金世家
均價/坪
52.3 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-6.7%
平均坪數
34.9 坪
金世家 實價登錄行情概況
金世家位於新北市板橋區（長江路二段69號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 86 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 52.3 萬/坪，平均坪數約 34.9 坪，成交單價介於 42.5 萬至 65.0 萬/坪，近一年單價下跌 6.7%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區長江路二段８１號二樓2,665 萬
2025-11-06 · 54.0 萬/坪
- 新北市板橋區長江路二段７９號二樓1,918 萬
2024-09-12 · 45.5 萬/坪
- 新北市板橋區長江路二段９３號1,788 萬
2024-07-14 · 65.0 萬/坪
- 新北市板橋區長江路二段６９號三樓2,050 萬
2023-12-10 · 58.9 萬/坪
- 新北市板橋區長江路二段８１號二樓2,850 萬
2023-09-30 · 42.5 萬/坪
- 新北市板橋區長江路二段７９號二樓1,460 萬
2023-06-19 · 47.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-06 | 新北市板橋區長江路二段８１號二樓 | 2,665 萬 | 54.0 萬/坪 | 44.7 坪 | 二層/八層 |
| 2024-09-12 | 新北市板橋區長江路二段７９號二樓 | 1,918 萬 | 45.5 萬/坪 | 30.6 坪 | 二層/八層 |
| 2024-07-14 | 新北市板橋區長江路二段９３號 | 1,788 萬 | 65.0 萬/坪 | 27.5 坪 | 一層/八層 |
| 2023-12-10 | 新北市板橋區長江路二段６９號三樓 | 2,050 萬 | 58.9 萬/坪 | 31.4 坪 | 三層/八層 |
| 2023-09-30 | 新北市板橋區長江路二段８１號二樓 | 2,850 萬 | 42.5 萬/坪 | 44.7 坪 | 二層/八層 |
| 2023-06-19 | 新北市板橋區長江路二段７９號二樓 | 1,460 萬 | 47.7 萬/坪 | 30.6 坪 | 二層/八層 |
金世家 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 25%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 72.0%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
6 筆成交 ÷ 86 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 52.3 萬/坪，比板橋區屋齡相近（1997±5 年）的 54 個社區的中位數 53.2 萬/坪低 1.8%。
半數成交落在 46.0–57.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 650 公尺至捷運新埔民生站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金世家目前社區 | 52.3 萬/坪 | 34.9 坪 | 1997 | 6 | ||
| 協和新中興 | 53.7 萬 | 34.6 坪 | - | 232 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三松Jade Park | 52.6 萬 | 32.8 坪 | - | 53 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 統創曜 | 55.5 萬 | 37.6 坪 | - | 104 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 法國賞 | 52.9 萬 | 31.1 坪 | 2002 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 愛因斯坦 | 50.4 萬 | 40.6 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新站巴黎 | 56 萬 | 34.4 坪 | 2004 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金世家最新平均成交價是多少？
金世家最新實價登錄平均單價約 52.3 萬/坪，平均總價約 1,889 萬，共 6 筆成交紀錄。
金世家近期房價走勢如何？
金世家近一年單價下跌 6.7%，成交單價介於 42.5 萬至 65.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
金世家是哪一年的社區？有多少戶？
金世家建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 86 戶。
金世家位於什麼位置？
金世家位於新北市板橋區長江路二段69號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與金世家條件最接近的社區包括：協和新中興（53.7 萬/坪）、三松Jade Park（52.6 萬/坪）、統創曜（55.5 萬/坪）、法國賞（52.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金世家比板橋區行情高還是低？
平均 52.3 萬/坪，比板橋區屋齡相近（1997±5 年）的 54 個社區的中位數 53.2 萬/坪低 1.8%。
金世家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金世家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.0–57.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。