南門商業大樓
均價/坪
42.8 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+7%
平均坪數
36.2 坪
南門商業大樓 實價登錄行情概況
南門商業大樓位於新北市板橋區（東門街30號之2），實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 42.8 萬/坪，平均坪數約 36.2 坪，成交單價介於 37.6 萬至 49.9 萬/坪，近一年單價上漲 7%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區東門街２２號三樓1,650 萬
2024-08-22 · 41.9 萬/坪
- 新北市板橋區東門街１４號三樓1,535 萬
2024-08-08 · 47.9 萬/坪
- 新北市板橋區東門街１４號五樓1,600 萬
2024-06-16 · 49.9 萬/坪
- 新北市板橋區東門街２０號二樓1,508 萬
2023-09-02 · 41.0 萬/坪
- 新北市板橋區東門街２０號三樓1,500 萬
2023-09-01 · 40.8 萬/坪
- 新北市板橋區東門街２２號三樓1,480 萬
2023-03-29 · 37.6 萬/坪
- 新北市板橋區東門街２０號四樓1,498 萬
2022-03-27 · 40.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-22 | 新北市板橋區東門街２２號三樓 | 1,650 萬 | 41.9 萬/坪 | 39.4 坪 | 三層/五層 |
| 2024-08-08 | 新北市板橋區東門街１４號三樓 | 1,535 萬 | 47.9 萬/坪 | 32.0 坪 | 三層/五層 |
| 2024-06-16 | 新北市板橋區東門街１４號五樓 | 1,600 萬 | 49.9 萬/坪 | 32.0 坪 | 五層/五層 |
| 2023-09-02 | 新北市板橋區東門街２０號二樓 | 1,508 萬 | 41.0 萬/坪 | 36.8 坪 | 二層/五層 |
| 2023-09-01 | 新北市板橋區東門街２０號三樓 | 1,500 萬 | 40.8 萬/坪 | 36.8 坪 | 三層/五層 |
| 2023-03-29 | 新北市板橋區東門街２２號三樓 | 1,480 萬 | 37.6 萬/坪 | 39.4 坪 | 三層/五層 |
| 2022-03-27 | 新北市板橋區東門街２０號四樓 | 1,498 萬 | 40.7 萬/坪 | 36.8 坪 | 四層/五層 |
南門商業大樓 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 6%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.9%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.8 萬/坪，比板橋區有成交紀錄的 325 個社區的中位數 60.3 萬/坪低 29.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 40.8–44.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 139 公尺至捷運府中站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南門商業大樓目前社區 | 42.8 萬/坪 | 36.2 坪 | - | 7 | ||
| 麗池花園廣場 | 41.1 萬 | 33 坪 | 2007 | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 公園王A區 | 40.7 萬 | 33.5 坪 | 1998 | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 大福地大樓 | 44.6 萬 | 32 坪 | 1983 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 忠順樂富 | 46.1 萬 | 34.2 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 豐田甲天廈 | 38.6 萬 | 36.4 坪 | 1997 | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 馥華原美 | 45.5 萬 | 39.5 坪 | 2018 | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
南門商業大樓最新平均成交價是多少？
南門商業大樓最新實價登錄平均單價約 42.8 萬/坪，平均總價約 1,539 萬，共 7 筆成交紀錄。
南門商業大樓近期房價走勢如何？
南門商業大樓近一年單價上漲 7%，成交單價介於 37.6 萬至 49.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
南門商業大樓位於什麼位置？
南門商業大樓位於新北市板橋區東門街30號之2。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與南門商業大樓條件最接近的社區包括：麗池花園廣場（41.1 萬/坪）、公園王A區（40.7 萬/坪）、大福地大樓（44.6 萬/坪）、忠順樂富（46.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
南門商業大樓比板橋區行情高還是低？
平均 42.8 萬/坪，比板橋區有成交紀錄的 325 個社區的中位數 60.3 萬/坪低 29.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
南門商業大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
南門商業大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.8–44.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。