全坤家宜
均價/坪
33.1 萬/坪
成交筆數
214 筆
漲跌幅
+1.5%
平均坪數
31.3 坪
全坤家宜 實價登錄行情概況
全坤家宜位於新北市八里區（頂罟一路130號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 152 戶，實價登錄共 214 筆成交紀錄，平均單價約 33.1 萬/坪，平均坪數約 31.3 坪，成交單價介於 24.4 萬至 36.4 萬/坪，近一年單價上漲 1.5%。想了解更多八里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八里區實價登錄- 新北市八里區頂罟一路１３０號七樓2,088 萬
2024-12-20 · 32.0 萬/坪
- 新北市八里區頂罟一路１３８號六樓1,150 萬
2024-11-20 · 33.3 萬/坪
- 新北市八里區頂罟一路１３８號三樓1,150 萬
2024-08-11 · 31.4 萬/坪
- 新北市八里區頂罟一路１３６號五樓850 萬
2024-08-11 · 36.4 萬/坪
- 新北市八里區頂罟一路１１０號八樓1,200 萬
2024-07-28 · 34.5 萬/坪
- 新北市八里區頂罟一路１２０號五樓1,560 萬
2024-07-20 · 34.4 萬/坪
- 新北市八里區頂罟一路１０８號七樓1,235 萬
2024-07-20 · 35.3 萬/坪
- 新北市八里區頂罟一路１３６號三樓750 萬
2024-07-11 · 32.1 萬/坪
- 新北市八里區頂罟一路１３６號七樓930 萬
2024-07-04 · 36.3 萬/坪
- 新北市八里區頂罟一路１３８號七樓1,120 萬
2024-06-22 · 30.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-20 | 新北市八里區頂罟一路１３０號七樓 | 2,088 萬 | 32.0 萬/坪 | 57.1 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-11-20 | 新北市八里區頂罟一路１３８號六樓 | 1,150 萬 | 33.3 萬/坪 | 28.6 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-08-11 | 新北市八里區頂罟一路１３８號三樓 | 1,150 萬 | 31.4 萬/坪 | 28.6 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-08-11 | 新北市八里區頂罟一路１３６號五樓 | 850 萬 | 36.4 萬/坪 | 23.4 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-07-28 | 新北市八里區頂罟一路１１０號八樓 | 1,200 萬 | 34.5 萬/坪 | 26.7 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-07-20 | 新北市八里區頂罟一路１２０號五樓 | 1,560 萬 | 34.4 萬/坪 | 37.3 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-07-20 | 新北市八里區頂罟一路１０８號七樓 | 1,235 萬 | 35.3 萬/坪 | 30.4 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-07-11 | 新北市八里區頂罟一路１３６號三樓 | 750 萬 | 32.1 萬/坪 | 23.4 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-07-04 | 新北市八里區頂罟一路１３６號七樓 | 930 萬 | 36.3 萬/坪 | 23.4 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-06-22 | 新北市八里區頂罟一路１３８號七樓 | 1,120 萬 | 30.6 萬/坪 | 28.6 坪 | 七層/十五層 |
全坤家宜 數據解讀
每一項都對照八里區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八里區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 88%；中位數 26.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.1%，其餘為公設與附屬建物。八里區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
214 筆成交 ÷ 152 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八里區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.1 萬/坪，比八里區屋齡相近（2024±5 年）的 25 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 19.0%。
半數成交落在 32.6–34.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 214 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 全坤家宜目前社區 | 33.1 萬/坪 | 31.3 坪 | 2024 | 214 | ||
| 幸福花園 | 31.5 萬 | 35.9 坪 | 2023 | 82 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 智寶好苑景 | 30 萬 | 29.2 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日初 | 29.1 萬 | 33.8 坪 | 2023 | 114 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 春城台北港 | 32.4 萬 | 33.9 坪 | 2022 | 216 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 翰林苑 | 32.7 萬 | 36.8 坪 | 2024 | 51 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 城市君臨 | 34.7 萬 | 32.4 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
全坤家宜最新平均成交價是多少？
全坤家宜最新實價登錄平均單價約 33.1 萬/坪，平均總價約 1,035 萬，共 214 筆成交紀錄。
全坤家宜近期房價走勢如何？
全坤家宜近一年單價上漲 1.5%，成交單價介於 24.4 萬至 36.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
全坤家宜是哪一年的社區？有多少戶？
全坤家宜建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 152 戶。
全坤家宜位於什麼位置？
全坤家宜位於新北市八里區頂罟一路130號。
八里區有哪些相似社區可比較？
與全坤家宜條件最接近的社區包括：幸福花園（31.5 萬/坪）、智寶好苑景（30 萬/坪）、日初（29.1 萬/坪）、春城台北港（32.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
全坤家宜比八里區行情高還是低？
平均 33.1 萬/坪，比八里區屋齡相近（2024±5 年）的 25 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 19.0%。
全坤家宜最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八里區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
全坤家宜成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.6–34.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 214 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。