春城台北港
均價/坪
32.4 萬/坪
成交筆數
216 筆
漲跌幅
+2.9%
平均坪數
33.9 坪
春城台北港 實價登錄行情概況
春城台北港位於新北市八里區（商港二路11號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 220 戶，實價登錄共 216 筆成交紀錄，平均單價約 32.4 萬/坪，平均坪數約 33.9 坪，成交單價介於 29.7 萬至 38.9 萬/坪，近一年單價上漲 2.9%。想了解更多八里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八里區實價登錄- 新北市八里區商港二路１７號五樓1,360 萬
2025-12-29 · 37.8 萬/坪
- 新北市八里區商港二路２５號十四樓1,440 萬
2025-11-16 · 38.2 萬/坪
- 新北市八里區商港二路２３號五樓1,380 萬
2025-02-16 · 32.5 萬/坪
- 新北市八里區商港二路１１號十一樓1,167 萬
2024-07-05 · 38.9 萬/坪
- 新北市八里區商港二路３７號四樓1,086 萬
2024-05-27 · 31.2 萬/坪
- 新北市八里區商港二路３７號十樓848 萬
2024-04-14 · 34.2 萬/坪
- 新北市八里區商港二路３７號十七樓1,078 萬
2024-04-14 · 35.8 萬/坪
- 新北市八里區商港二路２１號十四樓1,640 萬
2024-04-13 · 33.4 萬/坪
- 新北市八里區商港二路１９號十六樓1,214 萬
2024-04-02 · 33.9 萬/坪
- 新北市八里區商港二路２７號十樓1,769 萬
2024-04-01 · 32.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | 新北市八里區商港二路１７號五樓 | 1,360 萬 | 37.8 萬/坪 | 30.7 坪 | 五層/十八層 |
| 2025-11-16 | 新北市八里區商港二路２５號十四樓 | 1,440 萬 | 38.2 萬/坪 | 32.5 坪 | 十四層/十八層 |
| 2025-02-16 | 新北市八里區商港二路２３號五樓 | 1,380 萬 | 32.5 萬/坪 | 32.5 坪 | 五層/十八層 |
| 2024-07-05 | 新北市八里區商港二路１１號十一樓 | 1,167 萬 | 38.9 萬/坪 | 24.8 坪 | 十一層/十八層 |
| 2024-05-27 | 新北市八里區商港二路３７號四樓 | 1,086 萬 | 31.2 萬/坪 | 24.8 坪 | 四層/十八層 |
| 2024-04-14 | 新北市八里區商港二路３７號十樓 | 848 萬 | 34.2 萬/坪 | 24.8 坪 | 十層/十八層 |
| 2024-04-14 | 新北市八里區商港二路３７號十七樓 | 1,078 萬 | 35.8 萬/坪 | 24.8 坪 | 十七層/十八層 |
| 2024-04-13 | 新北市八里區商港二路２１號十四樓 | 1,640 萬 | 33.4 萬/坪 | 43.4 坪 | 十四層/十八層 |
| 2024-04-02 | 新北市八里區商港二路１９號十六樓 | 1,214 萬 | 33.9 萬/坪 | 30.7 坪 | 十六層/十八層 |
| 2024-04-01 | 新北市八里區商港二路２７號十樓 | 1,769 萬 | 32.4 萬/坪 | 43.3 坪 | 十層/十八層 |
春城台北港 數據解讀
每一項都對照八里區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八里區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 81%；中位數 26.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.4%，其餘為公設與附屬建物。八里區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 4.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
216 筆成交 ÷ 220 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在八里區 74 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.4 萬/坪，比八里區屋齡相近（2022±5 年）的 30 個社區的中位數 27.4 萬/坪高 18.3%。
半數成交落在 31.2–33.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 216 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 378 公尺至捷運林口站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 春城台北港目前社區 | 32.4 萬/坪 | 33.9 坪 | 2022 | 216 | ||
| 翰林苑 | 32.7 萬 | 36.8 坪 | 2024 | 51 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 四季Lavie | 31.6 萬 | 38.4 坪 | 2024 | 153 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 城市君臨 | 34.7 萬 | 32.4 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勤樸天闊 | 30 萬 | 30.9 坪 | - | 346 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福花園 | 31.5 萬 | 35.9 坪 | 2023 | 82 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 馥桂園 | 28.5 萬 | 32.7 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
春城台北港最新平均成交價是多少？
春城台北港最新實價登錄平均單價約 32.4 萬/坪，平均總價約 1,102 萬，共 216 筆成交紀錄。
春城台北港近期房價走勢如何？
春城台北港近一年單價上漲 2.9%，成交單價介於 29.7 萬至 38.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
春城台北港是哪一年的社區？有多少戶？
春城台北港建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 220 戶。
春城台北港位於什麼位置？
春城台北港位於新北市八里區商港二路11號。
八里區有哪些相似社區可比較？
與春城台北港條件最接近的社區包括：翰林苑（32.7 萬/坪）、四季Lavie（31.6 萬/坪）、城市君臨（34.7 萬/坪）、勤樸天闊（30 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
春城台北港比八里區行情高還是低？
平均 32.4 萬/坪，比八里區屋齡相近（2022±5 年）的 30 個社區的中位數 27.4 萬/坪高 18.3%。
春城台北港最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在八里區 74 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
春城台北港成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.2–33.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 216 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。