太子龍邸
均價/坪
40.1 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
40.5 坪
太子龍邸 實價登錄行情概況
太子龍邸位於新北市蘆洲區（九芎街53號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 50 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 40.1 萬/坪，平均坪數約 40.5 坪，成交單價介於 31.0 萬至 57.8 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多蘆洲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆洲區實價登錄- 新北市蘆洲區九芎街１２６號六樓1,750 萬
2024-04-15 · 43.0 萬/坪
- 新北市蘆洲區九芎街１２８號1,875 萬
2023-08-24 · 57.8 萬/坪
- 新北市蘆洲區九芎街１號七樓1,650 萬
2021-12-07 · 32.1 萬/坪
- 新北市蘆洲區九芎街３號四樓1,530 萬
2021-11-28 · 36.6 萬/坪
- 新北市蘆洲區九芎街１０８號四樓1,288 萬
2021-11-22 · 31.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-15 | 新北市蘆洲區九芎街１２６號六樓 | 1,750 萬 | 43.0 萬/坪 | 40.7 坪 | 六層/七層 |
| 2023-08-24 | 新北市蘆洲區九芎街１２８號 | 1,875 萬 | 57.8 萬/坪 | 32.4 坪 | 一層/七層 |
| 2021-12-07 | 新北市蘆洲區九芎街１號七樓 | 1,650 萬 | 32.1 萬/坪 | 46.1 坪 | 七層/七層 |
| 2021-11-28 | 新北市蘆洲區九芎街３號四樓 | 1,530 萬 | 36.6 萬/坪 | 41.8 坪 | 四層/七層 |
| 2021-11-22 | 新北市蘆洲區九芎街１０８號四樓 | 1,288 萬 | 31.0 萬/坪 | 41.6 坪 | 四層/七層 |
太子龍邸 數據解讀
每一項都對照蘆洲區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆洲區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 17%；中位數 49.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 72.3%，其餘為公設與附屬建物。蘆洲區中位數 61.8%。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
5 筆成交 ÷ 50 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.1 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（1999±5 年）的 24 個社區的中位數 45.2 萬/坪低 11.3%。
半數成交落在 32.1–43.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 950 公尺至捷運三民高中站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太子龍邸目前社區 | 40.1 萬/坪 | 40.5 坪 | 1999 | 5 | ||
| 翰林天下 | 39.4 萬 | 40.5 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 集賢大第 | 41.3 萬 | 39.1 坪 | 1996 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 龍品天廈 | 39.9 萬 | 44.4 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 家樂富 | 39.7 萬 | 45.1 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 寶吉天地 | 42.5 萬 | 39.1 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 全球登峰富貴區 | 47.9 萬 | 40.6 坪 | 2000 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（26 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太子龍邸最新平均成交價是多少？
太子龍邸最新實價登錄平均單價約 40.1 萬/坪，平均總價約 1,585 萬，共 5 筆成交紀錄。
太子龍邸近期房價走勢如何？
太子龍邸近一年單價上漲 50%，成交單價介於 31.0 萬至 57.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太子龍邸是哪一年的社區？有多少戶？
太子龍邸建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 50 戶。
太子龍邸位於什麼位置？
太子龍邸位於新北市蘆洲區九芎街53號。
蘆洲區有哪些相似社區可比較？
與太子龍邸條件最接近的社區包括：翰林天下（39.4 萬/坪）、集賢大第（41.3 萬/坪）、龍品天廈（39.9 萬/坪）、家樂富（39.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太子龍邸比蘆洲區行情高還是低？
平均 40.1 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（1999±5 年）的 24 個社區的中位數 45.2 萬/坪低 11.3%。
太子龍邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太子龍邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.1–43.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。