城市君臨
均價/坪
34.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.4 坪
城市君臨 實價登錄行情概況
城市君臨位於新北市八里區，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 34.7 萬/坪，平均坪數約 32.4 坪，成交單價介於 33.8 萬至 36.3 萬/坪。想了解更多八里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八里區實價登錄- 新北市八里區文昌二街1,040 萬
2024-08-28 · 34.6 萬/坪
- 新北市八里區文昌二街1,472 萬
2024-08-14 · 35.0 萬/坪
- 新北市八里區文昌二街1,020 萬
2024-07-01 · 33.8 萬/坪
- 新北市八里區文昌二街1,690 萬
2024-06-21 · 36.3 萬/坪
- 新北市八里區文昌二街1,427 萬
2024-06-18 · 33.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-28 | 新北市八里區文昌二街 | 1,040 萬 | 34.6 萬/坪 | 25.1 坪 | 四層/11 |
| 2024-08-14 | 新北市八里區文昌二街 | 1,472 萬 | 35.0 萬/坪 | 37.2 坪 | 六層/11 |
| 2024-07-01 | 新北市八里區文昌二街 | 1,020 萬 | 33.8 萬/坪 | 25.1 坪 | 六層/11 |
| 2024-06-21 | 新北市八里區文昌二街 | 1,690 萬 | 36.3 萬/坪 | 37.2 坪 | 六層/11 |
| 2024-06-18 | 新北市八里區文昌二街 | 1,427 萬 | 33.8 萬/坪 | 37.2 坪 | 八層/11 |
城市君臨 數據解讀
每一項都對照八里區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八里區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 89%；中位數 26.6 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八里區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.7 萬/坪，比八里區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 30.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.8–35.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 城市君臨目前社區 | 34.7 萬/坪 | 32.4 坪 | - | 5 | ||
| 春城台北港 | 32.4 萬 | 33.9 坪 | 2022 | 216 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翰林苑 | 32.7 萬 | 36.8 坪 | 2024 | 51 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 全坤家宜 | 33.1 萬 | 31.3 坪 | 2024 | 214 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 勤樸天闊 | 30 萬 | 30.9 坪 | - | 346 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 四季Lavie | 31.6 萬 | 38.4 坪 | 2024 | 153 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 星禾苑 | 41 萬 | 34.1 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
城市君臨最新平均成交價是多少？
城市君臨最新實價登錄平均單價約 34.7 萬/坪，平均總價約 1,126 萬，共 5 筆成交紀錄。
八里區有哪些相似社區可比較？
與城市君臨條件最接近的社區包括：春城台北港（32.4 萬/坪）、翰林苑（32.7 萬/坪）、全坤家宜（33.1 萬/坪）、勤樸天闊（30 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
城市君臨比八里區行情高還是低？
平均 34.7 萬/坪，比八里區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 30.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
城市君臨最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八里區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
城市君臨成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.8–35.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。