四海一家
均價/坪
34.3 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+17.2%
平均坪數
44.6 坪
四海一家 實價登錄行情概況
四海一家位於新北市新莊區（西盛街166號），建造於 1991 年，屋齡約 35 年，社區總戶數 185 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 34.3 萬/坪，平均坪數約 44.6 坪，成交單價介於 25.6 萬至 50.4 萬/坪，近一年單價上漲 17.2%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區西盛街１８８號十五樓1,368 萬
2026-01-20 · 29.4 萬/坪
- 新北市新莊區西盛街１８２號十五樓1,500 萬
2025-06-10 · 36.7 萬/坪
- 新北市新莊區西盛街１９２號十一樓1,800 萬
2024-08-07 · 33.2 萬/坪
- 新北市新莊區西盛街２００號三樓1,438 萬
2024-05-20 · 34.5 萬/坪
- 新北市新莊區西盛街１９０號二樓1,270 萬
2024-03-31 · 38.2 萬/坪
- 新北市新莊區西盛街１６６號八樓1,850 萬
2024-01-28 · 38.7 萬/坪
- 新北市新莊區西盛街１７８號二樓2,710 萬
2024-01-18 · 50.4 萬/坪
- 新北市新莊區西盛街１６８號四樓1,480 萬
2023-06-30 · 35.5 萬/坪
- 新北市新莊區西盛街１７２號五樓1,475 萬
2022-12-24 · 31.8 萬/坪
- 新北市新莊區西盛街１８２號二樓1,520 萬
2022-11-16 · 25.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-20 | 新北市新莊區西盛街１８８號十五樓 | 1,368 萬 | 29.4 萬/坪 | 46.5 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-06-10 | 新北市新莊區西盛街１８２號十五樓 | 1,500 萬 | 36.7 萬/坪 | 40.8 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-08-07 | 新北市新莊區西盛街１９２號十一樓 | 1,800 萬 | 33.2 萬/坪 | 54.2 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-05-20 | 新北市新莊區西盛街２００號三樓 | 1,438 萬 | 34.5 萬/坪 | 41.7 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-03-31 | 新北市新莊區西盛街１９０號二樓 | 1,270 萬 | 38.2 萬/坪 | 33.2 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-01-28 | 新北市新莊區西盛街１６６號八樓 | 1,850 萬 | 38.7 萬/坪 | 47.8 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-01-18 | 新北市新莊區西盛街１７８號二樓 | 2,710 萬 | 50.4 萬/坪 | 53.7 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-06-30 | 新北市新莊區西盛街１６８號四樓 | 1,480 萬 | 35.5 萬/坪 | 41.7 坪 | 四層/十五層 |
| 2022-12-24 | 新北市新莊區西盛街１７２號五樓 | 1,475 萬 | 31.8 萬/坪 | 46.4 坪 | 五層/十五層 |
| 2022-11-16 | 新北市新莊區西盛街１８２號二樓 | 1,520 萬 | 25.6 萬/坪 | 59.5 坪 | 二層/十五層 |
四海一家 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 4%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 74.6%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 18.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1991 年，屋齡約 35 年。
12 筆成交 ÷ 185 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新莊區 267 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.3 萬/坪，比新莊區屋齡相近（1991±5 年）的 33 個社區的中位數 40.7 萬/坪低 15.9%。
半數成交落在 30.9–37.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1194 公尺至捷運丹鳳站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四海一家目前社區 | 34.3 萬/坪 | 44.6 坪 | 1991 | 12 | ||
| 台北加州EF區 | 34.4 萬 | 56.1 坪 | 1991 | 15 | 單價相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北加州B區 | 33.7 萬 | 54.6 坪 | 1991 | 10 | 單價相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 至尊名園 | 34.7 萬 | 37.2 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍安天下 | 35.6 萬 | 37.5 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中國海B.C棟 | 36.8 萬 | 32.8 坪 | 1992 | 14 | 單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍天下 | 31.8 萬 | 36.4 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
四海一家最新平均成交價是多少？
四海一家最新實價登錄平均單價約 34.3 萬/坪，平均總價約 1,513 萬，共 12 筆成交紀錄。
四海一家近期房價走勢如何？
四海一家近一年單價上漲 17.2%，成交單價介於 25.6 萬至 50.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
四海一家是哪一年的社區？有多少戶？
四海一家建於 1991 年（屋齡約 35 年），社區總戶數 185 戶。
四海一家位於什麼位置？
四海一家位於新北市新莊區西盛街166號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與四海一家條件最接近的社區包括：台北加州EF區（34.4 萬/坪）、台北加州B區（33.7 萬/坪）、至尊名園（34.7 萬/坪）、龍安天下（35.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
四海一家比新莊區行情高還是低？
平均 34.3 萬/坪，比新莊區屋齡相近（1991±5 年）的 33 個社區的中位數 40.7 萬/坪低 15.9%。
四海一家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新莊區 267 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
四海一家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.9–37.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。