天外天
均價/坪
13.4 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
+35.4%
平均坪數
21.1 坪
天外天 實價登錄行情概況
天外天位於新北市淡水區（中正東路二段143巷12弄10號），社區總戶數 16 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 13.4 萬/坪，平均坪數約 21.1 坪，成交單價介於 9.3 萬至 21.2 萬/坪，近一年單價上漲 35.4%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市汐止區瑞松街１５０巷２０號５樓之１８380 萬
2025-12-23 · 15.7 萬/坪
- 新北市汐止區瑞松街１５０巷２０號７樓之１０340 萬
2025-05-17 · 18.2 萬/坪
- 新北市汐止區瑞松街１５０巷２０號５樓之２２280 萬
2025-05-06 · 15.0 萬/坪
- 新北市汐止區瑞松街１５０巷２０號３樓之３２500 萬
2024-08-30 · 16.1 萬/坪
- 新北市汐止區瑞松街１５０巷２０號６樓之１５260 萬
2024-07-30 · 16.5 萬/坪
- 新北市汐止區瑞松街１５０巷２０號５樓之６365 萬
2024-07-02 · 21.2 萬/坪
- 新北市汐止區瑞松街１５０巷２０號五樓之２１321 萬
2024-05-11 · 19.1 萬/坪
- 新北市汐止區瑞松街１５０巷２０號２樓之１４185 萬
2024-04-12 · 9.6 萬/坪
- 新北市汐止區瑞松街１５０巷２０號４樓之２６285 萬
2024-03-31 · 15.3 萬/坪
- 新北市汐止區瑞松街１５０巷２０號６樓之２３190 萬
2024-02-24 · 11.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | 新北市汐止區瑞松街１５０巷２０號５樓之１８ | 380 萬 | 15.7 萬/坪 | 24.3 坪 | 五層/十層 |
| 2025-05-17 | 新北市汐止區瑞松街１５０巷２０號７樓之１０ | 340 萬 | 18.2 萬/坪 | 18.6 坪 | 七層/十層 |
| 2025-05-06 | 新北市汐止區瑞松街１５０巷２０號５樓之２２ | 280 萬 | 15.0 萬/坪 | 18.6 坪 | 五層/十層 |
| 2024-08-30 | 新北市汐止區瑞松街１５０巷２０號３樓之３２ | 500 萬 | 16.1 萬/坪 | 31.0 坪 | 三層/十層 |
| 2024-07-30 | 新北市汐止區瑞松街１５０巷２０號６樓之１５ | 260 萬 | 16.5 萬/坪 | 15.8 坪 | 六層/十層 |
| 2024-07-02 | 新北市汐止區瑞松街１５０巷２０號５樓之６ | 365 萬 | 21.2 萬/坪 | 17.2 坪 | 五層/十層 |
| 2024-05-11 | 新北市汐止區瑞松街１５０巷２０號五樓之２１ | 321 萬 | 19.1 萬/坪 | 16.9 坪 | 五層/十層 |
| 2024-04-12 | 新北市汐止區瑞松街１５０巷２０號２樓之１４ | 185 萬 | 9.6 萬/坪 | 19.2 坪 | 二層/十層 |
| 2024-03-31 | 新北市汐止區瑞松街１５０巷２０號４樓之２６ | 285 萬 | 15.3 萬/坪 | 18.6 坪 | 四層/十層 |
| 2024-02-24 | 新北市汐止區瑞松街１５０巷２０號６樓之２３ | 190 萬 | 11.3 萬/坪 | 16.9 坪 | 六層/十層 |
天外天 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 0%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 76.9%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 24.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
30 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在淡水區 300 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 13.4 萬/坪，比淡水區有成交紀錄的 299 個社區的中位數 30.1 萬/坪低 55.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 10.7–15.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 838 公尺至捷運紅樹林站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天外天目前社區 | 13.4 萬/坪 | 21.1 坪 | - | 30 | ||
| 香格里拉 | 10.9 萬 | 21.5 坪 | 1995 | 13 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 山海大地 | 35.4 萬 | 21.1 坪 | 2008 | 56 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 三荷院 | 27.3 萬 | 21.1 坪 | 1995 | 85 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 伊豆莊園2 | 48.1 萬 | 21.1 坪 | - | 189 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 快樂小蝸牛 | 15.3 萬 | 33.7 坪 | 1995 | 10 | 同區可比 | 比較 |
| 摩納哥 | 35.9 萬 | 21.9 坪 | 2009 | 212 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天外天最新平均成交價是多少？
天外天最新實價登錄平均單價約 13.4 萬/坪，平均總價約 280 萬，共 30 筆成交紀錄。
天外天近期房價走勢如何？
天外天近一年單價上漲 35.4%，成交單價介於 9.3 萬至 21.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
天外天是哪一年的社區？有多少戶？
天外天社區總戶數 16 戶。
天外天位於什麼位置？
天外天位於新北市淡水區中正東路二段143巷12弄10號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與天外天條件最接近的社區包括：香格里拉（10.9 萬/坪）、山海大地（35.4 萬/坪）、三荷院（27.3 萬/坪）、伊豆莊園2（48.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天外天比淡水區行情高還是低？
平均 13.4 萬/坪，比淡水區有成交紀錄的 299 個社區的中位數 30.1 萬/坪低 55.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
天外天最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在淡水區 300 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天外天成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 10.7–15.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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