昇陽九樂
均價/坪
30.6 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+17.3%
平均坪數
38.6 坪
昇陽九樂 實價登錄行情概況
昇陽九樂位於新北市八里區（龍米路一段308號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 30.6 萬/坪，平均坪數約 38.6 坪，成交單價介於 23.0 萬至 41.0 萬/坪，近一年單價上漲 17.3%。想了解更多八里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八里區實價登錄- 新北市八里區龍米路一段３０８號十二樓之４1,380 萬
2025-12-25 · 31.4 萬/坪
- 新北市八里區龍米路一段３０８號十樓之２980 萬
2025-09-27 · 31.3 萬/坪
- 新北市八里區龍米路一段３０８號十二樓之１1,150 萬
2025-06-27 · 28.6 萬/坪
- 新北市八里區龍米路一段３０８號四樓之１990 萬
2025-06-11 · 32.6 萬/坪
- 新北市八里區龍米路一段３０８號十七樓之８2,700 萬
2025-05-04 · 33.1 萬/坪
- 新北市八里區龍米路一段３０８號五樓之７2,250 萬
2025-02-28 · 36.0 萬/坪
- 新北市八里區龍米路一段３０８號三樓之６2,200 萬
2025-02-26 · 36.1 萬/坪
- 新北市八里區龍米路一段３０８號二樓之６1,250 萬
2024-04-06 · 33.2 萬/坪
- 新北市八里區龍米路一段３０８號六樓之９2,900 萬
2023-12-07 · 32.9 萬/坪
- 新北市八里區龍米路一段３０８號五樓之８1,050 萬
2023-08-19 · 41.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-25 | 新北市八里區龍米路一段３０８號十二樓之４ | 1,380 萬 | 31.4 萬/坪 | 32.7 坪 | 十二層/二十六層 |
| 2025-09-27 | 新北市八里區龍米路一段３０８號十樓之２ | 980 萬 | 31.3 萬/坪 | 31.3 坪 | 十層/二十六層 |
| 2025-06-27 | 新北市八里區龍米路一段３０８號十二樓之１ | 1,150 萬 | 28.6 萬/坪 | 30.4 坪 | 十二層/二十六層 |
| 2025-06-11 | 新北市八里區龍米路一段３０８號四樓之１ | 990 萬 | 32.6 萬/坪 | 30.4 坪 | 四層/二十六層 |
| 2025-05-04 | 新北市八里區龍米路一段３０８號十七樓之８ | 2,700 萬 | 33.1 萬/坪 | 59.0 坪 | 十七層/二十六層 |
| 2025-02-28 | 新北市八里區龍米路一段３０８號五樓之７ | 2,250 萬 | 36.0 萬/坪 | 51.1 坪 | 五層/二十六層 |
| 2025-02-26 | 新北市八里區龍米路一段３０８號三樓之６ | 2,200 萬 | 36.1 萬/坪 | 51.2 坪 | 三層/二十六層 |
| 2024-04-06 | 新北市八里區龍米路一段３０８號二樓之６ | 1,250 萬 | 33.2 萬/坪 | 26.4 坪 | 二層/二十六層 |
| 2023-12-07 | 新北市八里區龍米路一段３０８號六樓之９ | 2,900 萬 | 32.9 萬/坪 | 67.2 坪 | 六層/二十六層 |
| 2023-08-19 | 新北市八里區龍米路一段３０８號五樓之８ | 1,050 萬 | 41.0 萬/坪 | 25.6 坪 | 五層/二十六層 |
昇陽九樂 數據解讀
每一項都對照八里區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八里區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 73%；中位數 26.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.1%，其餘為公設與附屬建物。八里區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 15.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在八里區 74 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.6 萬/坪，比八里區屋齡相近（2012±5 年）的 7 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 8.7%。
半數成交落在 27.3–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昇陽九樂目前社區 | 30.6 萬/坪 | 38.6 坪 | 2012 | 21 | ||
| 台北雪梨 | 29.2 萬 | 36.3 坪 | 2011 | 77 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年） | 比較 |
| 河畔新都 | 29.4 萬 | 31.7 坪 | 2013 | 40 | 單價相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 天朗 | 30.9 萬 | 38.2 坪 | - | 95 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 幸福花園 | 31.5 萬 | 35.9 坪 | 2023 | 82 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 智寶好苑景 | 30 萬 | 29.2 坪 | - | 17 | 單價相近 | 比較 |
| 興築SUN學 | 26.2 萬 | 30.7 坪 | - | 8 | 同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昇陽九樂最新平均成交價是多少？
昇陽九樂最新實價登錄平均單價約 30.6 萬/坪，平均總價約 1,374 萬，共 21 筆成交紀錄。
昇陽九樂近期房價走勢如何？
昇陽九樂近一年單價上漲 17.3%，成交單價介於 23.0 萬至 41.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
昇陽九樂是哪一年的社區？有多少戶？
昇陽九樂建於 2012 年（屋齡約 14 年）。
昇陽九樂位於什麼位置？
昇陽九樂位於新北市八里區龍米路一段308號。
八里區有哪些相似社區可比較？
與昇陽九樂條件最接近的社區包括：台北雪梨（29.2 萬/坪）、河畔新都（29.4 萬/坪）、天朗（30.9 萬/坪）、幸福花園（31.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昇陽九樂比八里區行情高還是低？
平均 30.6 萬/坪，比八里區屋齡相近（2012±5 年）的 7 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 8.7%。
昇陽九樂最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在八里區 74 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昇陽九樂成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.3–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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