3 萬 | 34.7 坪 | 1998 | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 謙學 | 23.2 萬 | 36.9 坪 | 2017 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合嘉易居邦NO.4-景自慢 | 27.6 萬 | 31.9 坪 | 2023 | 134 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
安家凱撒會館最新平均成交價是多少？
安家凱撒會館最新實價登錄平均單價約 24.9 萬/坪，平均總價約 1,000 萬，共 11 筆成交紀錄。
安家凱撒會館近期房價走勢如何？
安家凱撒會館近一年單價上漲 32.4%，成交單價介於 15.7 萬至 36.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
安家凱撒會館是哪一年的社區？有多少戶？
安家凱撒會館建於 2008 年（屋齡約 18 年）。
安家凱撒會館位於什麼位置？
安家凱撒會館位於新北市鶯歌區國中街69號。
鶯歌區有哪些相似社區可比較？
與安家凱撒會館條件最接近的社區包括：育智（24.3 萬/坪）、印象時代（23.7 萬/坪）、第芬尼 Ⅱ（24 萬/坪）、美麗宏國乙區（23.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
安家凱撒會館比鶯歌區行情高還是低？
平均 24.9 萬/坪，比鶯歌區有成交紀錄的 86 個社區的中位數 33.2 萬/坪低 24.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
安家凱撒會館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鶯歌區 87 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
安家凱撒會館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.9–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。