佳陞Park189
均價/坪
23.6 萬/坪
成交筆數
148 筆
漲跌幅
+9.9%
平均坪數
33.1 坪
佳陞Park189 實價登錄行情概況
佳陞Park189位於新北市淡水區（新市二路三段36巷37弄22號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 141 戶，實價登錄共 148 筆成交紀錄，平均單價約 23.6 萬/坪，平均坪數約 33.1 坪，成交單價介於 19.4 萬至 33.3 萬/坪，近一年單價上漲 9.9%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區新市二路三段３６巷３７弄２６號八樓1,558 萬
2025-04-06 · 29.4 萬/坪
- 新北市淡水區新市二路三段３６巷３７弄２０號三樓1,410 萬
2025-03-06 · 29.3 萬/坪
- 新北市淡水區新市二路三段３６巷３７弄８號十二樓1,050 萬
2024-12-09 · 29.8 萬/坪
- 新北市淡水區新市二路三段３６巷３７弄２０號六樓1,452 萬
2024-10-01 · 33.3 萬/坪
- 新北市淡水區新市二路三段３６巷３７弄６號二樓1,300 萬
2024-04-14 · 27.8 萬/坪
- 新北市淡水區新市二路三段３６巷３７弄１８號十二樓1,020 萬
2023-12-23 · 28.9 萬/坪
- 新北市淡水區新市二路三段３６巷３７弄６號十二樓1,290 萬
2023-11-25 · 30.3 萬/坪
- 新北市淡水區新市二路三段３６巷３７弄２６號七樓1,540 萬
2023-09-15 · 29.0 萬/坪
- 新北市淡水區新市二路三段３６巷３７弄６號三樓1,280 萬
2023-07-03 · 30.0 萬/坪
- 新北市淡水區新市二路三段３６巷３７弄１８號七樓965 萬
2023-05-22 · 24.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-06 | 新北市淡水區新市二路三段３６巷３７弄２６號八樓 | 1,558 萬 | 29.4 萬/坪 | 46.9 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-03-06 | 新北市淡水區新市二路三段３６巷３７弄２０號三樓 | 1,410 萬 | 29.3 萬/坪 | 38.8 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-12-09 | 新北市淡水區新市二路三段３６巷３７弄８號十二樓 | 1,050 萬 | 29.8 萬/坪 | 25.9 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-10-01 | 新北市淡水區新市二路三段３６巷３７弄２０號六樓 | 1,452 萬 | 33.3 萬/坪 | 38.8 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-04-14 | 新北市淡水區新市二路三段３６巷３７弄６號二樓 | 1,300 萬 | 27.8 萬/坪 | 37.5 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-12-23 | 新北市淡水區新市二路三段３６巷３７弄１８號十二樓 | 1,020 萬 | 28.9 萬/坪 | 29.9 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-11-25 | 新北市淡水區新市二路三段３６巷３７弄６號十二樓 | 1,290 萬 | 30.3 萬/坪 | 37.5 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-09-15 | 新北市淡水區新市二路三段３６巷３７弄２６號七樓 | 1,540 萬 | 29.0 萬/坪 | 46.9 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-07-03 | 新北市淡水區新市二路三段３６巷３７弄６號三樓 | 1,280 萬 | 30.0 萬/坪 | 37.5 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-05-22 | 新北市淡水區新市二路三段３６巷３７弄１８號七樓 | 965 萬 | 24.6 萬/坪 | 29.9 坪 | 七層/十五層 |
佳陞Park189 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 13%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.1%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 11.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
148 筆成交 ÷ 141 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.6 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2023±5 年）的 61 個社區的中位數 30.2 萬/坪低 21.9%。
半數成交落在 21.6–24.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 148 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2920 公尺至捷運淡水站，步行約 36 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳陞Park189目前社區 | 23.6 萬/坪 | 33.1 坪 | 2023 | 148 | ||
| 新市一丁目 | 22.7 萬 | 36.4 坪 | 2023 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和合海景 | 23.9 萬 | 39.7 坪 | 2023 | 217 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳順有囍 | 24.1 萬 | 32.4 坪 | 2015 | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 謙樹 | 24.2 萬 | 33.8 坪 | 2015 | 53 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京美晴海 | 21.9 萬 | 31.2 坪 | 2022 | 93 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 城堡花園 | 21.1 萬 | 34.6 坪 | 2021 | 123 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳陞Park189最新平均成交價是多少？
佳陞Park189最新實價登錄平均單價約 23.6 萬/坪，平均總價約 791 萬，共 148 筆成交紀錄。
佳陞Park189近期房價走勢如何？
佳陞Park189近一年單價上漲 9.9%，成交單價介於 19.4 萬至 33.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
佳陞Park189是哪一年的社區？有多少戶？
佳陞Park189建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 141 戶。
佳陞Park189位於什麼位置？
佳陞Park189位於新北市淡水區新市二路三段36巷37弄22號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與佳陞Park189條件最接近的社區包括：新市一丁目（22.7 萬/坪）、和合海景（23.9 萬/坪）、佳順有囍（24.1 萬/坪）、謙樹（24.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳陞Park189比淡水區行情高還是低？
平均 23.6 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2023±5 年）的 61 個社區的中位數 30.2 萬/坪低 21.9%。
佳陞Park189最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳陞Park189成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.6–24.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 148 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。