天朗
均價/坪
30.9 萬/坪
成交筆數
95 筆
漲跌幅
-
平均坪數
38.2 坪
天朗 實價登錄行情概況
天朗位於新北市八里區（頂罟一路123號），社區總戶數 138 戶，實價登錄共 95 筆成交紀錄，平均單價約 30.9 萬/坪，平均坪數約 38.2 坪，成交單價介於 29.3 萬至 32.2 萬/坪。想了解更多八里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八里區實價登錄- 新北市八里區商港八路及商港一路交叉口1,560 萬
2022-11-02 · 31.8 萬/坪
- 新北市八里區商港八路及商港一路交叉口1,570 萬
2022-10-31 · 31.9 萬/坪
- 新北市八里區商港八路及商港一路交叉口1,055 萬
2022-10-30 · 31.7 萬/坪
- 新北市八里區商港八路及商港一路交叉口1,525 萬
2022-07-04 · 30.8 萬/坪
- 新北市八里區商港八路及商港一路交叉口1,500 萬
2022-07-01 · 30.4 萬/坪
- 新北市八里區商港八路及商港一路交叉口1,550 萬
2022-06-28 · 30.9 萬/坪
- 新北市八里區商港八路及商港一路交叉口1,510 萬
2022-06-25 · 30.1 萬/坪
- 新北市八里區商港八路及商港一路交叉口1,500 萬
2022-06-24 · 30.9 萬/坪
- 新北市八里區商港八路及商港一路交叉口1,503 萬
2022-06-20 · 30.7 萬/坪
- 新北市八里區商港八路及商港一路交叉口1,532 萬
2022-06-12 · 31.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-02 | 新北市八里區商港八路及商港一路交叉口 | 1,560 萬 | 31.8 萬/坪 | 44.0 坪 | 六層/23 |
| 2022-10-31 | 新北市八里區商港八路及商港一路交叉口 | 1,570 萬 | 31.9 萬/坪 | 44.0 坪 | 七層/23 |
| 2022-10-30 | 新北市八里區商港八路及商港一路交叉口 | 1,055 萬 | 31.7 萬/坪 | 27.7 坪 | 三層/23 |
| 2022-07-04 | 新北市八里區商港八路及商港一路交叉口 | 1,525 萬 | 30.8 萬/坪 | 44.0 坪 | 五層/23 |
| 2022-07-01 | 新北市八里區商港八路及商港一路交叉口 | 1,500 萬 | 30.4 萬/坪 | 44.0 坪 | 四層/23 |
| 2022-06-28 | 新北市八里區商港八路及商港一路交叉口 | 1,550 萬 | 30.9 萬/坪 | 44.0 坪 | 八層/23 |
| 2022-06-25 | 新北市八里區商港八路及商港一路交叉口 | 1,510 萬 | 30.1 萬/坪 | 44.7 坪 | 四層/23 |
| 2022-06-24 | 新北市八里區商港八路及商港一路交叉口 | 1,500 萬 | 30.9 萬/坪 | 44.0 坪 | 六層/23 |
| 2022-06-20 | 新北市八里區商港八路及商港一路交叉口 | 1,503 萬 | 30.7 萬/坪 | 44.0 坪 | 四層/23 |
| 2022-06-12 | 新北市八里區商港八路及商港一路交叉口 | 1,532 萬 | 31.3 萬/坪 | 44.0 坪 | 九層/23 |
天朗 數據解讀
每一項都對照八里區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八里區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 74%；中位數 26.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
95 筆成交 ÷ 138 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八里區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.9 萬/坪，比八里區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 16.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.6–31.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 95 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天朗目前社區 | 30.9 萬/坪 | 38.2 坪 | - | 95 | ||
| 四季Lavie | 31.6 萬 | 38.4 坪 | 2024 | 153 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 翰林苑 | 32.7 萬 | 36.8 坪 | 2024 | 51 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 春城台北港 | 32.4 萬 | 33.9 坪 | 2022 | 216 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 昇陽九樂 | 30.6 萬 | 38.6 坪 | 2012 | 21 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 遊山玩水 | 28.2 萬 | 36.5 坪 | 1999 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 勤樸天闊 | 30 萬 | 30.9 坪 | - | 346 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天朗最新平均成交價是多少？
天朗最新實價登錄平均單價約 30.9 萬/坪，平均總價約 1,181 萬，共 95 筆成交紀錄。
天朗是哪一年的社區？有多少戶？
天朗社區總戶數 138 戶。
天朗位於什麼位置？
天朗位於新北市八里區頂罟一路123號。
八里區有哪些相似社區可比較？
與天朗條件最接近的社區包括：四季Lavie（31.6 萬/坪）、翰林苑（32.7 萬/坪）、春城台北港（32.4 萬/坪）、昇陽九樂（30.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天朗比八里區行情高還是低？
平均 30.9 萬/坪，比八里區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 16.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
天朗最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八里區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天朗成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.6–31.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 95 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。