城德華福
均價/坪
87.3 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26 坪
城德華福 實價登錄行情概況
城德華福位於新北市板橋區（大華街居安巷11號），社區總戶數 101 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 87.3 萬/坪，平均坪數約 26 坪，成交單價介於 84.2 萬至 92.4 萬/坪。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區大華街居安巷2,310 萬
2026-03-27 · 87.3 萬/坪
- 新北市板橋區大華街居安巷2,230 萬
2026-03-15 · 84.2 萬/坪
- 新北市板橋區大華街居安巷2,558 萬
2026-02-28 · 91.1 萬/坪
- 新北市板橋區大華街居安巷2,230 萬
2026-02-27 · 84.2 萬/坪
- 新北市板橋區大華街居安巷210 萬
2026-02-23
- 新北市板橋區大華街居安巷2,322 萬
2026-01-31 · 87.7 萬/坪
- 新北市板橋區大華街居安巷2,240 萬
2026-01-20 · 84.6 萬/坪
- 新北市板橋區大華街居安巷2,310 萬
2026-01-04 · 87.2 萬/坪
- 新北市板橋區大華街居安巷2,130 萬
2026-01-01 · 88.4 萬/坪
- 新北市板橋區大華街居安巷2,080 萬
2025-12-14 · 86.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-27 | 新北市板橋區大華街居安巷 | 2,310 萬 | 87.3 萬/坪 | 26.5 坪 | 八層/15 |
| 2026-03-15 | 新北市板橋區大華街居安巷 | 2,230 萬 | 84.2 萬/坪 | 26.5 坪 | 五層/15 |
| 2026-02-28 | 新北市板橋區大華街居安巷 | 2,558 萬 | 91.1 萬/坪 | 24.6 坪 | 十一層/15 |
| 2026-02-27 | 新北市板橋區大華街居安巷 | 2,230 萬 | 84.2 萬/坪 | 26.5 坪 | 五層/15 |
| 2026-02-23 | 新北市板橋區大華街居安巷 | 210 萬 | - | - | 地下三層/15 |
| 2026-01-31 | 新北市板橋區大華街居安巷 | 2,322 萬 | 87.7 萬/坪 | 26.5 坪 | 九層/15 |
| 2026-01-20 | 新北市板橋區大華街居安巷 | 2,240 萬 | 84.6 萬/坪 | 26.5 坪 | 六層/15 |
| 2026-01-04 | 新北市板橋區大華街居安巷 | 2,310 萬 | 87.2 萬/坪 | 26.5 坪 | 八層/15 |
| 2026-01-01 | 新北市板橋區大華街居安巷 | 2,130 萬 | 88.4 萬/坪 | 24.1 坪 | 十層/15 |
| 2025-12-14 | 新北市板橋區大華街居安巷 | 2,080 萬 | 86.3 萬/坪 | 24.1 坪 | 八層/15 |
城德華福 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 95%；中位數 60.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
18 筆成交 ÷ 101 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 13 筆，在板橋區 326 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 87.3 萬/坪，比板橋區有成交紀錄的 325 個社區的中位數 60.2 萬/坪高 45.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 85.0–89.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 435 公尺至捷運府中站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 城德華福目前社區 | 87.3 萬/坪 | 26 坪 | - | 18 | ||
| 大業 | 83.5 萬 | 26.4 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 帝景7號 | 86.6 萬 | 23.9 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新板東京 | 91.8 萬 | 27.2 坪 | - | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 謙和文化博 | 80.3 萬 | 25.8 坪 | - | 53 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永康真 | 87.6 萬 | 21.3 坪 | - | 35 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三輝歌劇苑 | 86.6 萬 | 31.6 坪 | 2016 | 7 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
城德華福最新平均成交價是多少？
城德華福最新實價登錄平均單價約 87.3 萬/坪，平均總價約 2,275 萬，共 18 筆成交紀錄。
城德華福是哪一年的社區？有多少戶？
城德華福社區總戶數 101 戶。
城德華福位於什麼位置？
城德華福位於新北市板橋區大華街居安巷11號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與城德華福條件最接近的社區包括：大業（83.5 萬/坪）、帝景7號（86.6 萬/坪）、新板東京（91.8 萬/坪）、謙和文化博（80.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
城德華福比板橋區行情高還是低？
平均 87.3 萬/坪，比板橋區有成交紀錄的 325 個社區的中位數 60.2 萬/坪高 45.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
城德華福最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 13 筆，在板橋區 326 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
城德華福成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 85.0–89.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。