集美臻旺
均價/坪
55.0 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
+5%
平均坪數
23.1 坪
集美臻旺 實價登錄行情概況
集美臻旺位於新北市三重區（新興路45號），社區總戶數 57 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 55.0 萬/坪，平均坪數約 23.1 坪，成交單價介於 51.2 萬至 61.0 萬/坪，近一年單價上漲 5%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區新興路A2-12樓1,653 萬
2023-12-06 · 59.5 萬/坪
- 新北市三重區新興路A2-11樓1,683 萬
2023-10-03 · 59.5 萬/坪
- 新北市三重區新興路A2-6樓1,381 萬
2023-08-17 · 57.3 萬/坪
- 新北市三重區新興路A2-7樓1,390 萬
2023-08-14 · 57.7 萬/坪
- 新北市三重區新興路A2-5樓1,368 萬
2023-08-10 · 56.8 萬/坪
- 新北市三重區新興路A2-2樓1,560 萬
2023-07-29 · 54.0 萬/坪
- 新北市三重區新興路A2-3樓1,306 萬
2023-06-15 · 54.2 萬/坪
- 新北市三重區新興路A2-4樓1,308 萬
2023-05-17 · 54.3 萬/坪
- 新北市三重區新興路A2-8F1,315 萬
2022-10-24 · 54.6 萬/坪
- 新北市三重區新興路B2-4F1,120 萬
2022-10-01 · 55.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-06 | 新北市三重區新興路A2-12樓 | 1,653 萬 | 59.5 萬/坪 | 24.1 坪 | 十二層/13 |
| 2023-10-03 | 新北市三重區新興路A2-11樓 | 1,683 萬 | 59.5 萬/坪 | 24.1 坪 | 十一層/13 |
| 2023-08-17 | 新北市三重區新興路A2-6樓 | 1,381 萬 | 57.3 萬/坪 | 24.1 坪 | 六層/13 |
| 2023-08-14 | 新北市三重區新興路A2-7樓 | 1,390 萬 | 57.7 萬/坪 | 24.1 坪 | 七層/13 |
| 2023-08-10 | 新北市三重區新興路A2-5樓 | 1,368 萬 | 56.8 萬/坪 | 24.1 坪 | 五層/13 |
| 2023-07-29 | 新北市三重區新興路A2-2樓 | 1,560 萬 | 54.0 萬/坪 | 24.1 坪 | 二層/13 |
| 2023-06-15 | 新北市三重區新興路A2-3樓 | 1,306 萬 | 54.2 萬/坪 | 24.1 坪 | 三層/13 |
| 2023-05-17 | 新北市三重區新興路A2-4樓 | 1,308 萬 | 54.3 萬/坪 | 24.1 坪 | 四層/13 |
| 2022-10-24 | 新北市三重區新興路A2-8F | 1,315 萬 | 54.6 萬/坪 | 24.1 坪 | 八層/13 |
| 2022-10-01 | 新北市三重區新興路B2-4F | 1,120 萬 | 55.1 萬/坪 | 20.3 坪 | 四層/13 |
集美臻旺 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 46%；中位數 56.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
30 筆成交 ÷ 57 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.0 萬/坪，比三重區有成交紀錄的 341 個社區的中位數 56.4 萬/坪低 2.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 53.1–56.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 701 公尺至捷運菜寮站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 集美臻旺目前社區 | 55.0 萬/坪 | 23.1 坪 | - | 30 | ||
| 集美鼎豐 | 54.2 萬 | 23.1 坪 | 2024 | 56 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新美齊．匯 | 54 萬 | 23.4 坪 | 2023 | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大家樂榮華區 | 54.5 萬 | 21.9 坪 | 1999 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 水丰景 | 53.5 萬 | 21.9 坪 | 2020 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 首澤 | 57.3 萬 | 23.8 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 小品川 | 54.1 萬 | 25.1 坪 | 2020 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
集美臻旺最新平均成交價是多少？
集美臻旺最新實價登錄平均單價約 55.0 萬/坪，平均總價約 1,273 萬，共 30 筆成交紀錄。
集美臻旺近期房價走勢如何？
集美臻旺近一年單價上漲 5%，成交單價介於 51.2 萬至 61.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
集美臻旺是哪一年的社區？有多少戶？
集美臻旺社區總戶數 57 戶。
集美臻旺位於什麼位置？
集美臻旺位於新北市三重區新興路45號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與集美臻旺條件最接近的社區包括：集美鼎豐（54.2 萬/坪）、新美齊．匯（54 萬/坪）、大家樂榮華區（54.5 萬/坪）、水丰景（53.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
集美臻旺比三重區行情高還是低？
平均 55.0 萬/坪，比三重區有成交紀錄的 341 個社區的中位數 56.4 萬/坪低 2.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
集美臻旺最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
集美臻旺成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 53.1–56.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。