鈞豐御寶
均價/坪
78.4 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+9.3%
平均坪數
30.8 坪
鈞豐御寶 實價登錄行情概況
鈞豐御寶位於新北市新店區（中央七街29號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 29 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 78.4 萬/坪，平均坪數約 30.8 坪，成交單價介於 71.7 萬至 92.3 萬/坪，近一年單價上漲 9.3%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區中央七街３３號二樓3,300 萬
2025-12-05 · 84.7 萬/坪
- 新北市新店區中央七街２９號十三樓3,688 萬
2024-05-19 · 92.3 萬/坪
- 新北市新店區中央七街３３號三樓2,970 萬
2024-04-18 · 76.7 萬/坪
- 新北市新店區中央七街３３號四樓2,960 萬
2024-03-29 · 74.8 萬/坪
- 新北市新店區中央七街３３號十三樓3,688 萬
2024-03-21 · 91.7 萬/坪
- 新北市新店區中央七街３３號六樓3,020 萬
2024-03-14 · 77.1 萬/坪
- 新北市新店區中央七街３３號五樓2,900 萬
2024-01-20 · 73.9 萬/坪
- 新北市新店區中央七街２９號九樓3,291 萬
2024-01-20 · 76.2 萬/坪
- 新北市新店區中央七街3,291 萬
2024-01-20 · 76.1 萬/坪
- 新北市新店區中央七街３１號三樓1,533 萬
2023-10-12 · 80.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-05 | 新北市新店區中央七街３３號二樓 | 3,300 萬 | 84.7 萬/坪 | 36.6 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-05-19 | 新北市新店區中央七街２９號十三樓 | 3,688 萬 | 92.3 萬/坪 | 37.8 坪 | 十三層，見其他登記事項/十三層 |
| 2024-04-18 | 新北市新店區中央七街３３號三樓 | 2,970 萬 | 76.7 萬/坪 | 36.5 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-03-29 | 新北市新店區中央七街３３號四樓 | 2,960 萬 | 74.8 萬/坪 | 39.6 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-03-21 | 新北市新店區中央七街３３號十三樓 | 3,688 萬 | 91.7 萬/坪 | 38.0 坪 | 十三層，見其他登記事項/十三層 |
| 2024-03-14 | 新北市新店區中央七街３３號六樓 | 3,020 萬 | 77.1 萬/坪 | 37.1 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-01-20 | 新北市新店區中央七街３３號五樓 | 2,900 萬 | 73.9 萬/坪 | 37.1 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-01-20 | 新北市新店區中央七街２９號九樓 | 3,291 萬 | 76.2 萬/坪 | 41.1 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-01-20 | 新北市新店區中央七街 | 3,291 萬 | 76.1 萬/坪 | 41.2 坪 | 九層/13 |
| 2023-10-12 | 新北市新店區中央七街３１號三樓 | 1,533 萬 | 80.1 萬/坪 | 19.1 坪 | 三層/十三層 |
鈞豐御寶 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 91%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.8%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 6.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
23 筆成交 ÷ 29 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新店區 221 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 78.4 萬/坪，比新店區屋齡相近（2024±5 年）的 51 個社區的中位數 63.1 萬/坪高 24.2%。
半數成交落在 74.6–80.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 273 公尺至捷運小碧潭站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鈞豐御寶目前社區 | 78.4 萬/坪 | 30.8 坪 | 2024 | 23 | ||
| 翃泰松隱 | 81.9 萬 | 34.9 坪 | 2024 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 漢皇吾岳 | 70.2 萬 | 29.7 坪 | 2024 | 262 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大廣豊仁 | 72.8 萬 | 28.9 坪 | - | 91 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏盛心中央 | 71.2 萬 | 33.7 坪 | 2024 | 274 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 碧波白 | 72.1 萬 | 30.5 坪 | 2019 | 39 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國美德杰中央新村II | 67.5 萬 | 31.2 坪 | 2024 | 161 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鈞豐御寶最新平均成交價是多少？
鈞豐御寶最新實價登錄平均單價約 78.4 萬/坪，平均總價約 2,401 萬，共 23 筆成交紀錄。
鈞豐御寶近期房價走勢如何？
鈞豐御寶近一年單價上漲 9.3%，成交單價介於 71.7 萬至 92.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鈞豐御寶是哪一年的社區？有多少戶？
鈞豐御寶建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 29 戶。
鈞豐御寶位於什麼位置？
鈞豐御寶位於新北市新店區中央七街29號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與鈞豐御寶條件最接近的社區包括：翃泰松隱（81.9 萬/坪）、漢皇吾岳（70.2 萬/坪）、大廣豊仁（72.8 萬/坪）、宏盛心中央（71.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鈞豐御寶比新店區行情高還是低？
平均 78.4 萬/坪，比新店區屋齡相近（2024±5 年）的 51 個社區的中位數 63.1 萬/坪高 24.2%。
鈞豐御寶最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新店區 221 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鈞豐御寶成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 74.6–80.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。