忠孝大院
均價/坪
54.7 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+9%
平均坪數
31.2 坪
忠孝大院 實價登錄行情概況
忠孝大院位於新北市汐止區（忠孝東路415號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 231 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 54.7 萬/坪，平均坪數約 31.2 坪，成交單價介於 42.5 萬至 66.3 萬/坪，近一年單價上漲 9%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區忠孝東路４１９號二十樓之１1,668 萬
2025-10-25 · 66.3 萬/坪
- 新北市汐止區忠孝東路４１９號十樓之５2,510 萬
2025-10-11 · 63.2 萬/坪
- 新北市汐止區忠孝東路４１９號十七樓之５2,550 萬
2025-04-08 · 61.3 萬/坪
- 新北市汐止區忠孝東路４１５號十四樓之３2,500 萬
2024-12-14 · 66.1 萬/坪
- 新北市汐止區忠孝東路４１５號十六樓之５1,880 萬
2024-10-21 · 52.5 萬/坪
- 新北市汐止區忠孝東路４１９號十一樓之１1,595 萬
2024-05-18 · 65.1 萬/坪
- 新北市汐止區忠孝東路４１９號十樓之１1,698 萬
2024-02-23 · 58.7 萬/坪
- 新北市汐止區忠孝東路４１５號十二樓之２1,860 萬
2024-01-17 · 51.4 萬/坪
- 新北市汐止區忠孝東路４１９號十二樓2,000 萬
2023-11-11 · 44.2 萬/坪
- 新北市汐止區忠孝東路４１９號十一樓1,693 萬
2023-06-09 · 49.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 新北市汐止區忠孝東路４１９號二十樓之１ | 1,668 萬 | 66.3 萬/坪 | 25.2 坪 | 二十層/二十二層 |
| 2025-10-11 | 新北市汐止區忠孝東路４１９號十樓之５ | 2,510 萬 | 63.2 萬/坪 | 36.1 坪 | 十層/二十二層 |
| 2025-04-08 | 新北市汐止區忠孝東路４１９號十七樓之５ | 2,550 萬 | 61.3 萬/坪 | 37.9 坪 | 十七層/二十二層 |
| 2024-12-14 | 新北市汐止區忠孝東路４１５號十四樓之３ | 2,500 萬 | 66.1 萬/坪 | 34.3 坪 | 十四層/二十二層 |
| 2024-10-21 | 新北市汐止區忠孝東路４１５號十六樓之５ | 1,880 萬 | 52.5 萬/坪 | 25.0 坪 | 十六層/二十二層 |
| 2024-05-18 | 新北市汐止區忠孝東路４１９號十一樓之１ | 1,595 萬 | 65.1 萬/坪 | 24.5 坪 | 十一層/二十二層 |
| 2024-02-23 | 新北市汐止區忠孝東路４１９號十樓之１ | 1,698 萬 | 58.7 萬/坪 | 25.2 坪 | 十層/二十二層 |
| 2024-01-17 | 新北市汐止區忠孝東路４１５號十二樓之２ | 1,860 萬 | 51.4 萬/坪 | 36.2 坪 | 十二層/二十二層 |
| 2023-11-11 | 新北市汐止區忠孝東路４１９號十二樓 | 2,000 萬 | 44.2 萬/坪 | 34.4 坪 | 十二層/二十二層 |
| 2023-06-09 | 新北市汐止區忠孝東路４１９號十一樓 | 1,693 萬 | 49.5 萬/坪 | 34.2 坪 | 十一層/二十二層 |
忠孝大院 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 88%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.8%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 14.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
16 筆成交 ÷ 231 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在汐止區 203 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 54.7 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2019±5 年）的 59 個社區的中位數 46.4 萬/坪高 17.9%。
半數成交落在 49.2–61.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2033 公尺至捷運汐科車站站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠孝大院目前社區 | 54.7 萬/坪 | 31.2 坪 | 2019 | 16 | ||
| 家中璽大廈 | 53.9 萬 | 32.2 坪 | 2018 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國家交響樂 | 56.2 萬 | 30.4 坪 | 2018 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 上東城 | 55.2 萬 | 34.4 坪 | 2018 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 葳格博閱 | 52.9 萬 | 26.7 坪 | 2020 | 6 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 敦美苑 | 52.6 萬 | 26.1 坪 | 2019 | 21 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 琢壹 | 58.7 萬 | 33.1 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
忠孝大院最新平均成交價是多少？
忠孝大院最新實價登錄平均單價約 54.7 萬/坪，平均總價約 1,785 萬，共 16 筆成交紀錄。
忠孝大院近期房價走勢如何？
忠孝大院近一年單價上漲 9%，成交單價介於 42.5 萬至 66.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
忠孝大院是哪一年的社區？有多少戶？
忠孝大院建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 231 戶。
忠孝大院位於什麼位置？
忠孝大院位於新北市汐止區忠孝東路415號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與忠孝大院條件最接近的社區包括：家中璽大廈（53.9 萬/坪）、國家交響樂（56.2 萬/坪）、上東城（55.2 萬/坪）、葳格博閱（52.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
忠孝大院比汐止區行情高還是低？
平均 54.7 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2019±5 年）的 59 個社區的中位數 46.4 萬/坪高 17.9%。
忠孝大院最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在汐止區 203 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
忠孝大院成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 49.2–61.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。