在水一方碧連天特區
均價/坪
22.1 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-0.3%
平均坪數
34.4 坪
在水一方碧連天特區 實價登錄行情概況
在水一方碧連天特區位於新北市八里區（頂寮三街2號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 228 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 22.1 萬/坪，平均坪數約 34.4 坪，成交單價介於 17.0 萬至 25.8 萬/坪，近一年單價下跌 0.3%。想了解更多八里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八里區實價登錄- 新北市八里區頂寮三街２號十二樓之２1,100 萬
2025-07-30 · 20.6 萬/坪
- 新北市八里區頂寮三街１０號五樓595 萬
2025-05-10 · 25.8 萬/坪
- 新北市八里區頂寮三街１０號七樓之２868 萬
2023-04-22 · 24.8 萬/坪
- 新北市八里區頂寮三街１０號十樓之３505 萬
2023-03-14 · 24.5 萬/坪
- 新北市八里區頂寮三街１０號十二樓之１850 萬
2022-09-04 · 17.0 萬/坪
- 新北市八里區頂寮三街１０號三樓之３480 萬
2022-04-14 · 23.3 萬/坪
- 新北市八里區頂寮三街２號十一樓725 萬
2022-01-12 · 19.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-30 | 新北市八里區頂寮三街２號十二樓之２ | 1,100 萬 | 20.6 萬/坪 | 53.4 坪 | 十二層/十六層 |
| 2025-05-10 | 新北市八里區頂寮三街１０號五樓 | 595 萬 | 25.8 萬/坪 | 23.1 坪 | 五層/十六層 |
| 2023-04-22 | 新北市八里區頂寮三街１０號七樓之２ | 868 萬 | 24.8 萬/坪 | 35.1 坪 | 七層/十六層 |
| 2023-03-14 | 新北市八里區頂寮三街１０號十樓之３ | 505 萬 | 24.5 萬/坪 | 20.6 坪 | 十層/十六層 |
| 2022-09-04 | 新北市八里區頂寮三街１０號十二樓之１ | 850 萬 | 17.0 萬/坪 | 50.0 坪 | 十二層/十六層 |
| 2022-04-14 | 新北市八里區頂寮三街１０號三樓之３ | 480 萬 | 23.3 萬/坪 | 20.6 坪 | 三層/十六層 |
| 2022-01-12 | 新北市八里區頂寮三街２號十一樓 | 725 萬 | 19.0 萬/坪 | 38.1 坪 | 十一層/十六層 |
在水一方碧連天特區 數據解讀
每一項都對照八里區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八里區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 19%；中位數 26.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.1%，其餘為公設與附屬建物。八里區中位數 61.7%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
7 筆成交 ÷ 228 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八里區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.1 萬/坪，比八里區屋齡相近（1995±5 年）的 18 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 0.0%。
半數成交落在 19.8–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1439 公尺至捷運竹圍站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 在水一方碧連天特區目前社區 | 22.1 萬/坪 | 34.4 坪 | 1995 | 7 | ||
| 在水一方江水藍特區 | 22.4 萬 | 31.6 坪 | 1995 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鶴馨居 | 22 萬 | 35.3 坪 | 1995 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 巴里島 | 21.8 萬 | 27.1 坪 | 1995 | 30 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聖地雅歌 | 21.2 萬 | 35 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 小聖心六期 | 22.1 萬 | 38.2 坪 | 1993 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 香榭大道 | 22.2 萬 | 40.6 坪 | 1995 | 36 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
在水一方碧連天特區最新平均成交價是多少？
在水一方碧連天特區最新實價登錄平均單價約 22.1 萬/坪，平均總價約 732 萬，共 7 筆成交紀錄。
在水一方碧連天特區近期房價走勢如何？
在水一方碧連天特區近一年單價下跌 0.3%，成交單價介於 17.0 萬至 25.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
在水一方碧連天特區是哪一年的社區？有多少戶？
在水一方碧連天特區建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 228 戶。
在水一方碧連天特區位於什麼位置？
在水一方碧連天特區位於新北市八里區頂寮三街2號。
八里區有哪些相似社區可比較？
與在水一方碧連天特區條件最接近的社區包括：在水一方江水藍特區（22.4 萬/坪）、鶴馨居（22 萬/坪）、巴里島（21.8 萬/坪）、聖地雅歌（21.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
在水一方碧連天特區比八里區行情高還是低？
平均 22.1 萬/坪，比八里區屋齡相近（1995±5 年）的 18 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 0.0%。
在水一方碧連天特區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八里區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
在水一方碧連天特區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.8–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。