天廈
均價/坪
57.6 萬/坪
成交筆數
79 筆
漲跌幅
+7.8%
平均坪數
30.4 坪
天廈 實價登錄行情概況
天廈位於新北市汐止區（大同路二段233號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 597 戶，實價登錄共 79 筆成交紀錄，平均單價約 57.6 萬/坪，平均坪數約 30.4 坪，成交單價介於 42.7 萬至 69.6 萬/坪，近一年單價上漲 7.8%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區大同路二段２５３號二十一樓1,580 萬
2025-10-02 · 64.6 萬/坪
- 新北市汐止區大同路二段２４１號二十七樓1,420 萬
2025-08-07 · 69.0 萬/坪
- 新北市汐止區大同路二段２３３號二十二樓1,188 萬
2025-07-14 · 69.6 萬/坪
- 新北市汐止區大同路二段２３５號二十七樓3,600 萬
2025-04-20 · 57.0 萬/坪
- 新北市汐止區大同路二段２６１之２號九樓2,568 萬
2025-03-30 · 62.9 萬/坪
- 新北市汐止區大同路二段２６１之１號十六樓990 萬
2025-03-20 · 65.6 萬/坪
- 新北市汐止區大同路二段２４１號二十四樓1,410 萬
2025-03-12 · 68.5 萬/坪
- 新北市汐止區大同路二段２５９號十二樓4,190 萬
2025-02-25 · 54.7 萬/坪
- 新北市汐止區大同路二段２５３號三樓1,400 萬
2025-02-21 · 66.9 萬/坪
- 新北市汐止區大同路二段２４７號十八樓1,428 萬
2025-02-09 · 68.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-02 | 新北市汐止區大同路二段２５３號二十一樓 | 1,580 萬 | 64.6 萬/坪 | 20.6 坪 | 二十一層/二十九層 |
| 2025-08-07 | 新北市汐止區大同路二段２４１號二十七樓 | 1,420 萬 | 69.0 萬/坪 | 20.6 坪 | 二十七層/二十九層 |
| 2025-07-14 | 新北市汐止區大同路二段２３３號二十二樓 | 1,188 萬 | 69.6 萬/坪 | 17.1 坪 | 二十二層/二十九層 |
| 2025-04-20 | 新北市汐止區大同路二段２３５號二十七樓 | 3,600 萬 | 57.0 萬/坪 | 56.2 坪 | 二十七層/二十九層 |
| 2025-03-30 | 新北市汐止區大同路二段２６１之２號九樓 | 2,568 萬 | 62.9 萬/坪 | 37.7 坪 | 九層/二十九層 |
| 2025-03-20 | 新北市汐止區大同路二段２６１之１號十六樓 | 990 萬 | 65.6 萬/坪 | 15.1 坪 | 十六層/二十九層 |
| 2025-03-12 | 新北市汐止區大同路二段２４１號二十四樓 | 1,410 萬 | 68.5 萬/坪 | 20.6 坪 | 二十四層/二十九層 |
| 2025-02-25 | 新北市汐止區大同路二段２５９號十二樓 | 4,190 萬 | 54.7 萬/坪 | 72.5 坪 | 十二層/二十九層 |
| 2025-02-21 | 新北市汐止區大同路二段２５３號三樓 | 1,400 萬 | 66.9 萬/坪 | 20.9 坪 | 三層/二十九層 |
| 2025-02-09 | 新北市汐止區大同路二段２４７號十八樓 | 1,428 萬 | 68.2 萬/坪 | 20.9 坪 | 十八層/二十九層 |
天廈 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 95%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.9%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 12.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
79 筆成交 ÷ 597 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 203 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 57.6 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2011±5 年）的 36 個社區的中位數 46.4 萬/坪高 24.1%。
半數成交落在 52.1–64.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 79 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 743 公尺至捷運汐科車站站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天廈目前社區 | 57.6 萬/坪 | 30.4 坪 | 2011 | 79 | ||
| 琢壹 | 58.7 萬 | 33.1 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國家交響樂 | 56.2 萬 | 30.4 坪 | 2018 | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金湖漾 | 58 萬 | 25.2 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶亞新公寳 | 60.9 萬 | 31 坪 | - | 58 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 忠孝大院 | 54.7 萬 | 31.2 坪 | 2019 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 家中璽大廈 | 53.9 萬 | 32.2 坪 | 2018 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天廈最新平均成交價是多少？
天廈最新實價登錄平均單價約 57.6 萬/坪，平均總價約 1,733 萬，共 79 筆成交紀錄。
天廈近期房價走勢如何？
天廈近一年單價上漲 7.8%，成交單價介於 42.7 萬至 69.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
天廈是哪一年的社區？有多少戶？
天廈建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 597 戶。
天廈位於什麼位置？
天廈位於新北市汐止區大同路二段233號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與天廈條件最接近的社區包括：琢壹（58.7 萬/坪）、國家交響樂（56.2 萬/坪）、金湖漾（58 萬/坪）、寶亞新公寳（60.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天廈比汐止區行情高還是低？
平均 57.6 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2011±5 年）的 36 個社區的中位數 46.4 萬/坪高 24.1%。
天廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 203 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.1–64.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 79 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。