宏福新莊
均價/坪
48.7 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+3.8%
平均坪數
26.1 坪
宏福新莊 實價登錄行情概況
宏福新莊位於新北市新莊區（昌平街61號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 48.7 萬/坪，平均坪數約 26.1 坪，成交單價介於 38.1 萬至 60.4 萬/坪，近一年單價上漲 3.8%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區昌平街６１號六樓1,250 萬
2026-01-19 · 51.8 萬/坪
- 新北市新莊區昌平街６１號十七樓1,276 萬
2025-10-03 · 52.9 萬/坪
- 新北市新莊區昌平街６３號八樓1,210 萬
2024-11-13 · 55.1 萬/坪
- 新北市新莊區昌平街６３號九樓1,325 萬
2024-08-17 · 60.4 萬/坪
- 新北市新莊區昌平街６３號九樓1,120 萬
2024-05-25 · 51.0 萬/坪
- 新北市新莊區昌平街６１號十三樓1,400 萬
2024-02-21 · 41.7 萬/坪
- 新北市新莊區昌平街６３號七樓1,025 萬
2023-05-22 · 46.7 萬/坪
- 新北市新莊區昌平街６１號三樓1,300 萬
2023-04-09 · 46.6 萬/坪
- 新北市新莊區昌平街６３號九樓1,120 萬
2022-12-12 · 51.0 萬/坪
- 新北市新莊區昌平街６１號十三樓1,350 萬
2022-08-09 · 40.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-19 | 新北市新莊區昌平街６１號六樓 | 1,250 萬 | 51.8 萬/坪 | 24.1 坪 | 六層/十七層 |
| 2025-10-03 | 新北市新莊區昌平街６１號十七樓 | 1,276 萬 | 52.9 萬/坪 | 24.1 坪 | 十七層/十七層 |
| 2024-11-13 | 新北市新莊區昌平街６３號八樓 | 1,210 萬 | 55.1 萬/坪 | 21.9 坪 | 八層/十七層 |
| 2024-08-17 | 新北市新莊區昌平街６３號九樓 | 1,325 萬 | 60.4 萬/坪 | 21.9 坪 | 九層/十七層 |
| 2024-05-25 | 新北市新莊區昌平街６３號九樓 | 1,120 萬 | 51.0 萬/坪 | 21.9 坪 | 九層/十七層 |
| 2024-02-21 | 新北市新莊區昌平街６１號十三樓 | 1,400 萬 | 41.7 萬/坪 | 33.6 坪 | 十三層/十七層 |
| 2023-05-22 | 新北市新莊區昌平街６３號七樓 | 1,025 萬 | 46.7 萬/坪 | 21.9 坪 | 七層/十七層 |
| 2023-04-09 | 新北市新莊區昌平街６１號三樓 | 1,300 萬 | 46.6 萬/坪 | 27.9 坪 | 三層/十七層 |
| 2022-12-12 | 新北市新莊區昌平街６３號九樓 | 1,120 萬 | 51.0 萬/坪 | 21.9 坪 | 九層/十七層 |
| 2022-08-09 | 新北市新莊區昌平街６１號十三樓 | 1,350 萬 | 40.2 萬/坪 | 33.6 坪 | 十三層/十七層 |
宏福新莊 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 38%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.6%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 13.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新莊區 267 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.7 萬/坪，比新莊區屋齡相近（1995±5 年）的 40 個社區的中位數 41.5 萬/坪高 17.4%。
半數成交落在 44.2–52.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 670 公尺至捷運幸福站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏福新莊目前社區 | 48.7 萬/坪 | 26.1 坪 | 1995 | 11 | ||
| 中華大樓 | 47.6 萬 | 26.8 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 德傳天下C區 | 49.3 萬 | 25.6 坪 | 1996 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 碧瑤菁品 | 52 萬 | 26.4 坪 | - | 68 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中華大都心 | 44.2 萬 | 26 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台北桂冠羅浮宮區 | 47.1 萬 | 26.4 坪 | 1997 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 富都新向 | 46.8 萬 | 28.8 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏福新莊最新平均成交價是多少？
宏福新莊最新實價登錄平均單價約 48.7 萬/坪，平均總價約 1,205 萬，共 11 筆成交紀錄。
宏福新莊近期房價走勢如何？
宏福新莊近一年單價上漲 3.8%，成交單價介於 38.1 萬至 60.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宏福新莊是哪一年的社區？有多少戶？
宏福新莊建於 1995 年（屋齡約 31 年）。
宏福新莊位於什麼位置？
宏福新莊位於新北市新莊區昌平街61號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與宏福新莊條件最接近的社區包括：中華大樓（47.6 萬/坪）、德傳天下C區（49.3 萬/坪）、碧瑤菁品（52 萬/坪）、中華大都心（44.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏福新莊比新莊區行情高還是低？
平均 48.7 萬/坪，比新莊區屋齡相近（1995±5 年）的 40 個社區的中位數 41.5 萬/坪高 17.4%。
宏福新莊最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新莊區 267 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏福新莊成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.2–52.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。