大業
均價/坪
83.5 萬/坪
成交筆數
37 筆
漲跌幅
-1%
平均坪數
26.4 坪
大業 實價登錄行情概況
大業位於新北市板橋區（華江一路），社區總戶數 205 戶，實價登錄共 37 筆成交紀錄，平均單價約 83.5 萬/坪，平均坪數約 26.4 坪，成交單價介於 67.4 萬至 94.0 萬/坪，近一年單價下跌 1%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區華江一路3,716 萬
2026-07-09 · 93.0 萬/坪
- 新北市板橋區華江一路2,385 萬
2026-06-11 · 70.7 萬/坪
- 新北市板橋區華江一路1,496 萬
2026-05-20 · 67.4 萬/坪
- 新北市板橋區華江一路3,420 萬
2026-05-06 · 94.0 萬/坪
- 新北市板橋區華江一路2,230 萬
2025-12-28 · 81.8 萬/坪
- 新北市板橋區華江一路1,886 萬
2025-12-26 · 84.4 萬/坪
- 新北市板橋區華江一路2,280 萬
2025-12-22 · 81.4 萬/坪
- 新北市板橋區華江一路2,266 萬
2025-06-16 · 81.2 萬/坪
- 新北市板橋區華江一路2,090 萬
2025-03-28 · 81.9 萬/坪
- 新北市板橋區華江一路2,297 萬
2025-03-28 · 82.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 新北市板橋區華江一路 | 3,716 萬 | 93.0 萬/坪 | 33.7 坪 | 十九層/21 |
| 2026-06-11 | 新北市板橋區華江一路 | 2,385 萬 | 70.7 萬/坪 | 33.7 坪 | 五層/21 |
| 2026-05-20 | 新北市板橋區華江一路 | 1,496 萬 | 67.4 萬/坪 | 22.2 坪 | 四層/21 |
| 2026-05-06 | 新北市板橋區華江一路 | 3,420 萬 | 94.0 萬/坪 | 33.7 坪 | 二十一層/21 |
| 2025-12-28 | 新北市板橋區華江一路 | 2,230 萬 | 81.8 萬/坪 | 24.6 坪 | 十四層/21 |
| 2025-12-26 | 新北市板橋區華江一路 | 1,886 萬 | 84.4 萬/坪 | 22.3 坪 | 九層/21 |
| 2025-12-22 | 新北市板橋區華江一路 | 2,280 萬 | 81.4 萬/坪 | 24.6 坪 | 十六層/21 |
| 2025-06-16 | 新北市板橋區華江一路 | 2,266 萬 | 81.2 萬/坪 | 24.6 坪 | 十二層/21 |
| 2025-03-28 | 新北市板橋區華江一路 | 2,090 萬 | 81.9 萬/坪 | 22.3 坪 | 十四層/21 |
| 2025-03-28 | 新北市板橋區華江一路 | 2,297 萬 | 82.1 萬/坪 | 24.6 坪 | 十五層/21 |
大業 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 92%；中位數 60.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
37 筆成交 ÷ 205 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在板橋區 326 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 83.5 萬/坪，比板橋區有成交紀錄的 325 個社區的中位數 60.2 萬/坪高 38.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 81.3–86.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 747 公尺至捷運新埔民生站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大業目前社區 | 83.5 萬/坪 | 26.4 坪 | - | 37 | ||
| 謙和文化博 | 80.3 萬 | 25.8 坪 | - | 53 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 城德華福 | 87.3 萬 | 26 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文化金鎂 | 76.8 萬 | 26.5 坪 | - | 45 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 帝景7號 | 86.6 萬 | 23.9 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三輝都匯2部曲 | 81.8 萬 | 30.5 坪 | 2015 | 19 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新板東京 | 91.8 萬 | 27.2 坪 | - | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大業最新平均成交價是多少？
大業最新實價登錄平均單價約 83.5 萬/坪，平均總價約 2,210 萬，共 37 筆成交紀錄。
大業近期房價走勢如何？
大業近一年單價下跌 1%，成交單價介於 67.4 萬至 94.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大業是哪一年的社區？有多少戶？
大業社區總戶數 205 戶。
大業位於什麼位置？
大業位於新北市板橋區華江一路。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與大業條件最接近的社區包括：謙和文化博（80.3 萬/坪）、城德華福（87.3 萬/坪）、文化金鎂（76.8 萬/坪）、帝景7號（86.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大業比板橋區行情高還是低？
平均 83.5 萬/坪，比板橋區有成交紀錄的 325 個社區的中位數 60.2 萬/坪高 38.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大業最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在板橋區 326 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大業成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 81.3–86.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。