家樂富
均價/坪
39.7 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+22.3%
平均坪數
45.1 坪
家樂富 實價登錄行情概況
家樂富位於新北市蘆洲區（和平路120號），社區總戶數 27 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 39.7 萬/坪，平均坪數約 45.1 坪，成交單價介於 29.3 萬至 48.2 萬/坪，近一年單價上漲 22.3%。想了解更多蘆洲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆洲區實價登錄- 新北市蘆洲區和平路１６４之２號四樓1,780 萬
2025-06-25 · 45.3 萬/坪
- 新北市蘆洲區和平路１３４號二樓2,300 萬
2024-11-04 · 32.3 萬/坪
- 新北市蘆洲區和平路１６４之１號1,880 萬
2024-10-24 · 45.7 萬/坪
- 新北市蘆洲區和平路１３２號3,150 萬
2024-05-21 · 48.2 萬/坪
- 新北市蘆洲區和平路１６７之２號三樓2,470 萬
2024-03-19 · 44.4 萬/坪
- 新北市蘆洲區和平路１６４之２號四樓1,465 萬
2023-12-04 · 37.3 萬/坪
- 新北市蘆洲區和平路１６４之１號1,830 萬
2023-11-18 · 44.5 萬/坪
- 新北市蘆洲區和平路１６７之３號三樓2,200 萬
2023-07-09 · 45.5 萬/坪
- 新北市蘆洲區和平路１２４號四樓1,350 萬
2023-04-05 · 39.0 萬/坪
- 新北市蘆洲區和平路１６４之１號1,390 萬
2023-02-16 · 33.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-25 | 新北市蘆洲區和平路１６４之２號四樓 | 1,780 萬 | 45.3 萬/坪 | 39.3 坪 | 四層/七層 |
| 2024-11-04 | 新北市蘆洲區和平路１３４號二樓 | 2,300 萬 | 32.3 萬/坪 | 71.1 坪 | 二層/七層 |
| 2024-10-24 | 新北市蘆洲區和平路１６４之１號 | 1,880 萬 | 45.7 萬/坪 | 41.1 坪 | 一層/七層 |
| 2024-05-21 | 新北市蘆洲區和平路１３２號 | 3,150 萬 | 48.2 萬/坪 | 57.3 坪 | 一層，騎樓/七層 |
| 2024-03-19 | 新北市蘆洲區和平路１６７之２號三樓 | 2,470 萬 | 44.4 萬/坪 | 50.5 坪 | 三層/七層 |
| 2023-12-04 | 新北市蘆洲區和平路１６４之２號四樓 | 1,465 萬 | 37.3 萬/坪 | 39.3 坪 | 四層/七層 |
| 2023-11-18 | 新北市蘆洲區和平路１６４之１號 | 1,830 萬 | 44.5 萬/坪 | 41.1 坪 | 一層/七層 |
| 2023-07-09 | 新北市蘆洲區和平路１６７之３號三樓 | 2,200 萬 | 45.5 萬/坪 | 45.8 坪 | 三層/七層 |
| 2023-04-05 | 新北市蘆洲區和平路１２４號四樓 | 1,350 萬 | 39.0 萬/坪 | 26.2 坪 | 四層/七層 |
| 2023-02-16 | 新北市蘆洲區和平路１６４之１號 | 1,390 萬 | 33.8 萬/坪 | 41.1 坪 | 一層/七層 |
家樂富 數據解讀
每一項都對照蘆洲區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆洲區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 14%；中位數 49.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.8%，其餘為公設與附屬建物。蘆洲區中位數 61.8%。
成交單價的離散程度為 15.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
13 筆成交 ÷ 27 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.7 萬/坪，比蘆洲區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 49.4 萬/坪低 19.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.8–45.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 808 公尺至捷運三民高中站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 家樂富目前社區 | 39.7 萬/坪 | 45.1 坪 | - | 13 | ||
| 龍品天廈 | 39.9 萬 | 44.4 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北瞭望台 | 38.7 萬 | 45.2 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翰林天下 | 39.4 萬 | 40.5 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大歐園公園區 | 37.6 萬 | 43.7 坪 | 2002 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 集賢大第 | 41.3 萬 | 39.1 坪 | 1996 | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶吉天地 | 42.5 萬 | 39.1 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
家樂富最新平均成交價是多少？
家樂富最新實價登錄平均單價約 39.7 萬/坪，平均總價約 1,854 萬，共 13 筆成交紀錄。
家樂富近期房價走勢如何？
家樂富近一年單價上漲 22.3%，成交單價介於 29.3 萬至 48.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
家樂富是哪一年的社區？有多少戶？
家樂富社區總戶數 27 戶。
家樂富位於什麼位置？
家樂富位於新北市蘆洲區和平路120號。
蘆洲區有哪些相似社區可比較？
與家樂富條件最接近的社區包括：龍品天廈（39.9 萬/坪）、台北瞭望台（38.7 萬/坪）、翰林天下（39.4 萬/坪）、大歐園公園區（37.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
家樂富比蘆洲區行情高還是低？
平均 39.7 萬/坪，比蘆洲區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 49.4 萬/坪低 19.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
家樂富最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
家樂富成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.8–45.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。