中國海B.C棟
均價/坪
36.8 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+6.8%
平均坪數
32.8 坪
中國海B.C棟 實價登錄行情概況
中國海B.C棟位於新北市新莊區（西盛街155號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 36.8 萬/坪，平均坪數約 32.8 坪，成交單價介於 22.8 萬至 58.6 萬/坪，近一年單價上漲 6.8%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區西盛街１５１號十一樓1,266 萬
2025-11-23 · 37.0 萬/坪
- 新北市新莊區西盛街１４３號六樓1,162 萬
2025-10-14 · 35.2 萬/坪
- 新北市新莊區西盛街１５７號十一樓647 萬
2025-06-09 · 58.6 萬/坪
- 新北市新莊區西盛街１６１號十三樓1,690 萬
2025-06-08 · 30.0 萬/坪
- 新北市新莊區西盛街１３７號二樓1,192 萬
2024-03-12 · 39.6 萬/坪
- 新北市新莊區西盛街１５７號七樓455 萬
2024-02-26 · 41.2 萬/坪
- 新北市新莊區西盛街１３９號七樓1,100 萬
2024-01-12 · 39.0 萬/坪
- 新北市新莊區西盛街１６１號四樓1,680 萬
2023-07-23 · 29.8 萬/坪
- 新北市新莊區西盛街１６３號四樓1,530 萬
2023-07-02 · 36.7 萬/坪
- 新北市新莊區西盛街１４９號十五樓495 萬
2023-05-19 · 46.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-23 | 新北市新莊區西盛街１５１號十一樓 | 1,266 萬 | 37.0 萬/坪 | 34.2 坪 | 十一層/十六層 |
| 2025-10-14 | 新北市新莊區西盛街１４３號六樓 | 1,162 萬 | 35.2 萬/坪 | 33.0 坪 | 六層/十六層 |
| 2025-06-09 | 新北市新莊區西盛街１５７號十一樓 | 647 萬 | 58.6 萬/坪 | 11.1 坪 | 十一層/十六層 |
| 2025-06-08 | 新北市新莊區西盛街１６１號十三樓 | 1,690 萬 | 30.0 萬/坪 | 56.3 坪 | 十三層/十六層 |
| 2024-03-12 | 新北市新莊區西盛街１３７號二樓 | 1,192 萬 | 39.6 萬/坪 | 30.1 坪 | 二層/十六層 |
| 2024-02-26 | 新北市新莊區西盛街１５７號七樓 | 455 萬 | 41.2 萬/坪 | 11.1 坪 | 七層/十六層 |
| 2024-01-12 | 新北市新莊區西盛街１３９號七樓 | 1,100 萬 | 39.0 萬/坪 | 28.2 坪 | 七層/十六層 |
| 2023-07-23 | 新北市新莊區西盛街１６１號四樓 | 1,680 萬 | 29.8 萬/坪 | 56.3 坪 | 四層/十六層 |
| 2023-07-02 | 新北市新莊區西盛街１６３號四樓 | 1,530 萬 | 36.7 萬/坪 | 41.7 坪 | 四層/十六層 |
| 2023-05-19 | 新北市新莊區西盛街１４９號十五樓 | 495 萬 | 46.0 萬/坪 | 10.8 坪 | 十五層/十六層 |
中國海B.C棟 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 9%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 76.9%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 22.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新莊區 267 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.8 萬/坪，比新莊區屋齡相近（1992±5 年）的 35 個社區的中位數 40.7 萬/坪低 9.7%。
半數成交落在 31.3–39.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1327 公尺至捷運丹鳳站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中國海B.C棟目前社區 | 36.8 萬/坪 | 32.8 坪 | 1992 | 14 | ||
| 幸福世家 | 37.5 萬 | 33.7 坪 | 1996 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽光綠堤 | 37.9 萬 | 33.4 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍安天下 | 35.6 萬 | 37.5 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大皇第 | 38 萬 | 35.1 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 至尊名園 | 34.7 萬 | 37.2 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傳家一品 | 37.6 萬 | 26.4 坪 | - | 19 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中國海B.C棟最新平均成交價是多少？
中國海B.C棟最新實價登錄平均單價約 36.8 萬/坪，平均總價約 1,079 萬，共 14 筆成交紀錄。
中國海B.C棟近期房價走勢如何？
中國海B.C棟近一年單價上漲 6.8%，成交單價介於 22.8 萬至 58.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中國海B.C棟是哪一年的社區？有多少戶？
中國海B.C棟建於 1992 年（屋齡約 34 年）。
中國海B.C棟位於什麼位置？
中國海B.C棟位於新北市新莊區西盛街155號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與中國海B.C棟條件最接近的社區包括：幸福世家（37.5 萬/坪）、陽光綠堤（37.9 萬/坪）、龍安天下（35.6 萬/坪）、大皇第（38 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中國海B.C棟比新莊區行情高還是低？
平均 36.8 萬/坪，比新莊區屋齡相近（1992±5 年）的 35 個社區的中位數 40.7 萬/坪低 9.7%。
中國海B.C棟最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新莊區 267 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中國海B.C棟成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.3–39.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。