吉祥如意
均價/坪
26.8 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+17.2%
平均坪數
65.5 坪
吉祥如意 實價登錄行情概況
吉祥如意位於新北市林口區（文化二路一段260巷9號），建造於 1990 年，屋齡約 36 年，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 26.8 萬/坪，平均坪數約 65.5 坪，成交單價介於 18.4 萬至 34.0 萬/坪，近一年單價上漲 17.2%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文化二路一段２６０巷９號八樓之四1,880 萬
2025-01-09 · 29.5 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段２６０巷９號八樓之一2,050 萬
2024-06-23 · 34.0 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段２６０巷９號十一樓之一1,450 萬
2023-08-28 · 22.8 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段２６０巷９號五樓之三1,780 萬
2023-08-17 · 27.3 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段２６０巷９號九樓之四1,750 萬
2023-07-06 · 27.5 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段２６０巷９號之４2,920 萬
2022-09-28 · 28.5 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段２６０巷９號六樓之四1,000 萬
2021-10-23 · 18.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-09 | 新北市林口區文化二路一段２６０巷９號八樓之四 | 1,880 萬 | 29.5 萬/坪 | 63.7 坪 | 八層/十六層 |
| 2024-06-23 | 新北市林口區文化二路一段２６０巷９號八樓之一 | 2,050 萬 | 34.0 萬/坪 | 54.5 坪 | 八層/十六層 |
| 2023-08-28 | 新北市林口區文化二路一段２６０巷９號十一樓之一 | 1,450 萬 | 22.8 萬/坪 | 63.7 坪 | 十一層/十六層 |
| 2023-08-17 | 新北市林口區文化二路一段２６０巷９號五樓之三 | 1,780 萬 | 27.3 萬/坪 | 65.3 坪 | 五層/十六層 |
| 2023-07-06 | 新北市林口區文化二路一段２６０巷９號九樓之四 | 1,750 萬 | 27.5 萬/坪 | 63.7 坪 | 九層/十六層 |
| 2022-09-28 | 新北市林口區文化二路一段２６０巷９號之４ | 2,920 萬 | 28.5 萬/坪 | 93.2 坪 | 一層，二層/十六層 |
| 2021-10-23 | 新北市林口區文化二路一段２６０巷９號六樓之四 | 1,000 萬 | 18.4 萬/坪 | 54.5 坪 | 六層/十六層 |
吉祥如意 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 2%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 84.2%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
建造於 1990 年，屋齡約 36 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.8 萬/坪，比林口區屋齡相近（1990±5 年）的 9 個社區的中位數 29.8 萬/坪低 10.1%。
半數成交落在 25.0–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1348 公尺至捷運林口站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉祥如意目前社區 | 26.8 萬/坪 | 65.5 坪 | 1990 | 7 | ||
| 國泰台北理想家 | 26.8 萬 | 60.5 坪 | 1991 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年） | 比較 |
| 台北富都 | 28.8 萬 | 51 坪 | 1991 | 11 | 單價相近、屋齡相近（35 年） | 比較 |
| 大將座 | 30.7 萬 | 48.4 坪 | 1994 | 5 | 屋齡相近（32 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 麗景大廈 | 24.6 萬 | 53.5 坪 | 1995 | 14 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 杜拜棕櫚泉 | 27.7 萬 | 46.9 坪 | 1996 | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 仁愛富軒 | 29.8 萬 | 45.1 坪 | 1989 | 16 | 屋齡相近（37 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
吉祥如意最新平均成交價是多少？
吉祥如意最新實價登錄平均單價約 26.8 萬/坪，平均總價約 1,804 萬，共 7 筆成交紀錄。
吉祥如意近期房價走勢如何？
吉祥如意近一年單價上漲 17.2%，成交單價介於 18.4 萬至 34.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
吉祥如意是哪一年的社區？有多少戶？
吉祥如意建於 1990 年（屋齡約 36 年）。
吉祥如意位於什麼位置？
吉祥如意位於新北市林口區文化二路一段260巷9號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與吉祥如意條件最接近的社區包括：國泰台北理想家（26.8 萬/坪）、台北富都（28.8 萬/坪）、大將座（30.7 萬/坪）、麗景大廈（24.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
吉祥如意比林口區行情高還是低？
平均 26.8 萬/坪，比林口區屋齡相近（1990±5 年）的 9 個社區的中位數 29.8 萬/坪低 10.1%。
吉祥如意最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
吉祥如意成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.0–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。