金湖漾
均價/坪
58.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
25.2 坪
金湖漾 實價登錄行情概況
金湖漾位於新北市汐止區（民族二街30巷22號），社區總戶數 13 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 58.0 萬/坪，平均坪數約 25.2 坪，成交單價介於 53.6 萬至 63.2 萬/坪。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區民族二街30巷22號1,620 萬
2025-03-31 · 63.2 萬/坪
- 新北市汐止區民族二街30巷22號1,490 萬
2024-05-15 · 58.2 萬/坪
- 新北市汐止區民族二街30巷22號1,750 萬
2024-05-07 · 62.5 萬/坪
- 新北市汐止區民族二街30巷22號1,300 萬
2024-05-04 · 53.6 萬/坪
- 新北市汐止區民族二街30巷22號1,420 萬
2024-05-04 · 55.4 萬/坪
- 新北市汐止區民族二街30巷22號1,335 萬
2024-04-04 · 55.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-31 | 新北市汐止區民族二街30巷22號 | 1,620 萬 | 63.2 萬/坪 | 25.6 坪 | 五層/7 |
| 2024-05-15 | 新北市汐止區民族二街30巷22號 | 1,490 萬 | 58.2 萬/坪 | 25.6 坪 | 三層/7 |
| 2024-05-07 | 新北市汐止區民族二街30巷22號 | 1,750 萬 | 62.5 萬/坪 | 25.6 坪 | 六層/7 |
| 2024-05-04 | 新北市汐止區民族二街30巷22號 | 1,300 萬 | 53.6 萬/坪 | 24.3 坪 | 二層/7 |
| 2024-05-04 | 新北市汐止區民族二街30巷22號 | 1,420 萬 | 55.4 萬/坪 | 25.6 坪 | 二層/7 |
| 2024-04-04 | 新北市汐止區民族二街30巷22號 | 1,335 萬 | 55.0 萬/坪 | 24.3 坪 | 三層/7 |
金湖漾 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 96%；中位數 42.0 萬/坪。
6 筆成交 ÷ 13 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 58.0 萬/坪，比汐止區有成交紀錄的 202 個社區的中位數 42.0 萬/坪高 38.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 55.1–61.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1749 公尺至捷運汐科車站站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金湖漾目前社區 | 58.0 萬/坪 | 25.2 坪 | - | 6 | ||
| 錦振康寧街華廈 | 56.2 萬 | 24.5 坪 | 2024 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 恆美學 | 55.2 萬 | 25 坪 | 2018 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天廈 | 57.6 萬 | 30.4 坪 | 2011 | 79 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 超級花園 | 56.3 萬 | 23.6 坪 | 2016 | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 台北奇蹟 | 52.3 萬 | 24.6 坪 | 2021 | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 敦美苑 | 52.6 萬 | 26.1 坪 | 2019 | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金湖漾最新平均成交價是多少？
金湖漾最新實價登錄平均單價約 58.0 萬/坪，平均總價約 1,461 萬，共 6 筆成交紀錄。
金湖漾是哪一年的社區？有多少戶？
金湖漾社區總戶數 13 戶。
金湖漾位於什麼位置？
金湖漾位於新北市汐止區民族二街30巷22號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與金湖漾條件最接近的社區包括：錦振康寧街華廈（56.2 萬/坪）、恆美學（55.2 萬/坪）、天廈（57.6 萬/坪）、超級花園（56.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金湖漾比汐止區行情高還是低？
平均 58.0 萬/坪，比汐止區有成交紀錄的 202 個社區的中位數 42.0 萬/坪高 38.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
金湖漾最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金湖漾成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 55.1–61.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。