大家樂榮華區
均價/坪
54.5 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+5.8%
平均坪數
21.9 坪
大家樂榮華區 實價登錄行情概況
大家樂榮華區位於新北市三重區（成功路50巷50號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 80 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 54.5 萬/坪，平均坪數約 21.9 坪，成交單價介於 47.5 萬至 61.9 萬/坪，近一年單價上漲 5.8%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區成功路５０巷６０弄３號四樓2,270 萬
2025-05-11 · 50.2 萬/坪
- 新北市三重區成功路５０巷５０號四樓1,750 萬
2024-06-27 · 61.9 萬/坪
- 新北市三重區成功路５０巷６０弄１號九樓1,896 萬
2024-03-02 · 53.6 萬/坪
- 新北市三重區成功路５０巷５０號八樓之二600 萬
2023-10-17 · 56.9 萬/坪
- 新北市三重區成功路５０巷５０號七樓之二600 萬
2022-11-09 · 56.9 萬/坪
- 新北市三重區成功路５０巷５０號九樓1,150 萬
2021-11-07 · 47.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-11 | 新北市三重區成功路５０巷６０弄３號四樓 | 2,270 萬 | 50.2 萬/坪 | 30.8 坪 | 四層/九層 |
| 2024-06-27 | 新北市三重區成功路５０巷５０號四樓 | 1,750 萬 | 61.9 萬/坪 | 24.2 坪 | 四層/九層 |
| 2024-03-02 | 新北市三重區成功路５０巷６０弄１號九樓 | 1,896 萬 | 53.6 萬/坪 | 31.3 坪 | 九層/九層 |
| 2023-10-17 | 新北市三重區成功路５０巷５０號八樓之二 | 600 萬 | 56.9 萬/坪 | 10.5 坪 | 八層/九層 |
| 2022-11-09 | 新北市三重區成功路５０巷５０號七樓之二 | 600 萬 | 56.9 萬/坪 | 10.5 坪 | 七層/九層 |
| 2021-11-07 | 新北市三重區成功路５０巷５０號九樓 | 1,150 萬 | 47.5 萬/坪 | 24.2 坪 | 九層/九層 |
大家樂榮華區 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 42%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.2%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
6 筆成交 ÷ 80 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 54.5 萬/坪，比三重區屋齡相近（1999±5 年）的 41 個社區的中位數 50.5 萬/坪高 7.9%。
半數成交落在 51.1–56.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 778 公尺至捷運三重站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大家樂榮華區目前社區 | 54.5 萬/坪 | 21.9 坪 | 1999 | 6 | ||
| 集美臻旺 | 55 萬 | 23.1 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 閱河 | 52.2 萬 | 21.8 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 都蕙通 | 57.7 萬 | 23.6 坪 | 1999 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台北威尼斯 | 53.6 萬 | 25.2 坪 | 2000 | 32 | 單價相近、屋齡相近（26 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福利旺 | 51.8 萬 | 20.6 坪 | 1997 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 首澤 | 57.3 萬 | 23.8 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大家樂榮華區最新平均成交價是多少？
大家樂榮華區最新實價登錄平均單價約 54.5 萬/坪，平均總價約 1,299 萬，共 6 筆成交紀錄。
大家樂榮華區近期房價走勢如何？
大家樂榮華區近一年單價上漲 5.8%，成交單價介於 47.5 萬至 61.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大家樂榮華區是哪一年的社區？有多少戶？
大家樂榮華區建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 80 戶。
大家樂榮華區位於什麼位置？
大家樂榮華區位於新北市三重區成功路50巷50號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與大家樂榮華區條件最接近的社區包括：集美臻旺（55 萬/坪）、閱河（52.2 萬/坪）、都蕙通（57.7 萬/坪）、台北威尼斯（53.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大家樂榮華區比三重區行情高還是低？
平均 54.5 萬/坪，比三重區屋齡相近（1999±5 年）的 41 個社區的中位數 50.5 萬/坪高 7.9%。
大家樂榮華區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大家樂榮華區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 51.1–56.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。