國泰豐格
均價/坪
63.1 萬/坪
成交筆數
57 筆
漲跌幅
+5%
平均坪數
38.9 坪
國泰豐格 實價登錄行情概況
國泰豐格位於新北市新店區（中山路6號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 172 戶，實價登錄共 57 筆成交紀錄，平均單價約 63.1 萬/坪，平均坪數約 38.9 坪，成交單價介於 53.9 萬至 96.4 萬/坪，近一年單價上漲 5%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區中山路１２號十八樓4,320 萬
2025-11-25 · 86.1 萬/坪
- 新北市新店區中山路８號十七樓4,700 萬
2025-09-24 · 82.8 萬/坪
- 新北市新店區中山路２０號九樓3,338 萬
2025-06-06 · 79.3 萬/坪
- 新北市新店區中山路２８號四樓3,480 萬
2025-06-01 · 82.8 萬/坪
- 新北市新店區中山路１０號十二樓3,821 萬
2025-05-09 · 85.0 萬/坪
- 新北市新店區中山路８號三樓4,280 萬
2025-04-01 · 74.9 萬/坪
- 新北市新店區中山路２６號十二樓2,620 萬
2025-03-22 · 73.1 萬/坪
- 新北市新店區中山路２６號七樓2,760 萬
2024-11-22 · 96.4 萬/坪
- 新北市新店區中山路１２號三樓3,550 萬
2023-08-11 · 66.1 萬/坪
- 新北市新店區中山路１８號七樓1,624 萬
2023-05-08 · 62.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-25 | 新北市新店區中山路１２號十八樓 | 4,320 萬 | 86.1 萬/坪 | 43.9 坪 | 十八層/十八層 |
| 2025-09-24 | 新北市新店區中山路８號十七樓 | 4,700 萬 | 82.8 萬/坪 | 53.1 坪 | 十七層/十八層 |
| 2025-06-06 | 新北市新店區中山路２０號九樓 | 3,338 萬 | 79.3 萬/坪 | 38.7 坪 | 九層/十八層 |
| 2025-06-01 | 新北市新店區中山路２８號四樓 | 3,480 萬 | 82.8 萬/坪 | 38.8 坪 | 四層/十八層 |
| 2025-05-09 | 新北市新店區中山路１０號十二樓 | 3,821 萬 | 85.0 萬/坪 | 41.8 坪 | 十二層/十八層 |
| 2025-04-01 | 新北市新店區中山路８號三樓 | 4,280 萬 | 74.9 萬/坪 | 53.1 坪 | 三層/十八層 |
| 2025-03-22 | 新北市新店區中山路２６號十二樓 | 2,620 萬 | 73.1 萬/坪 | 26.0 坪 | 十二層/十八層 |
| 2024-11-22 | 新北市新店區中山路２６號七樓 | 2,760 萬 | 96.4 萬/坪 | 26.0 坪 | 七層/十八層 |
| 2023-08-11 | 新北市新店區中山路１２號三樓 | 3,550 萬 | 66.1 萬/坪 | 43.9 坪 | 三層/十八層 |
| 2023-05-08 | 新北市新店區中山路１８號七樓 | 1,624 萬 | 62.4 萬/坪 | 26.0 坪 | 七層/十八層 |
國泰豐格 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 62%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.0%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 14.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
57 筆成交 ÷ 172 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新店區 221 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 63.1 萬/坪，比新店區屋齡相近（2021±5 年）的 63 個社區的中位數 61.9 萬/坪高 2.0%。
半數成交落在 57.4–63.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 658 公尺至捷運十四張站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國泰豐格目前社區 | 63.1 萬/坪 | 38.9 坪 | 2021 | 57 | ||
| 國泰豐碩 | 63 萬 | 38.9 坪 | 2023 | 120 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新店微風碧潭 | 64.5 萬 | 39.9 坪 | 2022 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鈞豐綠苑 | 65 萬 | 40.6 坪 | 2024 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泉泓沐風 | 63.8 萬 | 44.3 坪 | 2022 | 70 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國美中央新村 | 68.9 萬 | 38.4 坪 | 2021 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新店寶 | 66.8 萬 | 37.7 坪 | 2023 | 141 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國泰豐格最新平均成交價是多少？
國泰豐格最新實價登錄平均單價約 63.1 萬/坪，平均總價約 2,499 萬，共 57 筆成交紀錄。
國泰豐格近期房價走勢如何？
國泰豐格近一年單價上漲 5%，成交單價介於 53.9 萬至 96.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國泰豐格是哪一年的社區？有多少戶？
國泰豐格建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 172 戶。
國泰豐格位於什麼位置？
國泰豐格位於新北市新店區中山路6號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與國泰豐格條件最接近的社區包括：國泰豐碩（63 萬/坪）、新店微風碧潭（64.5 萬/坪）、鈞豐綠苑（65 萬/坪）、泉泓沐風（63.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國泰豐格比新店區行情高還是低？
平均 63.1 萬/坪，比新店區屋齡相近（2021±5 年）的 63 個社區的中位數 61.9 萬/坪高 2.0%。
國泰豐格最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新店區 221 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國泰豐格成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 57.4–63.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。