勤樸天闊
均價/坪
30.0 萬/坪
成交筆數
346 筆
漲跌幅
+11.9%
平均坪數
30.9 坪
勤樸天闊 實價登錄行情概況
勤樸天闊位於新北市八里區（龍形三街(籃球場旁)），社區總戶數 379 戶，實價登錄共 346 筆成交紀錄，平均單價約 30.0 萬/坪，平均坪數約 30.9 坪，成交單價介於 20.6 萬至 37.0 萬/坪，近一年單價上漲 11.9%。想了解更多八里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八里區實價登錄- 新北市八里區龍形三街6巷及龍形三街交叉口1,710 萬
2025-10-27 · 37.0 萬/坪
- 新北市八里區龍形三街1,524 萬
2024-02-17 · 32.5 萬/坪
- 新北市八里區龍形三街1,622 萬
2024-02-06 · 34.7 萬/坪
- 新北市八里區龍形三街2,025 萬
2024-01-29 · 33.8 萬/坪
- 新北市八里區龍形三街1,553 萬
2024-01-29 · 33.8 萬/坪
- 新北市八里區龍形三街6巷及龍形三街交叉口1,460 萬
2024-01-24 · 32.1 萬/坪
- 新北市八里區龍形三街6巷及龍形三街交叉口1,470 萬
2024-01-24 · 32.4 萬/坪
- 新北市八里區龍形三街2,007 萬
2024-01-15 · 33.7 萬/坪
- 新北市八里區龍形三街1,951 萬
2024-01-05 · 32.4 萬/坪
- 新北市八里區龍形三街1,629 萬
2023-12-26 · 35.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-27 | 新北市八里區龍形三街6巷及龍形三街交叉口 | 1,710 萬 | 37.0 萬/坪 | 39.8 坪 | 四層/15 |
| 2024-02-17 | 新北市八里區龍形三街 | 1,524 萬 | 32.5 萬/坪 | 39.8 坪 | 十四層/15 |
| 2024-02-06 | 新北市八里區龍形三街 | 1,622 萬 | 34.7 萬/坪 | 39.8 坪 | 十三層/15 |
| 2024-01-29 | 新北市八里區龍形三街 | 2,025 萬 | 33.8 萬/坪 | 53.0 坪 | 十二層/15 |
| 2024-01-29 | 新北市八里區龍形三街 | 1,553 萬 | 33.8 萬/坪 | 39.8 坪 | 十二層/15 |
| 2024-01-24 | 新北市八里區龍形三街6巷及龍形三街交叉口 | 1,460 萬 | 32.1 萬/坪 | 39.8 坪 | 八層/15 |
| 2024-01-24 | 新北市八里區龍形三街6巷及龍形三街交叉口 | 1,470 萬 | 32.4 萬/坪 | 39.8 坪 | 十層/15 |
| 2024-01-15 | 新北市八里區龍形三街 | 2,007 萬 | 33.7 萬/坪 | 53.0 坪 | 十一層/15 |
| 2024-01-05 | 新北市八里區龍形三街 | 1,951 萬 | 32.4 萬/坪 | 53.0 坪 | 六層/15 |
| 2023-12-26 | 新北市八里區龍形三街 | 1,629 萬 | 35.0 萬/坪 | 39.8 坪 | 十四層/15 |
勤樸天闊 數據解讀
每一項都對照八里區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八里區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 68%；中位數 26.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
346 筆成交 ÷ 379 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八里區 74 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.0 萬/坪，比八里區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 12.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.8–32.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 346 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1137 公尺至捷運竹圍站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勤樸天闊目前社區 | 30.0 萬/坪 | 30.9 坪 | - | 346 | ||
| 馥桂園 | 28.5 萬 | 32.7 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合嘉快意人生 | 27.8 萬 | 28.7 坪 | 2021 | 59 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春城台北港 | 32.4 萬 | 33.9 坪 | 2022 | 216 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 智寶好苑景 | 30 萬 | 29.2 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 摩登原始人 | 31 萬 | 25.4 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 河畔新都 | 29.4 萬 | 31.7 坪 | 2013 | 40 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
勤樸天闊最新平均成交價是多少？
勤樸天闊最新實價登錄平均單價約 30.0 萬/坪，平均總價約 931 萬，共 346 筆成交紀錄。
勤樸天闊近期房價走勢如何？
勤樸天闊近一年單價上漲 11.9%，成交單價介於 20.6 萬至 37.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
勤樸天闊是哪一年的社區？有多少戶？
勤樸天闊社區總戶數 379 戶。
勤樸天闊位於什麼位置？
勤樸天闊位於新北市八里區龍形三街(籃球場旁)。
八里區有哪些相似社區可比較？
與勤樸天闊條件最接近的社區包括：馥桂園（28.5 萬/坪）、合嘉快意人生（27.8 萬/坪）、春城台北港（32.4 萬/坪）、智寶好苑景（30 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
勤樸天闊比八里區行情高還是低？
平均 30.0 萬/坪，比八里區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 12.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
勤樸天闊最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八里區 74 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
勤樸天闊成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.8–32.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 346 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。