雅筑璞鈺
均價/坪
20.9 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+9.7%
平均坪數
46.4 坪
雅筑璞鈺 實價登錄行情概況
雅筑璞鈺位於新北市淡水區（沙崙路158號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 42 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 20.9 萬/坪，平均坪數約 46.4 坪，成交單價介於 16.8 萬至 25.2 萬/坪，近一年單價上漲 9.7%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區沙崙路２４２號十樓850 萬
2024-12-20 · 24.9 萬/坪
- 新北市淡水區沙崙路２１８號十八樓1,388 萬
2024-11-04 · 22.5 萬/坪
- 新北市淡水區沙崙路２２６號七樓之３988 萬
2024-08-08 · 20.4 萬/坪
- 新北市淡水區沙崙路２３２號六樓之３1,127 萬
2024-07-23 · 21.0 萬/坪
- 新北市淡水區沙崙路２４２號十九樓2,170 萬
2024-05-15 · 19.4 萬/坪
- 新北市淡水區沙崙路２３２號三樓之２820 萬
2023-10-14 · 25.2 萬/坪
- 新北市淡水區沙崙路２３２號三樓之２680 萬
2023-05-04 · 20.9 萬/坪
- 新北市淡水區沙崙路２３２號十六樓之１692 萬
2023-02-17 · 20.0 萬/坪
- 新北市淡水區沙崙路２４２號十六樓780 萬
2022-11-10 · 22.9 萬/坪
- 新北市淡水區沙崙路２２６號十六樓之１780 萬
2022-10-28 · 17.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-20 | 新北市淡水區沙崙路２４２號十樓 | 850 萬 | 24.9 萬/坪 | 34.1 坪 | 十層/十九層 |
| 2024-11-04 | 新北市淡水區沙崙路２１８號十八樓 | 1,388 萬 | 22.5 萬/坪 | 61.7 坪 | 十八層/十九層 |
| 2024-08-08 | 新北市淡水區沙崙路２２６號七樓之３ | 988 萬 | 20.4 萬/坪 | 36.3 坪 | 七層/十九層 |
| 2024-07-23 | 新北市淡水區沙崙路２３２號六樓之３ | 1,127 萬 | 21.0 萬/坪 | 53.8 坪 | 六層/十九層 |
| 2024-05-15 | 新北市淡水區沙崙路２４２號十九樓 | 2,170 萬 | 19.4 萬/坪 | 111.9 坪 | 十九層/十九層 |
| 2023-10-14 | 新北市淡水區沙崙路２３２號三樓之２ | 820 萬 | 25.2 萬/坪 | 32.6 坪 | 三層/十九層 |
| 2023-05-04 | 新北市淡水區沙崙路２３２號三樓之２ | 680 萬 | 20.9 萬/坪 | 32.6 坪 | 三層/十九層 |
| 2023-02-17 | 新北市淡水區沙崙路２３２號十六樓之１ | 692 萬 | 20.0 萬/坪 | 34.7 坪 | 十六層/十九層 |
| 2022-11-10 | 新北市淡水區沙崙路２４２號十六樓 | 780 萬 | 22.9 萬/坪 | 34.1 坪 | 十六層/十九層 |
| 2022-10-28 | 新北市淡水區沙崙路２２６號十六樓之１ | 780 萬 | 17.4 萬/坪 | 44.9 坪 | 十六層/十九層 |
雅筑璞鈺 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 5%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.4%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 12.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
12 筆成交 ÷ 42 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.9 萬/坪，比淡水區屋齡相近（1995±5 年）的 50 個社區的中位數 26.1 萬/坪低 20.2%。
半數成交落在 19.4–22.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2731 公尺至捷運淡水站，步行約 34 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雅筑璞鈺目前社區 | 20.9 萬/坪 | 46.4 坪 | 1995 | 12 | ||
| 登星豪景大廈 | 19.5 萬 | 48.8 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大河文明 | 21.3 萬 | 39.1 坪 | 1995 | 24 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凱悅來來 | 18.5 萬 | 46.3 坪 | 1992 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 書香大第 | 22.9 萬 | 42.5 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 好旺角海景 | 20.8 萬 | 33.3 坪 | 1992 | 8 | 單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三陽世界觀大廈 | 21.4 萬 | 49.4 坪 | 2000 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雅筑璞鈺最新平均成交價是多少？
雅筑璞鈺最新實價登錄平均單價約 20.9 萬/坪，平均總價約 966 萬，共 12 筆成交紀錄。
雅筑璞鈺近期房價走勢如何？
雅筑璞鈺近一年單價上漲 9.7%，成交單價介於 16.8 萬至 25.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
雅筑璞鈺是哪一年的社區？有多少戶？
雅筑璞鈺建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 42 戶。
雅筑璞鈺位於什麼位置？
雅筑璞鈺位於新北市淡水區沙崙路158號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與雅筑璞鈺條件最接近的社區包括：登星豪景大廈（19.5 萬/坪）、大河文明（21.3 萬/坪）、凱悅來來（18.5 萬/坪）、書香大第（22.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雅筑璞鈺比淡水區行情高還是低？
平均 20.9 萬/坪，比淡水區屋齡相近（1995±5 年）的 50 個社區的中位數 26.1 萬/坪低 20.2%。
雅筑璞鈺最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雅筑璞鈺成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.4–22.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。