四季Lavie
均價/坪
31.6 萬/坪
成交筆數
153 筆
漲跌幅
-
平均坪數
38.4 坪
四季Lavie 實價登錄行情概況
四季Lavie位於新北市八里區（商港三路281號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 87 戶，實價登錄共 153 筆成交紀錄，平均單價約 31.6 萬/坪，平均坪數約 38.4 坪，成交單價介於 26.5 萬至 33.5 萬/坪。想了解更多八里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八里區實價登錄- 新北市八里區商港三路２８９號五樓1,688 萬
2024-04-15 · 32.7 萬/坪
- 新北市八里區商港三路1,688 萬
2024-04-15 · 32.7 萬/坪
- 新北市八里區商港三路２８１號四樓1,600 萬
2024-03-27 · 30.9 萬/坪
- 新北市八里區商港三路1,600 萬
2024-03-27 · 30.9 萬/坪
- 新北市八里區商港三路２８１號五樓1,615 萬
2024-03-20 · 31.6 萬/坪
- 新北市八里區商港三路1,615 萬
2024-03-20 · 31.6 萬/坪
- 新北市八里區商港三路1,630 萬
2024-02-27 · 31.7 萬/坪
- 新北市八里區商港三路２８１號六樓1,630 萬
2024-02-27 · 31.7 萬/坪
- 新北市八里區商港三路1,658 萬
2024-02-23 · 31.7 萬/坪
- 新北市八里區商港三路２８１號七樓1,658 萬
2024-02-23 · 31.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-15 | 新北市八里區商港三路２８９號五樓 | 1,688 萬 | 32.7 萬/坪 | 45.9 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-04-15 | 新北市八里區商港三路 | 1,688 萬 | 32.7 萬/坪 | 45.9 坪 | 五層/15 |
| 2024-03-27 | 新北市八里區商港三路２８１號四樓 | 1,600 萬 | 30.9 萬/坪 | 46.4 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-03-27 | 新北市八里區商港三路 | 1,600 萬 | 30.9 萬/坪 | 46.4 坪 | 四層/15 |
| 2024-03-20 | 新北市八里區商港三路２８１號五樓 | 1,615 萬 | 31.6 萬/坪 | 46.4 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-03-20 | 新北市八里區商港三路 | 1,615 萬 | 31.6 萬/坪 | 46.4 坪 | 五層/15 |
| 2024-02-27 | 新北市八里區商港三路 | 1,630 萬 | 31.7 萬/坪 | 46.4 坪 | 六層/15 |
| 2024-02-27 | 新北市八里區商港三路２８１號六樓 | 1,630 萬 | 31.7 萬/坪 | 46.4 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-02-23 | 新北市八里區商港三路 | 1,658 萬 | 31.7 萬/坪 | 46.4 坪 | 七層/15 |
| 2024-02-23 | 新北市八里區商港三路２８１號七樓 | 1,658 萬 | 31.7 萬/坪 | 46.4 坪 | 七層/十五層 |
四季Lavie 數據解讀
每一項都對照八里區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八里區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 80%；中位數 26.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.5%，其餘為公設與附屬建物。八里區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 3.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
153 筆成交 ÷ 87 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八里區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.6 萬/坪，比八里區屋齡相近（2024±5 年）的 25 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 13.5%。
半數成交落在 31.0–32.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 153 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四季Lavie目前社區 | 31.6 萬/坪 | 38.4 坪 | 2024 | 153 | ||
| 翰林苑 | 32.7 萬 | 36.8 坪 | 2024 | 51 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春城台北港 | 32.4 萬 | 33.9 坪 | 2022 | 216 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福花園 | 31.5 萬 | 35.9 坪 | 2023 | 82 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 天朗 | 30.9 萬 | 38.2 坪 | - | 95 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 勤樸天闊 | 30 萬 | 30.9 坪 | - | 346 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 城市君臨 | 34.7 萬 | 32.4 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
四季Lavie最新平均成交價是多少？
四季Lavie最新實價登錄平均單價約 31.6 萬/坪，平均總價約 1,214 萬，共 153 筆成交紀錄。
四季Lavie是哪一年的社區？有多少戶？
四季Lavie建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 87 戶。
四季Lavie位於什麼位置？
四季Lavie位於新北市八里區商港三路281號。
八里區有哪些相似社區可比較？
與四季Lavie條件最接近的社區包括：翰林苑（32.7 萬/坪）、春城台北港（32.4 萬/坪）、幸福花園（31.5 萬/坪）、天朗（30.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
四季Lavie比八里區行情高還是低？
平均 31.6 萬/坪，比八里區屋齡相近（2024±5 年）的 25 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 13.5%。
四季Lavie最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八里區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
四季Lavie成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.0–32.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 153 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。