國揚光河
均價/坪
85.7 萬/坪
成交筆數
113 筆
漲跌幅
-3.5%
平均坪數
35.5 坪
國揚光河 實價登錄行情概況
國揚光河位於新北市新店區（寶橋路235巷167號旁），社區總戶數 337 戶，實價登錄共 113 筆成交紀錄，平均單價約 85.7 萬/坪，平均坪數約 35.5 坪，成交單價介於 78.6 萬至 92.0 萬/坪，近一年單價下跌 3.5%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區寶橋路235巷167號旁4,125 萬
2026-07-03 · 81.3 萬/坪
- 新北市新店區寶橋路235巷167號旁3,401 萬
2026-05-31 · 84.6 萬/坪
- 新北市新店區寶橋路235巷167號旁4,040 萬
2026-05-29 · 81.7 萬/坪
- 新北市新店區寶橋路235巷167號旁3,870 萬
2026-05-16 · 78.6 萬/坪
- 新北市新店區寶橋路235巷167號旁3,971 萬
2026-05-09 · 80.1 萬/坪
- 新北市新店區寶橋路235巷167號旁3,891 萬
2026-05-01 · 78.6 萬/坪
- 新北市新店區寶橋路235巷167號旁4,070 萬
2026-04-12 · 82.5 萬/坪
- 新北市新店區寶橋路235巷167號旁4,045 萬
2026-04-09 · 81.9 萬/坪
- 新北市新店區寶橋路235巷167號旁4,174 萬
2026-02-21 · 84.1 萬/坪
- 新北市新店區寶橋路235巷167號旁4,328 萬
2025-12-20 · 84.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 新北市新店區寶橋路235巷167號旁 | 4,125 萬 | 81.3 萬/坪 | 47.2 坪 | 五層/31 |
| 2026-05-31 | 新北市新店區寶橋路235巷167號旁 | 3,401 萬 | 84.6 萬/坪 | 37.1 坪 | 十六層/31 |
| 2026-05-29 | 新北市新店區寶橋路235巷167號旁 | 4,040 萬 | 81.7 萬/坪 | 46.5 坪 | 十一層/31 |
| 2026-05-16 | 新北市新店區寶橋路235巷167號旁 | 3,870 萬 | 78.6 萬/坪 | 46.5 坪 | 四層/31 |
| 2026-05-09 | 新北市新店區寶橋路235巷167號旁 | 3,971 萬 | 80.1 萬/坪 | 46.5 坪 | 七層/31 |
| 2026-05-01 | 新北市新店區寶橋路235巷167號旁 | 3,891 萬 | 78.6 萬/坪 | 46.5 坪 | 五層/31 |
| 2026-04-12 | 新北市新店區寶橋路235巷167號旁 | 4,070 萬 | 82.5 萬/坪 | 46.5 坪 | 十四層/31 |
| 2026-04-09 | 新北市新店區寶橋路235巷167號旁 | 4,045 萬 | 81.9 萬/坪 | 46.5 坪 | 十二層/31 |
| 2026-02-21 | 新北市新店區寶橋路235巷167號旁 | 4,174 萬 | 84.1 萬/坪 | 46.5 坪 | 十九層/31 |
| 2025-12-20 | 新北市新店區寶橋路235巷167號旁 | 4,328 萬 | 84.1 萬/坪 | 46.5 坪 | 十八層/31 |
國揚光河 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 96%；中位數 58.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
113 筆成交 ÷ 337 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 16 筆，在新店區 221 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 85.7 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 58.2 萬/坪高 47.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 83.6–88.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 113 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 999 公尺至捷運大坪林站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國揚光河目前社區 | 85.7 萬/坪 | 35.5 坪 | - | 113 | ||
| 翃泰松隱 | 81.9 萬 | 34.9 坪 | 2024 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華固譽誠 | 94.5 萬 | 33.6 坪 | - | 309 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鈞豐御花園 | 83.6 萬 | 33.3 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鈞豐御寶 | 78.4 萬 | 30.8 坪 | 2024 | 23 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 禮居 | 73.5 萬 | 37.9 坪 | 2007 | 11 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三馨逸馨 | 80.6 萬 | 46.1 坪 | 2024 | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國揚光河最新平均成交價是多少？
國揚光河最新實價登錄平均單價約 85.7 萬/坪，平均總價約 3,029 萬，共 113 筆成交紀錄。
國揚光河近期房價走勢如何？
國揚光河近一年單價下跌 3.5%，成交單價介於 78.6 萬至 92.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國揚光河是哪一年的社區？有多少戶？
國揚光河社區總戶數 337 戶。
國揚光河位於什麼位置？
國揚光河位於新北市新店區寶橋路235巷167號旁。
新店區有哪些相似社區可比較？
與國揚光河條件最接近的社區包括：翃泰松隱（81.9 萬/坪）、華固譽誠（94.5 萬/坪）、鈞豐御花園（83.6 萬/坪）、鈞豐御寶（78.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國揚光河比新店區行情高還是低？
平均 85.7 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 58.2 萬/坪高 47.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
國揚光河最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 16 筆，在新店區 221 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國揚光河成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 83.6–88.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 113 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。