中央誠品
均價/坪
65.3 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+3.6%
平均坪數
43.2 坪
中央誠品 實價登錄行情概況
中央誠品位於新北市新店區（中央五街30號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 7 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 65.3 萬/坪，平均坪數約 43.2 坪，成交單價介於 62.4 萬至 69.6 萬/坪，近一年單價上漲 3.6%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區中央五街３８號十一樓2,910 萬
2024-03-12 · 66.0 萬/坪
- 新北市新店區中央五街３８號九樓3,068 萬
2024-03-06 · 69.6 萬/坪
- 新北市新店區中央五街４０號六樓2,858 萬
2023-08-27 · 65.1 萬/坪
- 新北市新店區中央五街３８號四樓2,800 萬
2023-05-01 · 63.5 萬/坪
- 新北市新店區中央五街３８號十樓2,900 萬
2023-04-08 · 65.8 萬/坪
- 新北市新店區中央五街４０號十樓2,900 萬
2023-04-08 · 66.0 萬/坪
- 新北市新店區中央五街３８號八樓2,750 萬
2023-02-10 · 62.4 萬/坪
- 新北市新店區中央五街４０號五樓2,800 萬
2022-10-09 · 63.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-12 | 新北市新店區中央五街３８號十一樓 | 2,910 萬 | 66.0 萬/坪 | 44.1 坪 | 十一層/十一層 |
| 2024-03-06 | 新北市新店區中央五街３８號九樓 | 3,068 萬 | 69.6 萬/坪 | 44.1 坪 | 九層/十一層 |
| 2023-08-27 | 新北市新店區中央五街４０號六樓 | 2,858 萬 | 65.1 萬/坪 | 43.9 坪 | 六層/十一層 |
| 2023-05-01 | 新北市新店區中央五街３８號四樓 | 2,800 萬 | 63.5 萬/坪 | 44.1 坪 | 四層/十一層 |
| 2023-04-08 | 新北市新店區中央五街３８號十樓 | 2,900 萬 | 65.8 萬/坪 | 40.7 坪 | 十層/十一層 |
| 2023-04-08 | 新北市新店區中央五街４０號十樓 | 2,900 萬 | 66.0 萬/坪 | 40.5 坪 | 十層/十一層 |
| 2023-02-10 | 新北市新店區中央五街３８號八樓 | 2,750 萬 | 62.4 萬/坪 | 44.1 坪 | 八層/十一層 |
| 2022-10-09 | 新北市新店區中央五街４０號五樓 | 2,800 萬 | 63.8 萬/坪 | 43.9 坪 | 五層/十一層 |
中央誠品 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 67%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.5%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 3.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
8 筆成交 ÷ 7 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 65.3 萬/坪，比新店區屋齡相近（2014±5 年）的 39 個社區的中位數 56.0 萬/坪高 16.5%。
半數成交落在 63.7–66.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 217 公尺至捷運小碧潭站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央誠品目前社區 | 65.3 萬/坪 | 43.2 坪 | 2014 | 8 | ||
| 園頂 | 63.6 萬 | 43.5 坪 | 2017 | 51 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合環永新 | 66.5 萬 | 43.9 坪 | 2022 | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| ?翔 | 66.6 萬 | 45.1 坪 | - | 54 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鼎隆江晏 | 62.5 萬 | 47.5 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 巴黎皇宮 | 60 萬 | 42.1 坪 | 2016 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泉泓沐風 | 63.8 萬 | 44.3 坪 | 2022 | 70 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中央誠品最新平均成交價是多少？
中央誠品最新實價登錄平均單價約 65.3 萬/坪，平均總價約 2,771 萬，共 8 筆成交紀錄。
中央誠品近期房價走勢如何？
中央誠品近一年單價上漲 3.6%，成交單價介於 62.4 萬至 69.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中央誠品是哪一年的社區？有多少戶？
中央誠品建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 7 戶。
中央誠品位於什麼位置？
中央誠品位於新北市新店區中央五街30號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與中央誠品條件最接近的社區包括：園頂（63.6 萬/坪）、合環永新（66.5 萬/坪）、?翔（66.6 萬/坪）、鼎隆江晏（62.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中央誠品比新店區行情高還是低？
平均 65.3 萬/坪，比新店區屋齡相近（2014±5 年）的 39 個社區的中位數 56.0 萬/坪高 16.5%。
中央誠品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中央誠品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 63.7–66.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。