遠雄大未來
均價/坪
35.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+33.8%
平均坪數
100.8 坪
遠雄大未來 實價登錄行情概況
遠雄大未來位於新北市林口區（四維路52號之1），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 35.6 萬/坪，平均坪數約 100.8 坪，成交單價介於 28.4 萬至 44.3 萬/坪，近一年單價上漲 33.8%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區四維路５８號十一樓之二4,200 萬
2025-09-01 · 44.3 萬/坪
- 新北市林口區四維路５２號十七樓之一5,980 萬
2025-03-09 · 39.7 萬/坪
- 新北市林口區四維路５２號十一樓之一4,388 萬
2023-04-22 · 31.4 萬/坪
- 新北市林口區四維路５８號七樓之一2,750 萬
2022-05-08 · 34.0 萬/坪
- 新北市林口區四維路５８號九樓之三3,070 萬
2022-03-11 · 28.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-01 | 新北市林口區四維路５８號十一樓之二 | 4,200 萬 | 44.3 萬/坪 | 85.7 坪 | 十一層/十九層 |
| 2025-03-09 | 新北市林口區四維路５２號十七樓之一 | 5,980 萬 | 39.7 萬/坪 | 128.3 坪 | 十七層/十九層 |
| 2023-04-22 | 新北市林口區四維路５２號十一樓之一 | 4,388 萬 | 31.4 萬/坪 | 128.3 坪 | 十一層/十九層 |
| 2022-05-08 | 新北市林口區四維路５８號七樓之一 | 2,750 萬 | 34.0 萬/坪 | 75.9 坪 | 七層/十九層 |
| 2022-03-11 | 新北市林口區四維路５８號九樓之三 | 3,070 萬 | 28.4 萬/坪 | 85.7 坪 | 九層/十九層 |
遠雄大未來 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 26%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.9%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在林口區 265 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.6 萬/坪，比林口區屋齡相近（2010±5 年）的 71 個社區的中位數 35.5 萬/坪高 0.0%。
半數成交落在 31.4–39.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2102 公尺至捷運林口站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遠雄大未來目前社區 | 35.6 萬/坪 | 100.8 坪 | 2010 | 5 | ||
| 城市之洲 | 32.6 萬 | 85.8 坪 | 2010 | 11 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 天地昕 | 38.7 萬 | 111.2 坪 | 2014 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 亞昕奇瓦頌大廈 | 37.1 萬 | 91.6 坪 | 2009 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 京華城 | 33.8 萬 | 97.9 坪 | 2006 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年） | 比較 |
| 展悅中央公園大廈 | 41.2 萬 | 114 坪 | 2009 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 亞昕日向 | 30 萬 | 85.8 坪 | 2012 | 9 | 屋齡相近（14 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
遠雄大未來最新平均成交價是多少？
遠雄大未來最新實價登錄平均單價約 35.6 萬/坪，平均總價約 3,892 萬，共 5 筆成交紀錄。
遠雄大未來近期房價走勢如何？
遠雄大未來近一年單價上漲 33.8%，成交單價介於 28.4 萬至 44.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
遠雄大未來是哪一年的社區？有多少戶？
遠雄大未來建於 2010 年（屋齡約 16 年）。
遠雄大未來位於什麼位置？
遠雄大未來位於新北市林口區四維路52號之1。
林口區有哪些相似社區可比較？
與遠雄大未來條件最接近的社區包括：城市之洲（32.6 萬/坪）、天地昕（38.7 萬/坪）、亞昕奇瓦頌大廈（37.1 萬/坪）、京華城（33.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
遠雄大未來比林口區行情高還是低？
平均 35.6 萬/坪，比林口區屋齡相近（2010±5 年）的 71 個社區的中位數 35.5 萬/坪高 0.0%。
遠雄大未來最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在林口區 265 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
遠雄大未來成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.4–39.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。