城堡花園
均價/坪
21.1 萬/坪
成交筆數
123 筆
漲跌幅
+7.4%
平均坪數
34.6 坪
城堡花園 實價登錄行情概況
城堡花園位於新北市淡水區（新春街127號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，實價登錄共 123 筆成交紀錄，平均單價約 21.1 萬/坪，平均坪數約 34.6 坪，成交單價介於 14.9 萬至 36.7 萬/坪，近一年單價上漲 7.4%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區新春街１４６之１１號五樓860 萬
2025-12-16 · 36.7 萬/坪
- 新北市淡水區新春街１１９號十三樓900 萬
2025-10-15 · 24.4 萬/坪
- 新北市淡水區新春街１４６之８號七樓1,010 萬
2025-04-25 · 29.9 萬/坪
- 新北市淡水區新春街１１０之５號七樓1,086 萬
2025-04-02 · 30.3 萬/坪
- 新北市淡水區新春街１２１號十三樓980 萬
2025-02-08 · 25.6 萬/坪
- 新北市淡水區新春街１１０之１號十五樓1,420 萬
2024-09-09 · 33.6 萬/坪
- 新北市淡水區新春街１１２之５號六樓1,039 萬
2024-05-13 · 29.1 萬/坪
- 新北市淡水區新春街１４６之８號五樓975 萬
2024-03-29 · 35.1 萬/坪
- 新北市淡水區新春街１１４之５號五樓1,375 萬
2024-03-08 · 28.7 萬/坪
- 新北市淡水區新春街１１９號六樓760 萬
2023-12-01 · 20.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-16 | 新北市淡水區新春街１４６之１１號五樓 | 860 萬 | 36.7 萬/坪 | 23.4 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-10-15 | 新北市淡水區新春街１１９號十三樓 | 900 萬 | 24.4 萬/坪 | 37.0 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-04-25 | 新北市淡水區新春街１４６之８號七樓 | 1,010 萬 | 29.9 萬/坪 | 24.1 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-04-02 | 新北市淡水區新春街１１０之５號七樓 | 1,086 萬 | 30.3 萬/坪 | 25.7 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-02-08 | 新北市淡水區新春街１２１號十三樓 | 980 萬 | 25.6 萬/坪 | 38.3 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-09-09 | 新北市淡水區新春街１１０之１號十五樓 | 1,420 萬 | 33.6 萬/坪 | 38.1 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-05-13 | 新北市淡水區新春街１１２之５號六樓 | 1,039 萬 | 29.1 萬/坪 | 25.6 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-03-29 | 新北市淡水區新春街１４６之８號五樓 | 975 萬 | 35.1 萬/坪 | 24.1 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-03-08 | 新北市淡水區新春街１１４之５號五樓 | 1,375 萬 | 28.7 萬/坪 | 37.8 坪 | 五層/十五層 |
| 2023-12-01 | 新北市淡水區新春街１１９號六樓 | 760 萬 | 20.6 萬/坪 | 37.0 坪 | 六層/十五層 |
城堡花園 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 5%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.9%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 20.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在淡水區 300 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.1 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2021±5 年）的 88 個社區的中位數 29.8 萬/坪低 29.1%。
半數成交落在 18.6–22.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 123 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1530 公尺至捷運淡水站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 城堡花園目前社區 | 21.1 萬/坪 | 34.6 坪 | 2021 | 123 | ||
| 京美晴海 | 21.9 萬 | 31.2 坪 | 2022 | 93 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新市一丁目 | 22.7 萬 | 36.4 坪 | 2023 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳陞Park189 | 23.6 萬 | 33.1 坪 | 2023 | 148 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和合和韻 | 21.4 萬 | 42.8 坪 | 2017 | 12 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 領海 | 22 萬 | 36.4 坪 | 2015 | 36 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 皇城家天下 | 22 萬 | 38 坪 | 2010 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
城堡花園最新平均成交價是多少？
城堡花園最新實價登錄平均單價約 21.1 萬/坪，平均總價約 749 萬，共 123 筆成交紀錄。
城堡花園近期房價走勢如何？
城堡花園近一年單價上漲 7.4%，成交單價介於 14.9 萬至 36.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
城堡花園是哪一年的社區？有多少戶？
城堡花園建於 2021 年（屋齡約 5 年）。
城堡花園位於什麼位置？
城堡花園位於新北市淡水區新春街127號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與城堡花園條件最接近的社區包括：京美晴海（21.9 萬/坪）、新市一丁目（22.7 萬/坪）、佳陞Park189（23.6 萬/坪）、和合和韻（21.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
城堡花園比淡水區行情高還是低？
平均 21.1 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2021±5 年）的 88 個社區的中位數 29.8 萬/坪低 29.1%。
城堡花園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在淡水區 300 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
城堡花園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.6–22.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 123 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
城堡花園 目前有 2 件在售物件
查看在售物件