永康真
均價/坪
87.6 萬/坪
成交筆數
35 筆
漲跌幅
-4.1%
平均坪數
21.3 坪
永康真 實價登錄行情概況
永康真位於新北市板橋區（大華街72號旁），社區總戶數 66 戶，實價登錄共 35 筆成交紀錄，平均單價約 87.6 萬/坪，平均坪數約 21.3 坪，成交單價介於 76.9 萬至 94.5 萬/坪，近一年單價下跌 4.1%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區大華街７２號旁2,778 萬
2026-05-09 · 86.5 萬/坪
- 新北市板橋區大華街７２號旁2,139 萬
2026-04-25 · 86.5 萬/坪
- 新北市板橋區大華街７２號旁2,370 萬
2026-04-18 · 94.3 萬/坪
- 新北市板橋區大華街７２號旁2,306 萬
2026-04-07 · 86.0 萬/坪
- 新北市板橋區大華街７２號旁2,090 萬
2026-01-24 · 84.5 萬/坪
- 新北市板橋區大華街７２號旁2,938 萬
2026-01-10 · 85.9 萬/坪
- 新北市板橋區大華街７２號旁2,235 萬
2025-12-28 · 90.4 萬/坪
- 新北市板橋區大華街７２號旁1,900 萬
2025-11-26 · 76.9 萬/坪
- 新北市板橋區大華街７２號旁2,630 萬
2025-11-15 · 81.9 萬/坪
- 新北市板橋區大華街７２號旁2,072 萬
2025-10-07 · 83.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-09 | 新北市板橋區大華街７２號旁 | 2,778 萬 | 86.5 萬/坪 | 32.1 坪 | 十三層/14 |
| 2026-04-25 | 新北市板橋區大華街７２號旁 | 2,139 萬 | 86.5 萬/坪 | 24.7 坪 | 十三層/14 |
| 2026-04-18 | 新北市板橋區大華街７２號旁 | 2,370 萬 | 94.3 萬/坪 | 25.1 坪 | 十三層/14 |
| 2026-04-07 | 新北市板橋區大華街７２號旁 | 2,306 萬 | 86.0 萬/坪 | 24.7 坪 | 十二層/14 |
| 2026-01-24 | 新北市板橋區大華街７２號旁 | 2,090 萬 | 84.5 萬/坪 | 24.7 坪 | 十層/14 |
| 2026-01-10 | 新北市板橋區大華街７２號旁 | 2,938 萬 | 85.9 萬/坪 | 32.1 坪 | 十一層/14 |
| 2025-12-28 | 新北市板橋區大華街７２號旁 | 2,235 萬 | 90.4 萬/坪 | 24.7 坪 | 八層/14 |
| 2025-11-26 | 新北市板橋區大華街７２號旁 | 1,900 萬 | 76.9 萬/坪 | 24.7 坪 | 二層/14 |
| 2025-11-15 | 新北市板橋區大華街７２號旁 | 2,630 萬 | 81.9 萬/坪 | 32.1 坪 | 四層/14 |
| 2025-10-07 | 新北市板橋區大華街７２號旁 | 2,072 萬 | 83.8 萬/坪 | 24.7 坪 | 七層/14 |
永康真 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 95%；中位數 60.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
35 筆成交 ÷ 66 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在板橋區 326 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 87.6 萬/坪，比板橋區有成交紀錄的 325 個社區的中位數 60.2 萬/坪高 45.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 84.3–91.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 377 公尺至捷運府中站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永康真目前社區 | 87.6 萬/坪 | 21.3 坪 | - | 35 | ||
| 帝景7號 | 86.6 萬 | 23.9 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京東賞 | 83.3 萬 | 20.3 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昇陽天廈 | 80.4 萬 | 21.5 坪 | 1998 | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 城德華福 | 87.3 萬 | 26 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華江麗境二期 | 81 萬 | 20 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 科達琢真文化 | 81.9 萬 | 18.6 坪 | - | 51 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
永康真最新平均成交價是多少？
永康真最新實價登錄平均單價約 87.6 萬/坪，平均總價約 1,855 萬，共 35 筆成交紀錄。
永康真近期房價走勢如何？
永康真近一年單價下跌 4.1%，成交單價介於 76.9 萬至 94.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
永康真是哪一年的社區？有多少戶？
永康真社區總戶數 66 戶。
永康真位於什麼位置？
永康真位於新北市板橋區大華街72號旁。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與永康真條件最接近的社區包括：帝景7號（86.6 萬/坪）、京東賞（83.3 萬/坪）、昇陽天廈（80.4 萬/坪）、城德華福（87.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
永康真比板橋區行情高還是低？
平均 87.6 萬/坪，比板橋區有成交紀錄的 325 個社區的中位數 60.2 萬/坪高 45.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
永康真最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在板橋區 326 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
永康真成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 84.3–91.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。